回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 CIIIO (郭+)
標題 [請益] 所得稅租金從列舉12特別扣除18萬的影響？
時間 Tue Dec 19 20:00:12 2023


立法院長游錫堃昨天召集朝野黨團協商，各黨團達成共識，將房屋租金支出從現行列舉扣除改為特別扣除額，扣除額額度並由12萬元提高為18萬元。全案
於今天院會完成三讀程序。


http://i.imgur.com/JJP9yHk.jpg
[圖]


心得：大報稅時代來臨？



-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.137.167 (臺灣)
※ 作者: CIIIO 2023-12-19 20:00:12
※ 文章代碼(AID): #1bWONEcZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702987214.A.9A3.html
推 cutemico: 對本版沒有影響吧～這邊大家都是用房貸扣除額的～特別扣除額就是來鼓勵大家多多列舉的～
不是多多列舉，是多多申報，讓房多多無所遁形用的～1F 12/19 20:04

還有排富20%條款
中產沒有租金補貼 租金也不能抵稅
好想躺平啊

http://i.imgur.com/EMlWfL0.jpg
[圖]
※ 編輯: CIIIO (36.230.137.167 臺灣), 12/19/2023 20:10:15
推 richcity: 對薪水低 不用繳稅的人 沒有影響XD4F 12/19 20:17
推 NTU303150195: 魯空本來就很少繳稅5F 12/19 20:31
推 angellll: 列為特別扣除額就不用舉證了?6F 12/19 20:43
推 s26492755: 早就勸你各位報稅了7F 12/19 20:51
推 shuichia: 就是要把房東全部逼出來，再搭配租金補貼讓出租件都變社宅，社宅達成率馬上噴上去8F 12/19 20:51
→ s26492755: 你報稅本身也可以為你的出租件增加優點 你看求租的有些都直接寫明 預算多少 可租補可+多少
接著再尋求合法節稅的方式10F 12/19 20:52
推 shuichia: 拉高非自用稅率，再用社宅優惠讓一般住宅變自用稅率，整套組合拳13F 12/19 20:53
→ s26492755: 那是不是好處拿 但沒什麼繳到錢 利大於弊 如果哪天租客嗆你要去國稅局 你還可以開車載他一起去 儘量報別客氣啊15F 12/19 20:53
推 shuichia: 以後就算不是包租，也全部公證+租補然後墊上去，現在又可以讓房客列舉18萬所得，用最低5%來算就是一年9000，房東應該知道怎麼做了18F 12/19 20:56
推 g11121s: 如果社宅適用房地合一稅（400萬免稅額），保證社宅數量半年內達標21F 12/19 20:58
推 BlackBlacdog: 所有租很便宜的阿公阿嬤要漲租了，雖然阿公阿嬤不用繳稅，但他的兒孫要扶養，能省的稅有限。23F 12/19 20:58
推 lalala419: 報稅就賣不了房 不是每個人都職業包租公25F 12/19 21:00
→ sbshiu: 好慘20%以上被排除26F 12/19 21:04
推 floatfaith: 哇喔特別扣除額，那就是每個房客都報啦
大漲租時代到來…..買不起租不起還有幾集可逃27F 12/19 21:09
推 blargelp: 這個就真的狠29F 12/19 21:19
推 iamiam: 18/12=1.5萬。表示政府覺得租金該上漲5千30F 12/19 21:25
推 az0102: 只希望利息扣除額提高31F 12/19 21:29
推 cloud6564: 這也可以排富？？？20%到底有多富？！32F 12/19 21:45
→ castlabell: 4戶以上打大型的33F 12/19 21:47
→ s26492755: 不 多戶反而會朝合法走
一般人在稅金上面最在意的就是交易稅
房地合一稅免稅額 他必須要吃戶籍
你本來能享有免稅額的就沒幾間 超過了 本來就享不到免稅額
再者多戶為了更好管理 你不會想弄個炸彈在那 連續戶籍六年 哪怕破一天都是破
等下主導權被房客拿走 動不動暗示用報稅威脅你
所以這政策是在激起只有幾間出租的矛盾
事實上 從300億開始 租賃糾紛社團看到類似的不再少數現在房客大招多半是報稅
房東最多到期不租34F 12/19 23:03
推 blargelp: 對 樓上講的才是對的 四戶以上是囤房稅2.0打的 多繳一點點就了事。但全面抓黑屋 差的是要用房地合一自住的，房地合一隨便都差幾百萬。46F 12/19 23:10
→ s26492755: 但像我以前說的 租客都在搞自己 你這次用報稅威脅 不管你真的有沒有報 下次房東就含稅租了
然後你也被退租 去租另一間也被搞過的房東漲好的租金這幾年租補也是租金漲幅的原因之一
當然我是呼籲大家一起合法的 不要腦補我不合法 我持有的戶數早就是列管對象 但我從未收過國稅局的訊息 可能看我很乖 哈哈哈
嚴格來說 報稅後就不能用免稅額除非在用自用六年 那沒有買賣金身的房子勢必久放 然後供給量變少 就是這兩年你各位看到的狀況了
所以投資不要等什麼政策真的來了或是誰選上 你一開始就要把自己擺在安全的位置49F 12/19 23:11
推 illya65536: 大報稅時代61F 12/19 23:24
→ NeihuSnape: 報稅就漲租啊 又沒差62F 12/20 01:28
→ fairyofmoon: 當房東不如買美債的時代來了 出租收益率根本就是笑話 還要搞一堆麻煩事根本智障
買美債天天躺在家裡 兩億美國人賺錢給你花不是很爽嗎63F 12/20 02:04
→ orz811017: 美國是三億人吧..67F 12/20 06:43


這威力蠻大的
上班族最缺扶養抵稅手段
18萬=扶養兩個人的免稅額
租金$15000/月的直接送你兩個免稅額

免稅額：納稅義務人本人、配偶及合於下列規定之扶養親屬，每人各可減92,000元


※ 編輯: CIIIO (114.137.65.150 臺灣), 12/20/2023 07:43:50
→ im625lin: 在外租屋但是扶養父母名下有房產，哭啊
https://i.imgur.com/Dc4muen.jpg68F 12/20 16:20
[圖]

--
作者 CIIIO 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄