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作者 sean90330 (次の肥宅)
標題 [請益] 北市信義區通勤 新店、汐止、深坑推薦?
時間 Tue Dec 19 22:55:33 2023

本身是新店在地人 在信義區通勤工作

習慣平日坐捷運轉車大概45-50分可到目的地

第一目標希望能在新店置產，預算1700w以內（希望成交能在1500w左右）條件如下

1.避開山區斜坡、鄰大馬路
2.新成屋或25年以內屋齡中古屋，2or3房
3.能曬得到陽光
4.至少要有車位或附近停車場確定可租得到車位
5.周邊避免福地
6.周邊至少要有公車站
7.要有基本機能(便利商店、診所、餐廳)

1.新店：
平地那邊都看過一輪，開價太高原地放棄
大概能接受的就是青潭國小周邊、安康安和路
但目前都沒看到心儀物件

2.汐止：
也是避免山坡，看了一輪大概就是汐科車站附近
社后那邊就不太熟。

3.深坑：
未來比較有發展性?(輕軌)，但機能似乎差一點
優點是環境比較清幽?
希望離老街遠一點

4.其他-中永和

人口密度好高，開車很塞，規劃亂比較不愛
想問中和華夏科大周邊或永和仁愛歐堡那邊如何?


找了1個月了 眼睛好痛
還請各位房神指點

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.51.24 (臺灣)
※ 作者: sean90330 2023-12-19 22:55:33
※ 文章代碼(AID): #1bWQxeFA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702997736.A.3CA.html
推 gishileh: 深坑先去除吧 除了信義南港新店文山到哪都算遠1F 12/19 22:59
推 Ensidia: 信義區通勤 不考慮乾脆買吳興街莊敬路嗎 10分鐘內到公司2F 12/19 22:59
→ gishileh: 華夏科大太裡面 仁愛歐堡可以考慮 永和區最整齊的點
安坑平地也許還有可能 汐止就要看樟樹灣社后有沒有機會汐止未來有汐東線
不過要先可以忍受捷運施工的塞車3F 12/19 22:59
→ losmith: 買吳興街最深處啊，比汐止還便宜@@7F 12/19 23:01
→ gishileh: 當然如果不怕遠+被貨櫃區包圍 五堵似乎也行8F 12/19 23:01
推 diablojonn: 吳興街600巷去找找9F 12/19 23:01
→ gishileh: 吳興街最深處應該沒這麼便宜啦10F 12/19 23:01
推 Ensidia: 你說的除了屋齡 1700萬吳興街其他全都吻合啊11F 12/19 23:02
→ gishileh: 不過那邊多半是公寓 確實有機會找到4 5字頭
但吳興街600巷條件相同的公寓 汐止2字頭就有12F 12/19 23:02
→ pptsuck: 笑死 汐東線14F 12/19 23:02
→ gishileh: 但現在能住大樓盡量挑大樓 公寓除非能賭對改建
否則不是這麼建議15F 12/19 23:02
→ Ensidia: 1700萬可以買不只600巷了啦 1XX~5XX巷都有機會了17F 12/19 23:02
→ gishileh: 不過木新路有沒有想過 去信義區比新店更近一些
都考慮新店深坑 木新路沿線如何
木新路沿線還蠻乾淨的 大部分區域幾乎看不到墓地18F 12/19 23:03
→ Ensidia: 在信義區上班 預算如此 你真的可以考慮吳興街去看看21F 12/19 23:04
吳興街600巷旁邊是福地 應該暫時不考慮
→ Ensidia: 北市門牌 機能好 就是房子老22F 12/19 23:04
※ 編輯: sean90330 (118.166.51.24 臺灣), 12/19/2023 23:05:39
→ Ensidia: 吳興街超級長超級大 還是有滿多好區域的
1700萬其實可以買山下靠近Y39的區域 不是六百巷
Y39五百公尺內 還是會有1700萬以下的物件
只是你要慢慢蹲慢慢等物件 因為很搶手
但如果運氣好挑到 你的煩惱一次解決還保有增值空間23F 12/19 23:05
Y39是哪裡?
※ 編輯: sean90330 (118.166.51.24 臺灣), 12/19/2023 23:09:16
推 gishileh: Y39就是松仁路底 吳興街公車總站一帶
還有 你說你想要45-50分鐘 那板橋後段和土城前段28F 12/19 23:09
推 Ensidia: 吳興國小旁邊松仁路277號全球大樓對面30F 12/19 23:10
→ gishileh: 靠捷運的地方有沒有考慮過? 都是平地 都有機能31F 12/19 23:10
→ Ensidia: 那邊也有停車場在租車位32F 12/19 23:11
→ gishileh: 江子翠中古屋找一下也有機會
而且板橋的街區沒有中永和來得複雜
1700景美25年左右中古屋 似乎也可以33F 12/19 23:11
推 ethanc: 1700可以考慮昆陽站跟後山埤中間，但大部分是老公寓36F 12/19 23:18
推 gishileh: 1700 研究院路三段國宅 舊莊街 橫科可以賭賭看37F 12/19 23:20
推 jovidream: 土城呢？板南線30-40分到信義區38F 12/19 23:32
推 scopeowl: 25年內又要2-3房1700很難
深坑有機會但腹地很小39F 12/19 23:35
推 FIFA5566: 信義區上班無腦深坑吧！開車走信義快到信義區才十分鐘，怎麼輸41F 12/19 23:38
推 DeathStarDS1: 不要深坑，會一直跑木柵公館等等，因為生活機能太差。43F 12/19 23:40
推 ckethan: 推信義路45F 12/20 00:04
推 donby: 要不要考慮找南港信義區交界處那邊？也就是永春後山埤那一帶，同樣是公寓也許有機會？46F 12/20 00:06
推 scopeowl: 住新店就往安坑找找，會比較習慣
1700 25年內不太好挑48F 12/20 00:12
推 SouthEast62: 若是開車的話，深坑跟木柵可以考慮，新店若避開山
坡會少很多選擇。50F 12/20 00:17
推 Nubybee: 安康路二段 安成 安民街 那邊應該會有啦 慢慢找52F 12/20 00:20
推 Smile365Day: 信義區上班要開車不簡單，光是停車就是大問題53F 12/20 00:41
推 minikai: 奇岩或是唭哩岸紅線坐到101大概45分鐘，1700應該很好挑而且又不用轉線54F 12/20 01:05
推 smallkop: 新店台北人56F 12/20 03:52
推 commonbase: 安坑開車很快57F 12/20 07:24
推 yawenla: 安坑地區應該可以找找58F 12/20 07:37
推 iceyu: 汐科站生活機能好 交通又方便 未來還有捷運59F 12/20 07:59
推 saucy: 木柵還有點機會 但要電梯難60F 12/20 08:29
推 x78786783: 我買新店蛋黃區的預售屋 這個月剛下訂 條件都跟你完全符合哈哈 不過坪數小而已 不過剛好我跟老婆住 我走路上班也只要6-8分鍾。61F 12/20 08:44
推 misandre: 文山靠信義快附近到信義商圈都很快64F 12/20 08:44
推 musicsky: 通勤的話看能不能接受板橋土城吧，藍線到信義區快65F 12/20 08:52
推 sdhpipt: 深坑應該是最近的66F 12/20 08:52
→ musicsky: 甚至哪天開車，土城新交流道上國三到信義區也方便67F 12/20 08:53
→ LinuxKernel: 土城塞上去再塞中和68F 12/20 08:55
→ CCOOGG: 信義區通勤就買信義區阿69F 12/20 08:56
→ rmna: 原po沒提在上班的地方能停車70F 12/20 09:06
推 zxs750217: 想要的買不起 買的起的看不上 結論：無解71F 12/20 09:11
推 scopeowl: 1700買得到新店蛋黃區預售？72F 12/20 09:29
推 cpa0426: 福地怎麼了…其實活人比死人更可怕73F 12/20 09:47
推 karachi: 信義區很大，你是靠紅線還是靠藍線差很多
1700蛋黃預售室內應該非常小啦74F 12/20 10:45
推 PCTran: 選深坑吧，這個價格應該可以買到自有停車位，開車信義快很方便，沒預算考量就選走路能到公司的76F 12/20 10:58
推 ChikanDesu: 為啥深坑去除 他就要信義區阿 不買深坑跑去新店每天擠進城是在？
新店汐止進城都他媽狗幹塞
深坑走信義快早上都不怎麼塞了 新店最可怕是會經過一大堆慢車道才能進市中心78F 12/20 11:21
推 wseedw: 深坑去信義區方便，只是很難有什麼發展83F 12/20 11:28
推 ChikanDesu: 真的深坑大概是不可能有什麼發展 養老區84F 12/20 11:35
推 tidalwave00: 深坑便宜又方便是很好的選擇85F 12/20 11:50
推 WandZarDeen: 汐止可以去掉，因為隔壁有南港內湖鄰居，房價高的不合理
未來的汐東捷運、基隆捷運（接南港）也不知道前幾時開工
通勤時間主要道路塞到動彈不得
鐵路也是班班擠沙丁魚，三不五時來個誤點半小時
最後，現煮時來汐止就會知道陰冷潮濕，雨下不停的。不適合人類生存86F 12/20 11:56
推 scopeowl: X787大唬爛吧1700最好買得到新店蛋黃預售94F 12/20 11:59
推 x78786783: Sco大  我唬爛？三民路預售 恆合文匯  兩房不加車位 13xx  還不用到1500 麻煩要嗆人 也要先做功課95F 12/20 12:10
推 scopeowl: 喔那裡沒車位很麻煩喔說清楚
13xx是多小啊哈哈人家要2-3房欸97F 12/20 12:11
推 x78786783: 可以加車位 我沒買呀 加車位250萬 也不過16xx！ 1700買不到？
版大沒寫坪數 那也是兩房不是？99F 12/20 12:12
推 scopeowl: 沒錯沒錯條件的確跟版大要求的超符合哈哈102F 12/20 12:15
推 doskoi: 汐科附近不錯啊..坐火車不用20分鐘就到北車,車大概15分鐘一班..轉紅藍捷運都方便...就是天氣爛了點
怕火車誤點,還可以騎車去南港展覽館搭捷運..騎個10分鐘吧103F 12/20 13:42
推 dati: 汐科要進信義區還是要開車走國三甲比較快
汐科均價落在45-50， 30坪帶車位是有機會的106F 12/20 14:04
→ waitacoffee: 景美，直接尻基隆路或信義快108F 12/20 14:42
→ Mapodoufu: 投資的話深坑不要想了
深坑是把買房省的錢拿去買豪車的地方
我看過深坑有人透天是一層一層買的
最後一口氣裝潢整個公寓 含裝潢沒破千萬
深坑就是漲不起來的淨土109F 12/20 15:07
→ buffon: 1700有辦法買仁愛歐堡嗎 ?114F 12/20 15:33
推 local00: 舊莊街不錯啊115F 12/20 16:53
推 karachi: 以他的條件景美不可能，木柵或新店市區有機會但也很難
可能就安坑或北宜路頭那邊看看
北宜路那邊有便道通國3其實蠻方便的，再轉信義快應該20分鐘可到，離新店底站也近116F 12/20 17:39

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