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作者 humbler (獸人H)
標題 [閒聊] 展望2024，新竹房市會漲多少？
時間 Tue Jan  2 12:27:26 2024

台積電寶山蓄勢待發，
緯創AI園區也要徵才，
新竹的就業人口又要大爆增，
目前房子顯然供不應求，
展望2024，
新竹房市會漲多少呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.8.220 (臺灣)
※ 作者: humbler 2024-01-02 12:27:26
※ 文章代碼(AID): #1bav2mqm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704169648.A.D30.html
推 yasea2004: 去年14.4% 每年都這樣就好了1F 01/02 12:32
推 indigofox: 台積寶山, 竹科x計畫 應該都會拉蠻多人進來的2F 01/02 12:41
推 lionway: 高鐵慧榮也預計今年完工3F 01/02 12:43
推 shuichia: 目前新竹華廈公寓跟新大樓價格有拉開太多嗎？如果有的話這類老屋會相對補漲上去反而增幅高嗎？4F 01/02 12:53
推 alexstag: 舊大樓價格在地板上，現在只補到10-15年屋，20年以
上還沒6F 01/02 12:54
推 shuichia: 那這樣是否20up以上會相對補漲，但這邊很多言論說新竹沒人要買公寓只想買新大樓？8F 01/02 12:56
推 charliebitme: 新大樓貴到小新肝哭出來時, 20+屋就要補漲了10F 01/02 12:58
推 god1208: 有錢的科技新貴買舊大樓能看嗎？11F 01/02 12:58
推 clecer: 緯創的薪水在新竹算是低收入戶吧12F 01/02 13:04
→ callhek: 3%13F 01/02 13:12
推 mupig: 工程師最愛低屋齡的房
所以外圍預售屋才會用跳的在漲14F 01/02 13:14
推 alexstag: 應該說，新竹不管怎麼樣的蛋黃也都是要開車通勤，
只差時間長短，有些人會願意把通勤時間拿來換成新
房。另外還有一個是預售屋的門檻低，就算沒有優付
方案，10%也是比中古屋的20%低16F 01/02 13:18
推 ctes940008: 所有人都卡在光復路/寶山路20F 01/02 13:20
推 waynoct: 推樓上21F 01/02 13:23
推 yoyoyoyoman: 一坪沒一百五是看不起科技業嗎22F 01/02 13:27
推 a520978926: 應該破兩百沒問題23F 01/02 13:40
推 NodeWay: 上班已經夠辛苦了 當然要住新的
新竹起飛以後補漲是補到青埔去了 新貴就是要新又貴24F 01/02 13:55
推 JohnLackey: 遲早會超越台北26F 01/02 14:10
推 aaboutt: 新竹的房價和工程師分紅很有關，看看今年二月那一包就大概會知道了27F 01/02 14:16
推 twobrother20: 10029F 01/02 14:35
→ NeihuSnape: 還在看薪水 新竹一堆家裡有錢的 然後這幾年狂買房買股票 早就不用薪水買房子了30F 01/02 14:38
推 aaboutt: 新竹不靠薪資有錢的人為什麼不在六七年前一坪25萬的時候買？偏偏要現在買貴的？有錢人很聰明的，要買早就買了。工程師是不得已最近幾年才領大紅包的，所以才在這三四年內買32F 01/02 14:41
推 alexstag: 很早就有錢的早就100p買完了，工程師很多都中產家
庭，頭期款1000萬拿不出來，但是拿個200-500很多是
沒問題的
講這種沒啥意思，台北有錢人現在是不是也在買150+
的東西？為什麼不大安信義區還在50的時候買？
一般自住房就是有需要才會買，10多年前會知道半導
體是今日這個局面？36F 01/02 14:47
→ pptsuck: 50%保守估計吧 工程師越會賺建商越敢開43F 01/02 14:59
推 Answerlin: 過去五年新竹整體漲幅90-100%，不期待未來五年有同樣漲幅，但現在外圍瘋狂補漲比蛋黃還狂，尤其今天東科路正式通車，對大新竹東側（高鐵二重竹東芎林）大利多，估計等關二開案差不多又要輪到蛋黃表演了。
https://i.imgur.com/yMZj1Vy.jpg
https://i.imgur.com/hjy3t3p.jpg44F 01/02 15:06
[圖]
 
[圖]
推 mtkertsmc: 長期看好以竹北高鐵站為中心之方圓10公里內的區域 竹北高鐵站是新竹縣市正蛋黃中心 宏匯與環球購物中心的雙子星商場及辦公大樓是未來的大新竹地標 國泰已在高鐵前蓋了大樓 接著是聯發科 許多科技公司已匯聚於竹北高鐵特區 雄踞多年的台北101地王已經做了最好的示範
軌道經濟正在發威 而緊鄰高鐵與竹科的芎林周遭還有不少科技園區的預定地 且環境好 交通便利 是自住與就業的好選擇 東科路-力行路今天已通車 芎林去竹科約10分鐘 老實說新竹高鐵區方圓10公里內的高薪高所得的就業機會最多 包括 新竹科學園區、TSMC研發中心、台積電四座2奈米廠、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經濟旗艦園區預定地、科學園區三期計劃預定地、芎林89公頃產業園區預定地、竹北高鐵專二用地- 聯發科、竹北高鐵專ㄧ用地- 宏匯雙子星地標@宏匯廣場與環球購物中心Gateway Plaza 新竹未來之心、AI智慧園區等等50F 01/02 15:41
→ lovefisk: 窩不知道65F 01/02 16:54
推 ws643908: 超越台北市中山區信義區大安區，哩說好母好呀？66F 01/02 17:41
噓 acer559655: 沒跌就偷笑了 還漲67F 01/02 17:43
推 cksai: 新竹這種素質，會一直漲68F 01/02 20:40
推 ru04hj4: 能靠其他資產收入就能買房也不用侷限在新竹啦69F 01/02 21:04
→ richard42: 台南鄉下從10漲到40 新竹應該也要補漲30個點70F 01/02 21:53

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