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看板 home-sale
作者 kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
標題 [閒聊] 手邊有一間房子要可以賣，要再等嗎??
時間 Fri Jan  5 21:47:25 2024

大概是2010年入手的

看實價登陸 目前已經溢價超過當初買價的80%了

目前租賃中 契約夏天到期 正市區永遠都有人會租

要再繼續放嗎= =???




家人分成兩派

正:沒有急售的理由就繼續放 房子只會越來越貴 放著水漲船高

反:見好就收 房價高點出清 別被一個月幾萬塊沖昏頭 一次幾千萬入袋為安才是上策



大家認為呢???

觀點多方查看

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.102.88 (臺灣)
※ 作者: kmtkmtkmt 2024-01-05 21:47:25
※ 文章代碼(AID): #1bc0Xl-i (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704462447.A.FAC.html
推 CCOOGG: 也賣不掉1F 01/05 21:48
推 chen831030: 看你賣掉這筆錢有沒有其他用處啊
如果投資報酬率能逃過房子增值就賣，反之
*大過2F 01/05 21:48
推 GBTC: 錢有更好的地方去就賣 沒有的話幹嘛賣5F 01/05 21:50
推 Yishanhuang: 賣了之後有要幹嘛嗎？6F 01/05 21:51
→ demonny: 看屋齡吧7F 01/05 21:51
推 F93935: 除非換屋不然沒什麼賣的理由8F 01/05 21:51
→ GBTC: 不賣也不是為了租金好嗎 是為了增值更多9F 01/05 21:51
→ cblade: 不缺錢就放著，市場還在往上10F 01/05 21:56
推 railwayman: 賣，閒錢留著。11F 01/05 22:13
→ alanbread: 這種問題你確定要問鄉民？12F 01/05 22:42
→ info1994: 老哥 又不會跌 你多收好幾年租金跟以後漲價的房價不好?除非你很懂投資 不然就放著13F 01/05 22:50
沒 主要是我也是認為"房價已經超漲到一定程度" 高點出清的概念

只是我的買點過低 以至於可以無視高點 就好像陽明買在8塊的概念......
推 junior020486: 不要理OGC就好，他很可憐，三師還混成這樣15F 01/05 22:51
本來就不用理他 我這間若急 只要設定水位賺60%就好  三天保證賣掉=.=
※ 編輯: kmtkmtkmt (111.82.102.88 臺灣), 01/05/2024 22:54:09
推 iwei0930: 不是你的喔？還要這麼多人給意見？16F 01/05 22:59
推 lucky466: 不要賣。因為你家人知道你要賣17F 01/05 23:00
推 Yishanhuang: OGC是什麼師？18F 01/06 00:07
→ leota: 高點？？19F 01/06 00:24
→ ceca: https://www.youtube.com/watch?v=vFef_Dp0Vfc20F 01/06 00:26
推 s26492755: OGC三師？21F 01/06 00:28
→ ceca: 他念法律的,斯斯法律膠囊.22F 01/06 00:29
推 s26492755: 三小 台大法律變成這樣….23F 01/06 00:35
推 junior020486: 有沒有斯斯魯空膠囊？24F 01/06 00:36
→ s26492755: 唸法律的邏輯思維不是這樣吧25F 01/06 00:36
推 junior020486: 升息循環末端幹嘛賣，感覺FED快降息了26F 01/06 00:37
推 s26492755: 大部分人都像你說的正派 所以市場上物件少
去年底還有反派釋出可撿
我自己也是市區超好租 除非有更好的標的或是缺錢 不然不會賣27F 01/06 00:39
推 junior020486: 而且放幾年，租金就可以自償本利和了，不要增貸出來再買一間出租就偷笑了31F 01/06 00:41
→ s26492755: 賣了 手上資金又沒去處最後因為通膨降低購買力
現金為亡的時代
還有一種狀況會賣 汰弱換強 譬如社區開始爛掉或著在該地區屋齡相對老的時候我也會出清
換年輕的 年輕的就是香啊33F 01/06 00:42
推 bustinjieber: 增貸啊38F 01/06 00:45
推 s26492755: 原po不是缺資金吧
反派說法比較像是高點了趕快獲利了結 萬一跌了呢39F 01/06 00:47
推 bustinjieber: 反派的說法就。。。反正自己判斷吧哈哈41F 01/06 00:51
噓 Tatsuya72: 高點出清？42F 01/06 00:51
推 medama: 繼續放 賣了就買不回來了43F 01/06 01:02
推 stevensevens: 預測房價高低點？那該放空reits，增貸自償更好44F 01/06 01:06
推 jerry10307: 看總價。中南部2500以上最近漲不太動。但2000以下
狂漲45F 01/06 01:16
推 autherlike: 拿去租人，房子轉增貸，等於房客幫你出錢 不香嗎?47F 01/06 01:46
推 kagaya: 我也覺得要起漲幹嘛賣...還有應該先想好賣了你要買什麼啊？大家來比比看跟房子比哪個好48F 01/06 02:08
推 zxcvbnmnbvcx: 滿手現金等崩盤我三折收50F 01/06 02:37
噓 luckysmallsu: 陽明買在8塊沒賣在200多肯定超幹好嗎什麼爛比喻51F 01/06 03:55
推 kyova: 賣掉再買新的52F 01/06 06:33
推 IamJoey: 會想賣就是看壞房市。不然賣掉就是錢有更好的去處，部分繼續買房，部分獲利了結來花掉53F 01/06 07:40
推 benny1990615: 看投資能不能大於漲幅+房租-房貸
1樓還在賣不掉，現在多好賣你知道嗎
COG 好心再勸你，趕快買了啦，高點還早欸55F 01/06 07:45
推 a5292710: 在正市區、可租人、可轉增貸，沒必要賣
除非看到好價差物件，金流不足
恭喜你沒被2022底到2023年中這段期間房市景氣騙到QQ58F 01/06 08:00
推 idmaker: 落袋為安啊61F 01/06 08:56
推 kndl: 台灣房價沒跌過 只會越來越高62F 01/06 09:56
推 s26492755: 2022賣了2023買不回來的真的一堆
所以買房容錯率很高了但還是有人會犯傻
最慘的應該是2019賣的63F 01/06 10:04
推 inewnew: 賣不賣要看時間價值，而不是絕對價值66F 01/06 10:30
推 lin8807819: 增貸？67F 01/06 10:31
推 tenorlan: 你不會知道高點在哪也不會知道低點在哪68F 01/06 10:51
推 abel0201: 是金店面的話就留著，不是的話 可能會賣掉專買其他
物件69F 01/06 10:55
推 jerry10307: 2022Q3那時候狂升息敢買的都賺到快錢，中古屋屋主
以為過高點開始讓利跑路71F 01/06 11:01
推 leadergod1: 簡單就看家裡還有沒有人頭啊，擴大資產做法就賣掉換兩間低總收租，或是不賣增貸操作73F 01/06 11:18
推 stealk: 有要買其他物件再賣75F 01/06 11:26
推 maxiiiii: 高點？76F 01/06 12:46
→ s26492755: 那些以為過高點的現在大概悔青腸子
高點低點哪那麼好抓77F 01/06 13:04
→ IBIZA: 不就2019年賣房 後來一直說自己房租20萬 30萬 40萬亂喊的甚麼皮卡79F 01/06 13:34
推 s26492755: 皮卡兩個帳號 最近很少看到了 尤其虛擬貨幣跌的時候基本看不到人81F 01/06 14:00
→ IBIZA: 最近聽說手錶崩盤83F 01/06 14:07
推 s26492755: 慘 難怪少出現84F 01/06 14:22
推 fivemoonsky8: 房子長期都是漲，有需要錢再賣就好85F 01/06 15:10
推 luckysmallsu: 手錶有崩盤嗎綠水鬼20收86F 01/06 15:14
推 chrisdddd: 問就是賣啊87F 01/06 16:59
推 kanehhh: 放著吧，DPP之後執政會在漲個幾倍88F 01/06 21:33

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