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作者
標題 [新聞] 德國房市崩了！第3季房價暴跌10.2％創紀
時間 Sun Dec 24 09:31:58 2023
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標題 [新聞] 德國房市崩了！第3季房價暴跌10.2％創紀
時間 Sun Dec 24 09:31:58 2023
德國房市崩了！第3季房價暴跌10.2％創紀錄
2023年12月23日 週六 下午5:13
https://i.imgur.com/hQA59gc.jpg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/hQA59gc.jpg)
▲德國2023年第3季住宅房價和去年同期相比，下跌了10.2％，創下德國統計局自2000年
開始紀錄房價以來的最大降幅。圖為漢堡市一座已經宣布暫停施工的摩天大樓。（圖／美
聯社／達志影像）
開始紀錄房價以來的最大降幅。圖為漢堡市一座已經宣布暫停施工的摩天大樓。（圖／美
聯社／達志影像）
[NOWnews今日新聞] 德國昨（22）日公布最新統計，數據顯示德國2023年第3季住宅房價
和去年同期相比，下跌了10.2％，是連續第4季走低，且創下德國統計局自2000年開始紀
錄房價以來的最大降幅，德國的房市危機正在持續擴大中。有專家示警，認為德國房市的
投機性價格泡沫已經破裂。
錄房價以來的最大降幅，德國的房市危機正在持續擴大中。有專家示警，認為德國房市的
投機性價格泡沫已經破裂。
根據《路透社》報導，德國經濟研究所 （DIW）的研究員霍洛迪林 （Konstantin Kholod
ilin）表示，直到2022年，德國房市一直存在投機性價格泡沫，霍洛迪林認為「這是過去
50年來最大的泡沫之一」，但隨著房價不斷下跌，如今泡沫已經破裂。
ilin）表示，直到2022年，德國房市一直存在投機性價格泡沫，霍洛迪林認為「這是過去
50年來最大的泡沫之一」，但隨著房價不斷下跌，如今泡沫已經破裂。
房地產業過去大約貢獻了德國GDP的5分之1，以及10分之1的就業人口。在低利率的環境下
，房地產被視為是相對穩定和安全的產業，蓬勃發展，然而，隨著利率的急遽上升以及建
築成本的增加，銀行融資枯竭，房市交易急凍，房價下跌，許多房市開發商陷入破產。
，房地產被視為是相對穩定和安全的產業，蓬勃發展，然而，隨著利率的急遽上升以及建
築成本的增加，銀行融資枯竭，房市交易急凍，房價下跌，許多房市開發商陷入破產。
在德國經營諸多業務的奧地利房地產巨頭西格納（Signa），已在11月聲請破產，成為這
波德國房市危機的最大受害者。Signa將破產歸咎於歐洲利率的大幅上升，以及德國房價
崩跌等外部因素，Signa破產後在德國留下許多未完工的「爛尾樓」，包括漢堡一棟本被
期待當作新地標的摩天大樓。
波德國房市危機的最大受害者。Signa將破產歸咎於歐洲利率的大幅上升，以及德國房價
崩跌等外部因素，Signa破產後在德國留下許多未完工的「爛尾樓」，包括漢堡一棟本被
期待當作新地標的摩天大樓。
除了房價下跌，德國統計局最新資料顯示10月份的建築業訂單較上月減少了6.3％，德國
建築工業聯合會表示，住宅建築業的就業機會將進一步減少。
https://ynews.page.link/3rpx7
德國房市崩了！第3季房價暴跌10.2％創紀錄
![[圖]]()
[NOWnews今日新聞]德國昨（22）日公布最新統計，數據顯示德國2023年第3季住宅房價和去年同期相比，下跌了10.2％，是連續第4季走低，且創下德國統計局自2000年開始紀錄房價以來的最大降幅，... ...
![[圖]](https://media.zenfs.com/ko/nownews.com/81cc3bcb320d6b010192cd59baebde53)
物極必反
漲高必跌
南韓、中國、南韓、德國
都是例子
台灣的房市也該
戰戰兢兢
如臨深淵
如履薄冰。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.177.157 (臺灣)
※ 作者: charles0939 2023-12-24 09:31:58
※ 文章代碼(AID): #1bXueG17 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703381520.A.047.html
推 : 問就是噴1F 12/24 09:32
推 : 就升息先搞垮經濟然後房地產就跟著崩了2F 12/24 09:35
噓 : 2024問就是噴爛3F 12/24 09:36
※ 編輯: charles0939 (101.9.177.157 臺灣), 12/24/2023 09:38:02→ : 對台灣人來說是無法想像的4F 12/24 09:38
1996年3月首屆民選總統大選之前，政府已經打炒房近七年，與1989年房市高點比較，台
北市房價已跌一成，其他縣市下跌2-3成！首屆總統大選時，碰到中共試射導彈與兩岸關
係低迷壓力，政府在選前反而推出一連串房市利多，例如釋出800億郵政儲金融資、加速
眷村改建、勞工住宅、中央銀行解除選擇性信用放款等措施，雖對選票有加分但無助於房
價走穩。
2000年3月的總統大選，民進黨陳水扁當選總統，是台灣首次政黨輪替！當年遇到網路科
技泡沫，國際經濟景氣反轉，新政府上任後，雖提出「健全房地產市場措施」，陸續有不
動產證券化、加速都市更新、成立資產管理公司、1.8兆低利貸款等一連串救房措施！然
而房市已病入膏肓，房價跌到谷底，建商倒閉頻傳！
https://news.housefun.com.tw/Alpha/article/amp/109433363828
→ : 車子在中國賣不動了5F 12/24 09:38
推 : 就把台灣經濟搞爛，讓躺平的人徹底下去就真的會崩盤了6F 12/24 09:44
→ : 一年10%，剩下一個禮拜7F 12/24 09:44
※ 編輯: charles0939 (101.9.177.157 臺灣), 12/24/2023 09:45:16→ : 先讓那些租屋股神股票3折，房市就爆炸了8F 12/24 09:44
推 : EBC大概要降息了 cpi降超快要通縮了9F 12/24 09:47
→ : 問就是東風17物理打房10F 12/24 09:48
推 : 好 移民去德國 我是隻魯蛇不知道德國會要收我嗎11F 12/24 09:48
推 : 阿之前誰說德國不炒房的 ㄏㄏ12F 12/24 09:48
推 : 你在這個版po 只會被無腦多多噴而已13F 12/24 09:49
推 : 台灣這幾年慢慢縮緊房市 要崩真的難
德國我不知道 韓國就是買房質押再買再質押
這種才會崩爛
台灣喔 限制一堆 第二間7成20年 第二間4成
預售屋也開始限制轉單
投機性買盤越來越少 這種要崩 除非經濟大蕭條14F 12/24 09:54
德國我不知道 韓國就是買房質押再買再質押
這種才會崩爛
台灣喔 限制一堆 第二間7成20年 第二間4成
預售屋也開始限制轉單
投機性買盤越來越少 這種要崩 除非經濟大蕭條14F 12/24 09:54
推 : 魯空自己不看內文在那邊幻想多會盆 這個就是升息造成的
然後板上最愛叫政府升息的就魯空20F 12/24 09:56
然後板上最愛叫政府升息的就魯空20F 12/24 09:56
→ : 台灣房市真的太穩 怎麼崩 除非館長取代陳金龍
https://i.imgur.com/ern5AQh.jpg
館長當央行總裁 房市肯定崩
原因不是升息 而是升息造成經濟崩壞 連帶房市崩盤23F 12/24 09:57
https://i.imgur.com/ern5AQh.jpg
館長當央行總裁 房市肯定崩
原因不是升息 而是升息造成經濟崩壞 連帶房市崩盤23F 12/24 09:57
![[圖]](https://i.imgur.com/ern5AQhh.jpg)
推 : 建議你刪文 房蟲不喜歡這篇文章 要不要考慮刪文兼道歉27F 12/24 09:58
推 : 台灣有台灣的玩法28F 12/24 10:00
→ : 環境不同能比嗎？ 台灣只會漲不會跌29F 12/24 10:01
→ : 台灣就是限制越來越多 投機性買盤慢慢退場 才越來越穩政府不壓制房市 這種比較會崩
可惜剛出社會的菜雞 根本不能理解XDD30F 12/24 10:01
可惜剛出社會的菜雞 根本不能理解XDD30F 12/24 10:01
噓 : 館腸好了啦 升息到頂你的健身房貸款繳不出來倒光光到時不要開直播哭33F 12/24 10:02
→ : 台灣會示範什麼叫做房價向下僵固性35F 12/24 10:04
推 : 問就是噴36F 12/24 10:06
→ : 重點崩崩樂
不是對百姓不錯37F 12/24 10:09
不是對百姓不錯37F 12/24 10:09
推 : 台灣的房子只會漲，外國數據跟台灣無關39F 12/24 10:11
推 : 台灣自有率8成
台灣漲正常人人有房 歐洲一堆都租的40F 12/24 10:13
台灣漲正常人人有房 歐洲一堆都租的40F 12/24 10:13
推 : 租屋仔看國外自慰 下個月繼續繳租 乖～42F 12/24 10:22
噓 : 遜43F 12/24 10:24
推 : 一個一個國家的房市在崩盤 星星之火 可以燎原 遲早燒進來44F 12/24 10:24
推 : 這邊都是房蟲和多多，台灣只漲不跌，謝謝45F 12/24 10:25
→ : 國際房仲完美預言欸，一季跌10%46F 12/24 10:26
推 : 疑 歐美不炒房 怎麼還會崩？47F 12/24 10:43
推 : 我覺得貸在最高點買房蠻可憐的事，人生最精華都在還債，最好不要生因為你小孩未來一定靠北你48F 12/24 10:44
→ : 我怎麼看都是沒買的被小孩靠北50F 12/24 10:49
推 : 德國是落後國家 跟台灣不能比 完全沒參考價值51F 12/24 10:50
推 : 原來國際房仲說的是國際房市52F 12/24 10:51
推 : 應該是沒房的不要生吧，小孩長大靠北你沒有房讓他繼承53F 12/24 10:54
→ : 噴爆 顆顆 讚讚讚54F 12/24 10:55
推 : 剛從德國玩回來，覺得台灣蠻可憐的，那邊部分餐點的價格居然跟台灣餐廳可以比擬了，都不知道是德國人太廢了還是台灣人太盤。不過羨慕德國房價跌想移民的也別做夢，德國真的超無聊，然後人又不友善，為了房價移民問覺得很白癡= =55F 12/24 10:56
→ : 台灣餐點價格至少還能自己控制在低水位 缺點就是不能曬60F 12/24 11:03
→ : 台灣不一樣@ @61F 12/24 11:05
推 : 台灣真的不一樣，別拿世界各國來比啦62F 12/24 11:08
→ : 看起來利率調升問題，但台灣有沒有必要升，如果沒有嚴重通膨應該不用63F 12/24 11:09
推 : 先進國家基本上沒有像台灣生活成本這麼誇張低的65F 12/24 11:09
噓 : 台灣唯一會跌的因素只有戰爭風險66F 12/24 11:17
→ : 反觀67F 12/24 11:19
推 : 為什麼每次都有人去德國日本玩個一兩次就覺得他們餐點驕很便宜基層生活都很爽…
在台灣60台幣要解決一餐也沒問題啊啊68F 12/24 11:19
在台灣60台幣要解決一餐也沒問題啊啊68F 12/24 11:19
→ : 都25元堅決一餐減肥71F 12/24 11:25
推 : 我是指貴的部分 德國餐廳跟台灣餐廳可以齊平了 至於便宜的德國超市便當也是要10歐 沒得比
昨天吃竹北餐廳的燉飯比我在德國餐廳吃的還貴= =72F 12/24 11:38
昨天吃竹北餐廳的燉飯比我在德國餐廳吃的還貴= =72F 12/24 11:38
推 : 中韓我還可以理解，單純升息就炸，不就平常槓桿開高75F 12/24 11:41
推 : 德國現在大概是低點了，明年歐元區大概也要降息
https://i.imgur.com/944SZ9G.jpeg
所以溫阿巴講跌十趴原來是講德國
https://i.imgur.com/YJwyY6G.jpeg76F 12/24 11:41
https://i.imgur.com/944SZ9G.jpeg
所以溫阿巴講跌十趴原來是講德國
https://i.imgur.com/YJwyY6G.jpeg76F 12/24 11:41
![[圖]](https://i.imgur.com/944SZ9Gh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/YJwyY6Gh.jpg)
推 : 反觀台灣永遠不會崩的房價，國外投資客歡迎你們80F 12/24 11:55
推 : 德國從2020/1-2022/4月最高點漲了22%，下次歐元區降息會很恐怖81F 12/24 11:55
推 : 全世界房產投資客是不是87，不投資台灣真的是蠢83F 12/24 11:57
推 : 因為台灣有錢人太多了，台灣高級的餐廳很多訂不到
，可以去德國吃的可能不是當地最頂端客層的消費？84F 12/24 11:57
，可以去德國吃的可能不是當地最頂端客層的消費？84F 12/24 11:57
推 : 房地產其實跨境投資難度很高，法規限制加上貸款差別利率，還有匯損86F 12/24 11:58
推 : 有金龍在，就是穩88F 12/24 11:59
→ : 主要都是內資89F 12/24 11:59
推 : 其實兩者沒有高不高級，就單純拿路邊的西餐來比，體感物價，拿極端貴的來看，一般人也不會常吃90F 12/24 12:00
噓 : 台灣房價崩，政府可能會推青安貸款2.0，3.0
4.0， 5.0……92F 12/24 12:02
4.0， 5.0……92F 12/24 12:02
推 : 台灣就沒開放外資可以阿，推文跳針捨...基本上有開放外資的國家，基層都很慘，有錢人太多94F 12/24 12:03
推 : 台灣要怎麼崩，看看歐元區升息了多少好嗎96F 12/24 12:03
→ : 50年貸款，60年貸款97F 12/24 12:03
→ : 我倒是覺得，下次歐元區降息，德國會漲得很兇98F 12/24 12:04
推 : 想太多..台灣政府一直去投資客槓桿經濟也沒失業要怎跌99F 12/24 12:04
→ : 他這次QE,漲了22%後又回去十多趴，但是租金已經跟通膨上去了
歐元區看起來明年大概也要降息
降息+租金提高投報率，兇啊100F 12/24 12:04
歐元區看起來明年大概也要降息
降息+租金提高投報率，兇啊100F 12/24 12:04
→ : 而且政府看來還要強迫租金繼續上漲顆顆...一個字穩104F 12/24 12:06
推 : 存款利率從-0.50%調到4.0%，升息了18碼，台灣目前2.5碼
，在那邊星星之火可以燎原，笑死105F 12/24 12:08
，在那邊星星之火可以燎原，笑死105F 12/24 12:08
推 : 全世界都崩了108F 12/24 12:10
噓 : 升息升到經濟掛掉，你還在想買房XD109F 12/24 12:20
→ : 反觀110F 12/24 12:23
推 : 台灣又不是沒跌過....2015松山區華廈 85跌到70也超過10%111F 12/24 12:34
→ : 台灣升息到5%也會爆啊
但漲3%就不太可能了112F 12/24 12:48
但漲3%就不太可能了112F 12/24 12:48
→ : 還在幻想升息房市會跌？ 台灣跟別國不一樣好嗎 房版大老跟政府官員 都說升息只會助漲房價 你們有官員懂經濟嗎？114F 12/24 12:51
推 : 多多繼續增貸阿 看看能撐多久 CC117F 12/24 12:52
推 : 好哦知道了118F 12/24 12:58
推 : 台灣市場不一樣好嗎 我們跟中國比較像119F 12/24 13:03
→ : 房版大老都說美國升息都在漲 還在幻想台灣會跌？120F 12/24 13:05
推 : 反觀台灣有炒房國家隊121F 12/24 13:25
推 : 德國就業很慘的，所以才要一直舔共啊 重工業很多都是中國補貼買單122F 12/24 13:27
推 : 德國更難買房我有朋友在那邊當醫生124F 12/24 13:28
→ : 太遜了德國125F 12/24 13:36
推 : 我還以為全世界只有台灣的房價上漲
原來德國也有漲過嘛126F 12/24 13:37
原來德國也有漲過嘛126F 12/24 13:37
推 : 對阿 德國便宜了 為什麼不少高潮仔ip 還在台灣？ 幹嘛那麼M
奇怪欠虐128F 12/24 13:38
奇怪欠虐128F 12/24 13:38
推 : 每個月都去德國 吃的到底哪裡便宜zzz131F 12/24 13:40
→ : 白粉不是最愛吹德國社宅，怎麼房價之前會漲132F 12/24 13:51
推 : 台灣房地產基期還很低 不用怕133F 12/24 13:53
→ : 黨：加價賣134F 12/24 13:54
→ : 跟去日本玩吹餐廳便宜一樣,誰天天吃餐廳,又不是整天觀光135F 12/24 14:05
推 : 原來阿爸預測的是德國啊
沒關係我們還有一週136F 12/24 14:07
沒關係我們還有一週136F 12/24 14:07
推 : Taiwan can help138F 12/24 14:19
噓 : 不升息 房東槓桿不爆炸 是要跌個屁啊139F 12/24 14:20
噓 : 魯空高潮囉140F 12/24 14:25
噓 : 完了要崩了，板主先拋售141F 12/24 15:19
→ : 真賠售可以找我先嗎142F 12/24 15:24
推 : 推文空空精神錯亂，如果開放外資
來台灣炒，我光想就瑟瑟發抖。143F 12/24 15:45
來台灣炒，我光想就瑟瑟發抖。143F 12/24 15:45
→ : 營建成本升高導致的跌價 在台灣好像是反過來145F 12/24 15:57
推 : 夢做完 該醒了146F 12/24 16:03
→ : 樓上，看文章要看整段，主詞與受詞要看清楚
樓樓上147F 12/24 16:04
樓樓上147F 12/24 16:04
噓 : 小漲100%，大崩10% 好恐怖149F 12/24 16:59
推 : 別的不說 要不要看看歐元利率多少 台灣利率多少150F 12/24 19:16
→ : 要等台積電走下神壇才會跌啦151F 12/24 20:09
→ : 平均地權條例就限縮投資客了 現在自住居多是要崩啥152F 12/24 21:42
噓 : 幹嘛不開放外勞炒房 不是說外勞最愛153F 12/25 00:17
→ : 台灣什麼時候要崩，我想再買一間154F 12/25 14:59
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