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作者 grotwpig645 (張智良)
標題 [閒聊] 哪一個高鐵站最值得投資
時間 Sat Dec 16 09:23:19 2023

嗨 早安
我阿良啦
高鐵又塞爆了啦

現在台灣人都搭高鐵了
台鐵都外勞搭的

那房地產買高鐵站前準沒錯
越近越噴應該沒問題吧


——————
南港
台北
板橋
——————
桃園 單價偏低 還可以上車？
新竹竹北
———————
苗栗
台中烏日 中部唯一能打 單價只要40？
彰化
雲林
嘉義
————————
台南沙崙  有可能看齊高雄？
高雄新左營
———————-

目前阿良看好桃園 台中 台南 三個站
都有機會創高

其中最詭異是台中
明明台中高鐵去新竹上班
去桃園搭飛機
去台北 高雄出差
都40分鐘內可達成
住台中站前根本一日生活圈
台北一坪100萬
台中省一半以上 CP值簡直完美
甚至通勤竹北
還比苗栗頭份開車通勤到竹北快 不塞車
未來竹北蓋了發哥
會不會有人來買台中啊？
至少台中機能比苗栗站好

台中高鐵站是台中人不愛所以價格凹陷
還是真的太廢？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.0.242 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2023-12-16 09:23:19
※ 文章代碼(AID): #1bVFm97X (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702689801.A.1E1.html
推 udkki: 桃園不是也很近嗎1F 12/16 09:30
推 maxcockroach: 整在台鐵等自強的台勞…2F 12/16 09:30
推 a5292710: 千萬不要說高鐵通勤…不然…3F 12/16 09:32
推 daocs: 早就買了4F 12/16 09:33
推 antis: 台中那地方根本悲劇  阿勞住的品質5F 12/16 09:34
推 yftsai: 彰化，10分鐘到台中，但台中買房的錢，在彰化可買地
位置也在中段，到台北、高雄都1小時，也有台鐵，且他是全台灣高鐵站最便宜6F 12/16 09:35
推 zero00072: 買高鐵邊的就是有高鐵的需求。那買臺中每一班車都有停可南可北租南租北都好租對吧？9F 12/16 09:39
推 jonson: 良仔你有沒有親自到各個高鐵站走走，不能只紙上談兵，如果高鐵站旁蓋社宅給哥住，哥的優先順序分別為，台北板橋新竹桃園跟其他，台中高鐵的社宅生活機能只有高鐵 然後 沒了11F 12/16 09:44
推 pighong: 因為台中市區比高鐵區更宜居14F 12/16 09:44
→ grotwpig645: 機能這種東西慢慢就能起來的15F 12/16 09:45
推 zero00072: 確實，要論機能，臺中鳥不生蛋。16F 12/16 09:47
推 redcoin: 台中高鐵都蓋好多久了，是有什麼鬼機能？17F 12/16 09:51
推 jonson: 台中高鐵站四面都被高速公路環繞，車流量這麼大卻連加油站都無法進駐，更晃論什麼商城、公園、學校、銀行、政府單位18F 12/16 09:53
→ pttcloud: 台中高鐵附近路太複雜  功能不足  地不夠大20F 12/16 09:54
噓 kobe7785075: 台中去台北 高雄 40分內可達成？ 你好了啦你 台中左營直達最快也要42分 當我沒坐過？21F 12/16 10:19
推 ceca: 台中烏日如果慢慢發展慢慢漲還有辦法慢慢漲
但它扯入了政治，一波暴漲後就進入無力
無力也不是不漲，就是漲的比較少
這就是跟政治走太深的外圍重劃區的問題23F 12/16 10:20
→ grotwpig645: 那整個台中除了北屯其他都無力27F 12/16 10:24
推 payaya: 大推台南 機能總有一天會起來28F 12/16 10:25
→ STAEGG: 高鐵通勤想到就累29F 12/16 10:25
推 ganninian: 你雲台中人嗎 環中路內每一區環境都比台中高鐵好30F 12/16 10:27
推 bustinjieber: 台中正高鐵旁的誘因不大，
因為確實很難規劃，
未來還有娛樂城這種東西，
要選正高鐵不如到南屯，31F 12/16 10:32
噓 mozzan: 台中到台北最好40分，加走路等車都馬一小起跳當人沒坐過35F 12/16 10:32
→ bustinjieber: 不是近高鐵就是屌大；
竹北高鐵區的高房價，
高鐵不是唯一的因子。36F 12/16 10:32
→ ActionII: …每次假日出國機場也都塞爆，所以就要買在機場附近嗎39F 12/16 10:34
→ Bennyhome: 高鐵不是用來每天上班通勤的啦，成本高班次少，給自己找麻煩40F 12/16 10:35
→ grotwpig645: 機場的話要看看青埔嗎？當初可說是要賣給機場人員呢42F 12/16 10:39
→ kinmengon: 竹北高鐵下車 還是要塞進竹科43F 12/16 10:45
→ DwyaneWade: 從出門到上高鐵已經花另一個40分鐘了...
然後下高鐵再擠捷運進雙北市區，再20分鐘44F 12/16 10:50
推 kk1234: 竹北好像已經到頂了 上不太去了  之前買7x的 看來有點像買到最高點 XD46F 12/16 10:51
→ grotwpig645: 出門到搭上車抓10分鐘，車程45分鐘
出站走到附近上班10分鐘，比塞車在車陣中好多了吧48F 12/16 10:53
推 oowlala: 這題每個禮拜都有人問欸XD50F 12/16 10:54
推 bustinjieber: 因為竹科仔這一兩年沒辦法追價了，51F 12/16 10:55
推 destinygirl: 青埔和烏日都4X萬的話，買青埔C/P值高，起碼離台北近52F 12/16 10:55
→ bustinjieber: ‘’目前價格‘’已經超過‘’供不應求‘’因素，
所以大家就往外發展，
這跟雙北外溢桃園類似，
但也不是說竹北房價不合理，
就是這價格是目前市場的共識；
就像台北再怎麼貴，有人買就是合理，
你買不起是你的問題。53F 12/16 10:55
→ destinygirl: ，而且青埔是桃園市政府全力做多的重劃區。60F 12/16 10:56
推 xc2v: 台中 竹北61F 12/16 10:56
→ destinygirl: 台中市政府發展的重心不在烏日。
竹北是因為新竹少數宜居的重劃區，加上新竹大量高薪就業機會以及竹科人的另一半有通勤台北就業的需求，62F 12/16 10:57
推 Detonate: 未來三年內會漲最多的肯定是高雄高鐵65F 12/16 10:59
→ destinygirl: 總總因素加起來造就的高級知識份子聚落，且高級知識66F 12/16 11:00
推 kl0408: 你看好台中高鐵 顯然眼光不太好 XD67F 12/16 11:00
→ destinygirl: 份子好基因的下一代就學進而發展出好學區。68F 12/16 11:01
推 CLLM: 桃市府會全力作多青埔 是因為航空城開發後會陸續移入居民69F 12/16 11:05
→ grotwpig645: K大看好哪裡，說說看70F 12/16 11:05
→ CLLM: 必須靠青埔補足日常生活和交通需求 光靠大園市區和菓林不夠71F 12/16 11:05
噓 DwyaneWade: 出門到上高鐵開車10分鐘？？？你睡高鐵站裡面也沒這麼快72F 12/16 11:11
→ grotwpig645: 笑死，我說的是站前，走路就可搭車好嗎？74F 12/16 11:13
→ DwyaneWade: 更遑論高鐵附近根本但是空地沒住宅75F 12/16 11:13
推 destinygirl: 台南高鐵算了吧！離台南舊市區和南科超遠，台南有錢76F 12/16 11:15
噓 DwyaneWade: 而且台中到台北明明光行車時間就一個小時，哪來40分鐘77F 12/16 11:15
推 kl0408: 我2017就已經買在竹北高鐵區了,當時青埔竹北二選一78F 12/16 11:15
→ destinygirl: 人都想住東區、中西區、北區，誰會因為高鐵住到偏僻79F 12/16 11:15
→ kinmengon: 走路就到高鐵站只要估等車時間 走路加等高鐵 了不起抓15分鐘。下車 去上班點耗的時間才是重點80F 12/16 11:16
→ kl0408: 現在都噴完了  真的要選我選青埔不會選台中82F 12/16 11:16
→ destinygirl: 的舊縣區鄉下地方？台南高鐵的客群除了在高鐵區工作的人，沒事誰會想住那裡？83F 12/16 11:16
→ kl0408: 而且到底誰要搭高鐵 台中新竹天天通勤啦 = =
青埔人到雙北上班基本上是把高鐵當捷運在坐
台中高鐵是要通勤去哪裡?
而且到竹北後 你是要怎麼去竹科? 騎車逆85F 12/16 11:17
→ kinmengon:  新板 青埔真的蠻多的。把高鐵當捷運的高階人士89F 12/16 11:19
→ kl0408: 台中高鐵今年噴的那一小段是因為娛樂城 現在噴完了
台中市根本沒有認真在搞烏日
台中高鐵裡面的地 支離破碎 到底要怎發展
沒跟上娛樂城那一段  我看就不必了90F 12/16 11:20
→ kinmengon: 台中在搞海線吧！然後整天盯著火力發電廠94F 12/16 11:21
→ kl0408: 台中高鐵區房價落後其他屯區自有它的道理95F 12/16 11:21
→ sunnyhung: 問就是板橋96F 12/16 11:22
→ kl0408: 你說我為什麼知道 因為我桃園人房子買竹北 現在在南屯工作青埔竹北台中房子我都看一輪了啦97F 12/16 11:22
推 backpacker18: 台中板橋才40分啦
台中台北直達是50分99F 12/16 11:26
噓 DwyaneWade: 然後單趟車票700,你說可以通勤XDD101F 12/16 11:27
推 asole: 桃園台中102F 12/16 11:31
→ backpacker18: https://i.imgur.com/oMPtbEu.jpg103F 12/16 11:32
[圖]
推 Skydier: 從17吵到50了還在吵啊 真是不知道有啥好吵的104F 12/16 11:42
推 tien: 竹北高鐵之後還有宏匯商辦跟百貨要蓋，發哥的辦公大樓、絕對繼續漲的105F 12/16 11:53
推 backpacker18: 話說k大在南屯工作怎麼不買南屯啊
南屯房價應該跟竹北差不多107F 12/16 11:54
推 kl0408: 買了喔，明年交屋109F 12/16 11:58
推 hsuweityng: 竹北高鐵啊 還沒漲完110F 12/16 12:04
推 wsp151515: 桃園或高雄111F 12/16 12:11
推 a5292710: 竹北站前是宏匯來蓋百貨真的很漏氣，不過有利多話題就好，竹北繼續噴噴嘻嘻112F 12/16 12:18
推 dr900143: 你到高鐵站都不用時間？也不用等車？到站以後都不用轉乘？車程40分鐘，但是實際還不是要抓90分鐘左右。114F 12/16 12:27
噓 DwyaneWade: http://i.imgur.com/CMbSkGM.jpg116F 12/16 12:29
[圖]
推 indium111: 台南沙崙，起點低，附近有南科帶動人口成長117F 12/16 12:34
推 HGT7473: 認識的人中，台中通勤新竹與台北的不少啊！ 不過都是台中在地人！外地當然選近的118F 12/16 12:36
→ fitenessboyz: 認真回 台南120F 12/16 12:36
→ backpacker18: 台中通勤新竹的人比通勤台北的多很多
距離剛好一半121F 12/16 12:39
→ NITERRO: 看政府想推哪又基期低的
覺得苗栗不錯123F 12/16 12:58
推 kimochi5566: 烏日千萬不要 地形破碎腹地狹小到現在還是荒涼一片125F 12/16 12:59
推 j198811: 台中吧！覺得荒涼的可能沒經歷過竹北怎麼變成現在這樣的126F 12/16 13:04
推 DwyaneWade: 認真說，目前絕對是宜蘭啦，其他根本都已經漲到一定程度127F 12/16 13:11
→ grotwpig645: 你宜蘭先蓋再追漲都來得及好嗎？
所以我才沒把宜蘭 屏東寫進去129F 12/16 13:12
推 marx0126: 台中要往屯區太平這邊買，這邊市政府大力推的地方131F 12/16 13:15
→ grotwpig645: 樓上，你知道四年前太平被噴的要死嗎？132F 12/16 13:25
推 mtkertsmc: 首選當然是竹北高鐵特區與鄰近的芎林 因爲高薪高所得的就業機會最多 包括 新竹科學園區、TSMC研發中心、台積電4座二奈米廠、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經濟旗艦園區預定地、科學園區三期計劃預定地、芎林89公頃產業園區預定地、竹北高鐵專二用地- 聯發科、竹北高鐵專ㄧ用地- 宏匯雙子星地標@宏匯廣場與環球購物中心@新竹未來之心、AI智慧園區等等133F 12/16 13:29
推 kk1234: 一線廠蟹蟹eps打六折 分紅剩幾折啊XD140F 12/16 13:36
→ lokiwash: 台中要進商場  聽說明年會開5個新建案 趁早入場也好
我那邊也貸款買一間明年要賣141F 12/16 13:37
推 a0989876: 屏東143F 12/16 14:00
→ danhunter: 台中，沒有之一144F 12/16 14:18
噓 secrectlife: 光走路等車就超過一小時了 四十分是只有在車上的時間
是第一天坐高鐵？
還是你住在高鐵車廂？145F 12/16 14:43
推 kai0914: 台南沙崙這邊兩年半前一坪18，現在一坪30，基期有點高了。149F 12/16 14:58
推 kodo5566: 太平被噴又不是我噴的，講得好像我當初噴太平現在打臉我一樣151F 12/16 15:15
推 kimochi5566: 不過台中站前建案走路體感真的蠻近，因該10分鐘可以上月台
https://i.imgur.com/shqBaun.jpg
一堆住宅貼著高鐵也只有台中了153F 12/16 15:23
[圖]
推 zhi5566: 苗栗吧157F 12/16 15:33
→ losmith: 我的話會選南港，首都圈+東區門戶計畫感覺比較有戲158F 12/16 15:38
→ castlabell: 台北沒地 南港 80萬 板橋 70萬 青埔30萬  竹北50萬
板橋到桃園 多10分鐘 人生輕鬆1/3159F 12/16 15:54
噓 pig2014: 每個都差十分鐘，差到最後就乾脆買屏東。任何東西都有邊際效益，符合邊際效益才能形成聚集經濟、房地產交易才有支撐力道161F 12/16 16:01
噓 frowning1226: 這個ID老是發一些新手問題，漲得慢的喊看好
還敢嗆人韭菜、菜b，結果根本是笑話164F 12/16 16:19
→ grotwpig645: F崩潰 由愛生恨 快笑死，因為我說他楠梓漢就崩潰166F 12/16 16:22
噓 frowning1226: 快笑死，我最愛嗆做錯邊了還嗆人的167F 12/16 17:14
噓 castlabell: 川普又引戰
青168F 12/16 18:25
推 hsnu127348: 會想在高鐵區域置產的人多半是外地被高薪工作吸引到該城市的人啊，
新竹有工程師，桃園有機師，啊台中有啥？
會有外地人特地中漂去台中顧機房嗎？170F 12/16 21:06
推 lab2039: 嘉義台積啊174F 12/16 21:29
→ idmaker: 烏日就去每個地方都遠啊 誰跟你一日生活圈175F 12/16 21:33
推 timeaftime: https://i.imgur.com/naMn6oZ.jpg
某樓自己就中漂仔
嗯？在自介？XD
笑噴
https://i.imgur.com/9jdAOQn.jpg176F 12/16 23:42
[圖]
 
[圖]
→ timeaftime: by內政部
根據小英「內政部」：
雙北 桃園 新竹 台中實居[遠超]戶籍
反觀 高雄實居[少]戶籍最多
BJ4
https://reurl.cc/N0elpm181F 12/16 23:45
日夜活動停留統計 台中以北4直轄市外來人口破百萬 | 政治 | 中央社 CNA
[圖]
內政部今天發布「日間活動人口」、「夜間停留人口」統計資料，發現台中市以北4個直轄市外來人口（平日夜間停留人口大於戶籍登記人口）淨流入人數達108萬人，其中以新北市相差37.4萬人最多，台中市差26.5萬人次之。 ...

 
→ webber123: 竹北啊 快來抬轎xd187F 12/17 00:23
推 gregg: 台中高鐵站前不能算是房價凹陷區了，已經站穩40萬/坪，除了在舊縣區中名列前矛外，也比南區/北屯區部分區域的價格還高了188F 12/17 08:52
推 kk1234: 竹北啊 幫軌道第一排買7X的 解套哦 XD191F 12/17 09:52
→ Taiwanwolf: 烏日 青埔 應該還有肉192F 12/17 11:13
推 seibu: 問就是嘉義193F 12/17 17:18

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