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作者 Bennyhome (view)
標題 [閒聊] 台北市房價增幅被海放？
時間 Mon Dec 18 12:47:29 2023



台北市房價在三大房價指數統計，信義房價指數、國泰房地產指數、清華安富房價指數，看
起來都呈現增幅最為弱勢的情況
是台灣經濟產業有區域結構的改變？ 還是單純高價住宅信用管制所致？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.198.186 (臺灣)
※ 作者: Bennyhome 2023-12-18 12:47:29
※ 文章代碼(AID): #1bVyxZjs (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702874851.A.B76.html
推 chinandxian: 一直維持是要漲到一坪千萬嗎1F 12/18 12:49
推 blargelp: 1. 本來就太貴，再高漲不上去。買低總香多了 2. 這一波大賺的是科技業，並產生剛需。 台北的科學園區比其他縣市的科學園區含金量低多了。 3. 承2 現在工作沒有一定要在台北了 這幾年台北也沒進步，北漂仔回家鄉的科學園區旁端盤子 生活費需求還比較低。2F 12/18 12:51
推 miauah: 總價會說話，負擔不起只能外拋7F 12/18 12:51
推 POWERSERIES: 這問題的水準跟為什麼中國30年成長吊打先進國家一樣8F 12/18 12:52
推 littlebroken: 等等...單價最高的地方漲幅如果一樣不是很可怕嗎9F 12/18 12:54
→ kiroru: 一坪15萬變30簡單還是一坪100變200??10F 12/18 12:54

大通膨時代，缺得不是錢，是動能。相對價值夠，絕對價格高還是會漲
推 handlau: 台北市本來就太貴，不過外縣市也漲到太誇張，感覺應該要補漲一些11F 12/18 12:56
→ FlynnZhang: 基期太高13F 12/18 12:56
推 jinso7410: 市容太母湯
大概還要20年大家才會認清事實14F 12/18 12:57
推 CrazyKill: 柯文哲打房四年16F 12/18 13:05
噓 Sugimoto5566: 先學好數學17F 12/18 13:07
※ 編輯: Bennyhome (27.242.198.186 臺灣), 12/18/2023 13:08:18
推 metam: 看價格不就知道 一坪35+還只能住北投18F 12/18 13:08
推 quiet93: 沒有可以炒作的議題跟土地19F 12/18 13:10
噓 spermbox: 基期問題，講到爛了20F 12/18 13:10
→ quiet93: 之前炒作是豪宅，後來吵豪宅退燒，台北市就沒議題了21F 12/18 13:10
噓 lichun1228: 菜雞整天問這個22F 12/18 13:19
推 f41101: 你可以等看看接下來的漲幅 就會發現問題在哪了23F 12/18 13:21
噓 kiroru: 當然還是會漲阿 漲幅就是輸咩24F 12/18 13:26
推 g11121s: 今年是台北市沒落第3年25F 12/18 13:39
→ VSshow: 台灣台北市沒這麼屌，又不是國外地大，分區很明顯26F 12/18 13:41
→ zzahoward: 台北市也有漲阿 北投石牌都漲到120起跳了
二樓就真的是沒在注意台北房價吧27F 12/18 13:44

基期可以是單價，也可以是總價。
10年前新北二環內加三峽北大與林口，與台北市同樣1000多萬的房子，10年後哪個漲的多？
※ 編輯: Bennyhome (27.242.198.186 臺灣), 12/18/2023 13:52:48
推 metam: https://i.imgur.com/taR70hP.jpg
新聞 台北雙薪144萬 若不是靠繼承 怎麼看在台北都很緊
買不起就會退去其他縣市 新竹又是更直接薪資把房價直衝天際現在新竹也沒人再跟你看捨基期 科技業就是錢多
不然光硬體 連六都都比不上29F 12/18 14:03
[圖]
推 jecko: 照這樣講 台北漲幅根本看不到竹北 台南車尾燈了34F 12/18 14:07
推 Brioni: 肉被吃光了，某些縣市也快差不多了
找那種漲幅還不到一倍的才有肉35F 12/18 14:14
推 Detonate: 因為科學園區遍地開花 如果台灣幹掉新加坡變成金融為主就換漲台北37F 12/18 14:26
噓 nthomas: 所以漲幅慢 大家有比較買得起了嗎39F 12/18 14:40
推 Fuzishan: 休息了，要等外溢的漲到接近先40F 12/18 14:48
推 kl0408: 不是近期而已齁 是這幾年台北都被海放
台北早就噴完 利多都實現結束 不要跌就不錯41F 12/18 15:25
推 g11121s: 台北百萬坪，不夠嗎！哈哈43F 12/18 15:28
推 a123454698: 蛋黃區外擴到新北一環44F 12/18 15:31
→ wiston1419: 台北新建案少 拉不高平均也帶不動中古
2014-2020 整個停滯45F 12/18 15:36
推 zhi5566: 其實就是年輕人外移到科學園區 最後還是向薪資跪了
台北M化 新的創新高 老的漲不動 頂多跟上通膨47F 12/18 15:38
→ v21638245: 超漲49F 12/18 15:43
推 heinztzeng: 資金外溢啊50F 12/18 15:46
→ castlabell: 香港沒救啊
重點國安法 連台獨都會抓 一堆網紅去要小心51F 12/18 15:47
推 kl0408: 買台北就跟買GG一樣 Dead Money53F 12/18 15:54
推 alexstag: 就之前先漲了，做人不能貪心54F 12/18 16:07
→ frank111: 進入高原期阿
簡單來說就是60分變70分容易，90分變100分很難55F 12/18 16:15
→ lucifero:      10萬漲到30萬 跟 80萬漲到120萬 那個漲比較多？？57F 12/18 16:24
推 hsnu127348: 不發展建設房價就不會漲了啊，搞爛經濟就能看到房價跌了。打房就是這麼簡單58F 12/18 16:46
→ Taiwanwolf: 脫離受薪階級的能力範圍
看竹北80大概就是工程師的極限了60F 12/18 17:00
→ lichun1228: 太貪心了己經先領漲10年還不夠還是你今年才跳進來62F 12/18 17:15
→ Bennyhome: 有嗎？ 再前一個10年，台北漲幅也沒贏新北，頂多接近63F 12/18 17:32
噓 kewei: 住不起台北市的新屋需要特地發一篇文唷？推文還不足解心頭之恨嗎？64F 12/18 18:03
噓 iele: 台北這幾年有什麼建設嗎66F 12/18 18:51
推 jejune: 就是因爲漲幅少 最近不少投資客回流台北市67F 12/18 19:27
推 supereva: 所以我大部分買30萬以下的  幹嘛買基期高的68F 12/18 19:40
推 bustinjieber: 因為房地產資金到一個規模要整合，
除非你有無限人頭，就算有無限人頭，
物件多跟少的管理心力還是不一樣，
這就牽扯到每個人的投資策略了。69F 12/18 20:30
噓 asapfrdddd: 幾歲了問這種問題
問台北這幾年有什麼建設的 頭殼也要去看一下
捷運就蓋那麼滿了 沒土地了要蓋個鳥 都不用考慮效益跟回收率喔73F 12/18 20:43
推 ChikanDesu: 20年內漲幅贏不了新北 那你要不要看再前面10年77F 12/18 21:03

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