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作者 howzming (浩子明)
標題 [請益] 自售房屋要注意什麼？
時間 Wed Jan  3 13:03:10 2024

老家要出售，本來要委託仲介.
因為屋況不錯，一些鄰居、親戚也說想買.
但好像也不是他們自己要買，是說他們的朋友或是親戚想買.

請問，如果要自售，需要注意什麼避免有糾紛？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.23.78 (臺灣)
※ 作者: howzming 2024-01-03 13:03:10
※ 文章代碼(AID): #1bbEgG_E (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704258192.A.FCE.html
→ niukb: 找一個好代書1F 01/03 13:03
推 jeffsu: 絕對不要賣親友相關 賺也不是 虧你也不願意
要賣高還是推薦房仲啦 我自售經驗 買家覺得你是屋主就狂砍2F 01/03 13:04
推 shuichia: 鄰居親戚只想便宜買，丟仲介省事除非他們也願意出到你的開價，所以你開價要抓的準一點
之前賣一間，隔壁鄰居要我賺一點就好賣他，我懶得理他丟仲介多賣了一百出頭萬，鄰居打來我直接不接4F 01/03 13:07
推 demonny: 先自己賣看看吧 受不了再交給仲介8F 01/03 13:09
推 F1239810: 非急用錢，就別賣太便宜。不然那些什麼親戚朋友，過一手再加2成轉賣出去，你會很賭爛。9F 01/03 13:13
→ sagarain: 看開價11F 01/03 13:15
推 qwe31633: 鄰居價格基本上都超芭樂12F 01/03 13:16
推 kevin28: 鄰居、親戚，到時有問題揮不清
然後別跟錢過不去，除非你身家好幾億13F 01/03 13:19
推 lucky466: 千萬不要賣親戚或是朋友15F 01/03 13:20
推 warfarin: 站穩腳步即可，自售就是站穩底線，一堆在推房仲的，根本板房仲一堆有關
代書找信任的16F 01/03 13:26
請問代書費用是不是賣家要負擔？
說真的，賣給親友還蠻麻煩的，我堂嬸還說他們跟我們比較親，要給他們優先.
結果，過一週，我舅舅也來詢問.
※ 編輯: howzming (42.73.23.78 臺灣), 01/03/2024 14:03:13
推 eigencat: 日後房子有瑕疵會直接來找你…就好笑了，終身保固支援19F 01/03 14:50
→ remotefly: 丟給房仲, 賣給陌生人, 日後省事20F 01/03 14:55
推 Fuzishan: 代書很重要 瑕疵揭露清楚 履保21F 01/03 15:21
→ ppnow: 雞掰人22F 01/03 16:35
推 asdf159000: 千萬不要賣認識的23F 01/03 18:14
推 nekomo: 絕對別賣認識的 會不能賣到滿意的價錢 還要終生保固很麻煩591可以自己上架看看 費用不貴 然後找代書用履約保證
只是手機/加賴找你的房仲會有非常多,費用代書會和你解說先實價登錄了解物件的行情 決定好心中的底價 再看要+多少%4%是仲介的  買家也可能會想議價殺10% 就要想想看
可以考慮先申請住址隱匿 不然房仲能直接找到你家..24F 01/03 19:27
推 blargelp: 自售可以 但不要賣認識的30F 01/03 20:16
→ btx: 我朋友家的房 親戚出900萬 仲介賣到行情價 他實拿135031F 01/03 21:08
噓 RealID2018: 找建經做履約保證32F 01/04 01:38

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