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作者
TomFord5566
(湯福56)
標題
[閒聊] 管理費有調降的可能性嗎?
時間
Thu Dec 28 20:49:52 2023
最近去看一個預售各方面條件的覺得很讚
但是由於戶數只有50幾戶
因此目前建商報的管理費是一坪280
說樓下管理人員會特別挑過啥的...
我自己是覺得就一個收收包裹的是還要挑什麼XD
蠻好奇如果之後管委會成立之後
如果有盈餘會不會有調降的可能性啊~~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.9.134 (臺灣)
※ 作者:
TomFord5566
2023-12-28 20:49:52
※ 文章代碼(AID): #1bZMxoT5 (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703767794.A.745.html
噓
e73103999
: 沒漲就不錯。一坪280是帝寶?
1F 12/28 20:51
聽到真的覺得很貴
之前覺得不錯的社區其實也就150左右
※ 編輯: TomFord5566 (1.160.9.134 臺灣), 12/28/2023 20:53:33
推
KrisNYC
: 280是西華富邦 信義聯勤等級的物業 看服務有沒有到吧
這些社區都有餐飲 泳池 瑜珈室 重訓室 甚至吧台手
基本上 這個等級房價都2億起 為了幾萬調降管理費?
2F 12/28 20:54
那個社區總價沒那麼高...
公設也就只有餐飲跟健身房
感覺280實在是有點太貴@@"
※ 編輯: TomFord5566 (1.160.9.134 臺灣), 12/28/2023 20:57:08
推
eulbos
: 突然收滿 有機會
5F 12/28 20:59
推
grotwpig645
: 有餐飲差不多250以上啊
6F 12/28 21:00
推
jciw
: 有,我有參加過一次管委會大家表決通過改收9折
7F 12/28 21:04
→
iele
: 這些都是預計,但實際上要管委會開會決定。才50戶,如果不
是高價社區,要餐飲幹嘛
8F 12/28 21:10
推
KrisNYC
: 說句實話 餐飲是一個不太划算的的設施 比泳池還慘
你隨便算一下2廚2助輪班 一個月人事成本就妥妥18萬以上
十八萬你要做多少營業額 社區的人吃幾餐才能打平或划算
誇張點說 一個百人辦公室的點心吧加咖啡 免費吃到飽
一個月也差不多18萬 擺免錢的還少虧一點 lol
10F 12/28 21:11
推
azasibyl
: 就算一下會不會有盈餘,然後預計每年要預存多少起來呀
。這不難算吧。如果是小坪數又戶數少,那管理費爆高很
正常吧。
不過一般能多存是好事…有錢什麼都好辦事,降下來要升
回去就要看住戶們夠不夠明事理了
15F 12/28 21:40
推
e33554431
: 餐飲小社區根本不用吧
20F 12/28 21:46
推
p1324668
: 新潤朗格?
21F 12/28 21:53
推
pii5566
: 公設餐飲只為了50戶?
22F 12/28 21:58
推
hdw
: 280....搶錢
23F 12/28 22:09
→
Taiwanwolf
: 餐飲吃的回本嗎?
24F 12/28 22:14
→
F93935
: 280 還不如foodpanDapro
25F 12/28 22:15
推
a386036
: 24小時管理自聘老人,未來勞基法下,一個月開銷12萬,正
規的要20萬
26F 12/28 22:16
推
VSshow
: 然後管委會都自己人,賺爛!
28F 12/28 22:16
→
a386036
: 完整管理要30幾
29F 12/28 22:17
推
horb
: 自己當主委。有機會
30F 12/28 22:17
推
F93935
: 社區有餐飲是做正統中餐嗎?什麼都會做嗎
31F 12/28 22:17
推
commonbase
: 物價指數一直上升 調降沒弄好 變成錢不夠就慘了
32F 12/28 22:21
推
a9940597
: 夭壽280
33F 12/28 22:29
推
vovhsin
: 年繳9折
34F 12/28 22:33
推
Detonate
: 吃久也會膩超沒意義 不如剩下來降管理費自己去吃
35F 12/28 22:39
推
IS0987
: 你還是別買好了QQ
36F 12/28 22:42
推
Redchain
: 基本上有漲的管理費根本不會降,你都不知道漲管理費有多
難,寧可把錢提列到公積盈餘也不會降回去啦
37F 12/28 22:43
→
MagicMomo19
: 要看總收入,看單坪誤差很大
39F 12/28 22:46
推
alex5566
: 主委賺爛
40F 12/28 22:54
→
Cookie
: 2022年底 帝寶管理費每坪250元 西華富邦每坪240元
41F 12/28 23:23
推
Francix
: 若想長住,管理費別降
房子久了要修要換的很多,沒錢就是社區越來越爛
42F 12/28 23:23
→
GiantChicken
: 看過有還錢的 沒看過降價的
44F 12/28 23:29
→
jasonkey123
: 大家不是說臺灣薪資太低該漲???
現在管理費1p 280又再嫌貴了....
45F 12/28 23:37
推
wiggyc
: 小戶數又三班管理員,台北大概不會低於200
47F 12/28 23:44
推
jackyzhes
: 除非50多戶又都小坪數 不然280太扯了
基本上50多戶 如果均坪有40 收150就能三班+清潔+存點錢
了 但如果均坪少個一些 當然單價就網上了
往*
看推文有餐飲...建議是直接砍掉 叫Ubereat還比較省
48F 12/28 23:56
推
zzyzx
: 我怎覺得我小時候在大安區 同學也一堆低端
53F 12/29 00:14
推
kevin190
: 少戶數能平分的分母就那麼少,建議前一兩年先照建商規
劃走,且機電保養要確實,後面再來看有什麼錢能省
54F 12/29 00:20
推
CYL1983
: 一律建議搬家
56F 12/29 00:24
推
vendee
: 管理費這種東西區權會就可以決議了,但建商開這麼高,通
常是算過,且這些錢都是社區的,誰會A走,怕的話加入管委
會就好
57F 12/29 00:30
推
whiteadam
: 跟物價一樣 漲了就回不去
60F 12/29 00:43
推
hencewu86
: 280您真有錢
61F 12/29 00:53
推
doa2
: 挖一坪280如果36坪就破萬了...
62F 12/29 01:10
噓
Adam6613
: 沒差吧魚塭二代不是超有錢 不然就去買西華富邦啊
63F 12/29 01:42
--
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