看板 home-sale作者 jinso7410 (Aso)標題 [閒聊] 前年喊回防雙北 現在看是否成真?時間 Sat Jan 6 08:44:47 2024
回想之前疫情後，中南部新建案先噴出
台中一度拉到和新北同價位
比如江翠北當初才55-60，台中14期還7期直接翻倍拉近新北一環價格
直到2022年底左右，房版開始喊回防雙北
新北一環預售屋，新屋直接井噴，造就板橋三建案破百，三輝岱門，
勝輝一邸，小巨蛋
北市的富邦藝庭也噴到230
總的來說，2023行情算是被房版的回防雙北喊對了
接下來2024，房版有沒有新的統一行情看法
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.70.36 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2024-01-06 08:44:47
※ 文章代碼(AID): #1bcAA1id (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704501889.A.B27.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 前年喊回防雙北 現在看是否成真?
01-06 08:44 jinso7410
※ 編輯: jinso7410 (39.15.70.36 臺灣), 01/06/2024 08:45:17
推 wseb: 勝輝一邸吧1F 01/06 08:49
已更改XD
※ 編輯: jinso7410 (39.15.70.36 臺灣), 01/06/2024 08:51:08
→ wseb: 新濠沒有破百吧2F 01/06 08:50
推 kensmile: 1年前，麟光站，宏築信義，剛推出才70萬左右，最近有賣到90萬以上
這波兩房新案，捷運站附近，漲幅很猛4F 01/06 08:53
噓 Qpera: 雙北漲幅還是吊車尾7F 01/06 08:55
→ kensmile: 低總價才看漲幅
台北市高總價，一戶可以賺幾千萬
雙北以外，房價沒有上漲空間了
建案量太大，餘屋多
台北新建案量較少，人口多，有錢人多，價格反而還可以補漲10F 01/06 08:57
→ F93935: 台北基期高你用百分比%數一定不好看但是單價上漲就不輸中南部16F 01/06 09:08
推 jeffsu: 台中現在一樣有凹陷區可以回防18F 01/06 09:09
推 bustinjieber: 漲幅是一個投資指標，但對於自住來說，
你住高價宅的同時，也享受到了
住高價宅所帶來的好處跟方便，
雖然投報率較低，但是自住爽無價；
而對於投資來說，看漲幅是正確的，
但我覺得也要分階段，前期資金少，
一間買一間賣，注重高投報率很正常，
資產到一個階段後，就是複數間在操作，
安全穩定，足以持續累積資產就夠了。
對於有本業的人來說更是這樣。
2024應該是看各縣市自己的表演吧，
尤其新屋中古屋價差較大的地區，
要看各自能不能真的拉高中古屋成交。19F 01/06 09:15
噓 jessicaabc98: 不會成真，上去有限，往未發展的才會賺的大
宏築信義都推多久了，這漲幅笑死人，外圍隨便都兩倍，往別的縣市才是對的32F 01/06 09:19
推 cpa0426: 一個是權值股，一個是中小型股。
想要穩穩的就買雙北，想追飆股的就找中南部有題材的區域，就這麼簡單。35F 01/06 09:28
→ F93935: 台北好區 好的產品還是可以傳家那種39F 01/06 09:37
噓 kensmile: 這一年外圍哪來的兩倍，你舉例40F 01/06 09:41
推 Bennyhome: 新北漲很多非常有感，台北除了低總價，其他買了還是漲不動41F 01/06 09:41
→ kensmile: 宏築信義才推1年多
說台北漲不動，你就不是那個總價帶的客群
當然不了解
現在好區30坪，都要5000萬以上43F 01/06 09:41
推 spermbox: 樓上講得好像你是那個客群？47F 01/06 09:44
→ Bennyhome: 台北市看預售好像價格要升，但那是成本推動，落地變成屋轉手就沒空間了，賠售一堆，只有小坪數還有點機會49F 01/06 09:44
→ spermbox: 網銀貼出來讓我們看看你流動資產幾億？53F 01/06 09:44
→ kensmile: 現在都自住，紮實買盤
我貼出來，你給我10萬54F 01/06 09:45
→ spermbox: 房版就是吹牛的地方
跟八卦一樣58F 01/06 09:46
→ spermbox: 一億不夠花一輩子的文章到處可見
笑死人61F 01/06 09:47
→ spermbox: 轉單仔扣除貸款，真正淨資產又有多少？66F 01/06 09:48
→ spermbox: 還台北房客群理論咧，笑死
叫你貼網銀，又開始規避68F 01/06 09:48
噓 e73103999: 雙北漲那麼少 回防個鳥？？？？？？？？？？？71F 01/06 09:49
推 OhMyGoose: 打聽一下 就知道很多高資產族群在搶進台北市新建案了難道他們覺得成屋後漲不動嗎？74F 01/06 09:50
→ spermbox: 你看yy大也沒有要求太多，權狀就乖乖放上來了77F 01/06 09:50
→ kensmile: 邏輯有問題，看甚麼房
你怎麼不放78F 01/06 09:50
→ spermbox: 真正有錢的根本不怕人家知道80F 01/06 09:50
→ kensmile: 去努力賺錢
不要在這丟臉
你爸媽會很難過85F 01/06 09:51
→ spermbox: 我可沒在玩轉單啊，轉單還要去排隊多累88F 01/06 09:51
→ kensmile: 沒錢就去打工板
那邊需要你
還不去89F 01/06 09:52
→ spermbox: 打工？盒盒我這輩子沒工作過供你參考94F 01/06 09:53
→ kensmile: 啃老，可憐
你爸媽會很難過
沒出息95F 01/06 09:53
→ spermbox: 敗家又如何？
我啃老表示我會投胎啊98F 01/06 09:54
推 spermbox: 送你去法院？
ken 大你去過嗎？960F 01/07 10:34
推 vbn22: =================好累，終於看完吵架================962F 01/07 14:00
推 kusomanfcu: 這時候是不是要推“ 哈哈哈哈你看看你”就好了963F 01/07 15:49
--