→ abyssa1: 台北的租金沒比台中高雄貴多少 說不定負擔還比南部輕鬆2F 12/12 23:11
https://estate.ltn.com.tw/article/17871
單坪租金
台北市 1,603元
新北市 902元
台中市 807元
桃園市 712元
台南市 736元
高雄市 729元
"單坪租金"其實台北比其它地區高很多,但中位數租金我就不確定了
推 leota: 推數據 台灣真的幸福3F 12/12 23:12
多去國外走走,多查一些在地的資料,就可以知道活在台灣已經非常不錯了
推 NCmax: 看來便宜租的老房東很多4F 12/12 23:13
所以說租金實登可以帶動租金再漲一波,讓租金幫忙再拉高GDP lol
魯蛇就是什麼都不懂,但是講話就是歐美XX、全世界OO,真的會被魯蛇笑死XD
→ abyssa1: 就是租屋負擔太輕鬆才會有力氣吵買房正義6F 12/12 23:15
對,像歐美的一線大城市,民眾要求的是合理租金,哪敢要求合理房價?lol
推 s26492755: 哇靠你講房價名列前矛也就算了 講租金 是不是真的不懂我一直說台灣租金還沒到天花板 就是真的相對低
我也是因為知道租金還有發展空間才會持續收出租件
這是個比房價還更靠譜還更有空間的好東西啊7F 12/12 23:18
板上就一堆槓精,講話講的很滿,其實根本啥也不懂
推 floatfaith: 謝分享 先買不起 然後才是租不起...還有幾集可以逃
十年後再看看11F 12/12 23:22
台灣的房屋自有率在近十年來沒啥太大變化,就知道台灣離買不起還很遠...
我猜十年後還是在吵房價太貴,而不是租金太貴 XD
推 bustinjieber: 本來就是事實,國外在吵‘’租屋‘’正義,
智障都看得出來連租的壓力都很大,
但還是有人會一直跳針
我也認同台灣租金很多空間,
尤其是雙北這種人口密集區,
我還在等所謂政府的正義鐵拳,
有種就來大規模強制執行違建。
台灣一堆底層都有能力出國玩,
拿錢去貢獻他國的生產力,
跟我說台灣經濟很差?真的是說笑話。13F 12/12 23:27
歐美已開發國家是為了租金正義去遊行,台灣是為了買房正義去遊行。 lol
推 TPhow: 有沒有想過台灣可能同價位 租房品質卻很爛呢?23F 12/12 23:33
你可以找資料來討論同價位的品質
OECD 統計的各國家戶儲蓄率:
https://i.imgur.com/neE7t2K.jpg
https://i.imgur.com/RbyTmKF.jpg
歐美的已開發國家,繳完給國家的稅費、付完租金、再扣生活成本後,真的很難存錢
推 jamo: 樓上你要說這種話也先提個證據吧,你是沒看過歐美把客廳都隔出來當雅房租的樣子對吧
還台灣租屋品質比較爛?你有去歐美一線城市租過房再來發表ok?27F 12/12 23:36
希望他找資料來討論
推 c41231717: 另外台北算小 放在其他先進國家就只有幾個區的大小而已
實際你去對應同樣大小的精華區 差距會更大30F 12/12 23:43
對,如果以雙北來看,差距會更大,所以我只挑台北市XD
https://datausa.io/profile/geo/new-york-ny?redirect=true
推 johnnychenme: 有個國外拍短影片到處問人租金多少能不能去看看 每次看到租金都嚇傻 國外貴到哭35F 12/12 23:58
市區貴到哭
推 bustinjieber: 網路上很多中文的農場文,可以去google,
紐約很難混的,不信也可以去找英文報導,
我剛剛看NY Times 還發現有中文報導,
看到房地產的最新一篇的新聞,
就在嘴世界第一富有國瑞士高房價,
笑死。37F 12/13 00:00
→ v40316: 用中位數會不會看不出貧富差距?不懂統計43F 12/13 00:01
租金負擔率:中位數租金 / 家戶收入中位數
這個跟貧富差距沒關係
纽约时报中文网 国际纵览
纽约时报中文网 国际纵览(cn.NYTimes.com)是纽约时报公司旗下的首个中文媒介产品,旨在向中国读者提供有关全球时事、商业及文化的高水准报道。它将时报公司屡获大奖之新闻内容中最精华部分带给全球中文读者,这些内容产自《纽约时报》1550名记者和31个全球分社,其中也包括北京、上海及香港记者站。 ...
瑞士也是買不起才會選擇租房
推 s26492755: 台灣租屋品質爛 你是沒看過國外地下室陽光屋喔51F 12/13 00:07
西歐比較多,還有南韓XD
→ gibaman5566: 國外的工作機會跟台灣能比嗎? 台灣比起歐美是超低薪國外動不動年薪十萬鎂 房租貴大家也願意繼續待52F 12/13 00:11
先去查查各國的家戶收入中位數吧,還動不動就年薪十萬鎂
只看網路言論的話,那台灣應該動不動年收三百萬 (鄉民標準) 吧? 笑死
推 Kamollion: 就讓這一版的繼續說房價合理,待不下去的自己用腳投票就好了55F 12/13 00:15
不滿意的人可以用腳投票,去看看國外是不是比較好生活
→ bustinjieber: 魯蛇搬到紐約還是魯蛇,
國外尤其美國的底層更難混,
不要對歐美有太多的幻想,
電影看太多?57F 12/13 00:17
各國統計的家戶收入中位數就擺在那裡,
已開發國家的 homeless 人數就可以知道底層好不好生活了 lol
噓 v40316: 而且家戶收入還有雙薪的差異61F 12/13 00:19
推 s26492755: 還有那種住拖車 拖車公園 動不動十萬鎂 這麼好你可以去啦63F 12/13 00:19
倫敦還有睡船上的 XD
→ bustinjieber: 換個環境就可以翻身?到底哪來的觀念?
還是覺得都是社會在陷害你,
其實你是萬中選一的不世天才?65F 12/13 00:19
→ s26492755: 台灣收入低的已經很好生存了
混不下去通常是眼高手低68F 12/13 00:19
→ v40316: 中產階層M型化啊70F 12/13 00:21
推 Takadanobaba: 1.台灣房屋自有率世界高2.台灣綜所得有49%的人不用繳。會租房的大概就是弱勢為主,他們根本沒多餘的錢,你在台灣要從這些弱勢繳的房租裡炸出更多汁來很難71F 12/13 00:24
想太多,等台灣 homeless 的人數明顯變多再來說很難炸出汁
看看國外的狀況,台灣的中位數租金佔 中位數家戶收入比例,還有很大的提升空間 lol
萬用句!
魯蛇總是把國外想的太美好
推 zerofantacy: 英國不但房租壓力大,三餐也要自己去超市買食材自行料理才可以,外食偶爾吃,因為價格太貴了;台灣是真的容易生存多了77F 12/13 00:44
出國就學會自己煮,在台灣就當巨嬰付錢奴役低薪的餐飲業
推 shawncarter: 台灣租房子明明就很便宜 有些ID就信口開河賭人家不會去查83F 12/13 01:19
→ MoiAntoine: 台灣就是低收入低生活費,影片訪談裡面提到愛爾蘭都柏林要花一半的收入付房租,高雄跟他的國家相比祇有三分之一87F 12/13 01:37
租金支出 30%以上、所得實拿要扣 20%以上 -> 這是已開發國家一線城市的常態
推 piliwu: 加州不是一堆人把車庫拿來出租,哪有國外品質都很好90F 12/13 01:57
魯蛇心中 平行世界的國外
推 PTTMAXQQ: 魯柯扶木-1-1-1…
夢想很美好,現實很殘酷。
結果實際卻是
你現實認為待在殘酷的台灣
然後夢想著國外美好的世界91F 12/13 03:23
我都建議抱怨台灣的人用腳投票,去國外待個一年就知道好不好生活囉
推 zqzwxec: what is the source for NYC household income?96F 12/13 03:59
https://datausa.io/profile/geo/new-york-ny?redirect=true
推 IamJoey: 能去美國領10萬美金以上年薪,在台灣能混多差97F 12/13 04:02
→ njunju: 已經感覺得出來明年在鋪陳租金大漲98F 12/13 04:18
這一直都是事實
→ Fairychess: 台北家戶所得是不是不包含那些戶籍不在台北的租屋打工仔們呀?100F 12/13 04:58
有包含戶籍不在台北的租戶,家庭收支調查會有租戶的資料
→ protoco: 等下 你拿台北比美英的一線大城市? 有沒有搞錯對象了
台北又不是國際人士搶著去的城市 租金怎麼可能跟大城市比104F 12/13 06:42
有比較好的方式,歡迎你寫一篇來比較
推 lawyer94: 有沒有新竹租金資料,板上應該一堆人想瞭解106F 12/13 06:52
沒查到,但我猜政府一定有
XD
→ Skylegend: 因為文章開頭有人說世界前五貴呀,不比這個難道去比倒數?109F 12/13 07:15
噓 JasonHuang: 大哥稍微檢查一下資料來源 紐約的問題很大 你要就從同一個數據庫取,不要兩邊各自找 家戶人均你應該是從
census.gov 找的對吧 裡面就有租金中位數了
照這個算紐約應該是26.85% 而非56%111F 12/13 07:19
典型不動腦思考
census.gov 給的紐約中位數租金是 1714鎂 -> 這個數字脫離現實太遠
https://reurl.cc/XmoDZD Zillow: 紐約租金中位數每月 3300鎂
https://www.renthop.com/average-rent-in/new-york-ny
The median price of all currently available listings is $3,995, or roughly
$76 per square feet.
Renthop: 紐約租金中位數每月 3995鎂, 76鎂/sqft
https://www.zumper.com/rent-research/new-york-ny
Zumper: 紐約租金中位數 (one bed) 每月 4150鎂
我上面找了三個真實市場統計的數據
你也找個真實市場的統計數據來證明紐約租金中位數只有 1714鎂
照 Renthop的數據 76鎂/sqft,1714鎂只能租 22.55 sqft
22.55 square feet = 2.1 square meter = 0.64 坪
你認為紐約租金中位數只有 1714鎂,那你認為紐約租客只能住0.64坪嗎? 笑死
推 rainsilver: 台灣租金本來就算便宜 看看附近的日本就知道117F 12/13 07:38
日本租金:
東京23區:每平方米 4266日元 ( 約 3102 台幣/坪 )
東京圈: 每平方米 3578日元 ( 約 2602 台幣/坪 )
台北市 1603 台幣/坪
推 robot456: 魯空會看這些就不是魯空了118F 12/13 07:40
推 samarium: 推數據,不爽的拿數據來打臉119F 12/13 08:17
魯空只會講感覺啦
推 Petersen: 看來台灣租金有很大的漲價空間啊120F 12/13 08:20
推 ab159852: 台灣真的是魯蛇天堂 不工作窩在家打電腦也不會餓死122F 12/13 08:54
在台灣領基本工資當個賴家仔,還可以每年去日本玩喔 lol
推 william826: 美國郵政、行政、護士、小學老師 薪水印象是5-6萬鎂還一堆稅費用要繳
年薪10萬鎂以上的 回台灣200萬基本
我講個例子 高雄一堆低端老人 租房領政府補助 跟子女要個孝親費 2-3天就來打砲的一堆 1800-2600左右125F 12/13 09:30
看各國統計的家戶收入中位數就知道了,年薪十萬鎂沒那麼多啦
整理一下上面的家戶收入中位數,換算成台幣
家戶收入中位數(台幣)
紐約 223萬
香港 133萬
倫敦 171萬
雪梨 223萬
台北 166萬
香港家戶收入中位數比台北低。
扣完稅與費後,倫敦的家戶收入中位數會比台北低。
真的不要把國外想的太美好。
幸好日本離台灣很近? (誤)
推 flexin: 年薪10萬鎂,很簡單,我"聽說"一堆人去米國打高級打工仔都有只是我不認識,我都是聽說來的131F 12/13 10:12
在美國的高級打工仔會有年薪十萬鎂,其它的工作就不好說了XD
推 Takadanobaba: 台灣房屋自有率極高,這數據使用就是一個失真的數字。換句話說,台北中位數偏向有房有錢,台北租金支出中位數是偏向沒房沒錢的那群。你拿有錢有房的收入水準當分母去衡量沒錢沒房的租金支出當分子,這是有什麼意義在?可能有吧,但拿來衡量台北跟各國一線城市租金負擔率就是會失真134F 12/13 10:26
標準都是一致的,租金負擔率:中位數租金 / 家戶收入中位數
照你的說法,台北中位數偏向有房有錢,那就是代表台北買房較其它城市容易啊
推 iamala: 之前問我親戚說為啥要去歐洲當魯蛇,他回答因為大家都很魯,所以很開心,其實蠻有道理的。如果房價漲到多數人都買不起,在吵租房正義的時候,相信這個版就會一片平和開開心心的了XD140F 12/13 10:27
同溫層都沒買房而選擇租房時,自己租房就沒有壓力了
推 Takadanobaba: 你要趨近真實情況,是要拿沒房的那群收入中位當分母,他們的租金支出當分子的數字,這才是真實租金負擔率。我認為這個數字跟世界各國一線城市不會差那麼多144F 12/13 10:34
這算是 subgroup 分析嗎?
我猜台北的租金負擔率還是會比各國一線城市低一截
→ abyssa1: 樓上幾位討論也很有道理 台灣住宅自有率高
租金中位數就偏後 收入中位數偏有自有住宅的居民148F 12/13 10:37
剛好證明在台北領中位數比較容易買房。
推 supereva: 不對啊 因為魯空說擁房率也是失真的統計
你怎麼拿失真的說另一個失真呢
我是認為大家標準一樣就好了 什麼失不失真 台灣就是擁房率高 租金也不貴 覺得國外比較好的就出國吧150F 12/13 10:54
沒錯,標準一致就好。
推 Yishanhuang: 紐約客廳拉個窗簾就可以sublet
國外租屋品質,科科154F 12/13 10:56
因為租金高,有些還要共床睡,一人睡12小時 lol
推 flexin: 現在房屋自有率又變有效數據啦XDDD156F 12/13 10:57
這數據應該蠻準的,只是很多人選擇不相信而已
→ Yishanhuang: 十幾年前長島租個Studio就1500了
建議大家可以去紐約板看啦,現在P3沒了QQ
我回台灣就立志當房蟲(誤157F 12/13 10:58
推 supereva: 其實直接看遊民多寡就知道居住正不正義了160F 12/13 11:01
完全同意
推 Yishanhuang: 小時候在地鐵上看到affordable housing的廣告
看完發現竟然是出租很震驚
<<被資本主義鐵拳捶打161F 12/13 11:05
就是我上面回的:歐美已開發國家爭取的是租房正義,台灣鄉民爭的是買房正義
推 sgxm3: ChatGPT有你一半的搜索能力的話,早就用來把那些槓精打到媽媽都不認得了。還放任他們整天胡言亂語。164F 12/13 11:08
槓精過幾天又會再發作啦
→ Arnol: 可以傳授一下你怎麼這麼會找資料嗎166F 12/13 11:09
平常就會看相關資料
推 askaa: 感謝分享 辛苦了!!! 愛您167F 12/13 11:40
推 foda: 大大的文章真的都太強了168F 12/13 11:49
推 kusomanfcu: 家庭中位數租金你要算成1400*25
大概25%左右
所以最少還有25%的空間可以漲169F 12/13 11:50
我算起來租金還有50%空間可以漲XD
→ airjade: 身在福中不知福,運氣好還有政府蓋的新房給你住172F 12/13 12:09
台灣的租金這麼便宜,各黨還拼命蓋社宅,真的很有趣
推 aa00788: 在低端天堂過的不如意的族群 幫QQ173F 12/13 12:10
幫QQ
推 zaqimon: 房東:看來可以漲房租了174F 12/13 12:37
這是現在進行式啊
推 ltou: 這個坪是實坪還是權狀?176F 12/13 12:57
猜測應該是權狀
推 Mithra: 按照renthop 的資料,紐約中位數只能租2坪上下耶178F 12/13 14:41
寸土寸金啊
噓 mitsurogi: 持有成本高所以租金高啊,台灣那麼低的持有成本也想漲租金?179F 12/13 14:53
推 aa00788: 所有增加持有成本的都是轉嫁成租金 魯空再搞事啊ccc181F 12/13 15:10
魯空喜歡搞自己
→ Yishanhuang: 台灣是經濟成長太快,租金來不及跟上。
老房東還活在GDP一萬美元的年代,殊不知現在已三萬182F 12/13 15:30
感覺真的是如此,經濟成長太快。老房東的觀念還沒跟上。
推 KrisNYC: 真的是這樣 出了國領中位數薪水 連市區房租都繳不起184F 12/13 15:38
只能通勤遠一點或是選擇較差的區域
→ SP4B: 淡水紅樹林都不止兩萬了185F 12/13 16:03
推 bioeric: 台灣的是虛坪 以公設30%計算 台灣每坪租金要乗上1.3才能與國外做比較186F 12/13 16:08
下面回答你了,租屋的大宗是老公寓,實際使用面積很接近權狀面積
推 ab159852: 台北一堆老公寓出租的 不見得要乘1.3吧188F 12/13 16:21
推 KrisNYC: 台灣出租很多都是寫室內坪數 而且舊房子外推的很多189F 12/13 16:41
老公寓的違建是常態,使用面積upup
※ 編輯: TheDream (125.224.149.45 臺灣), 12/13/2023 17:21:46
推 s26492755: 我朋友就討厭社區大樓公設高 他買公寓前後外推 使用面積還比權狀高
然後現在公版租約都要寫室內坪數了 好在權狀上有不用另外算191F 12/13 18:33
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