看板 home-sale
作者
標題 [請益] 預售格局請益
時間 Sun Jan 7 20:58:21 2024
作者
標題 [請益] 預售格局請益
時間 Sun Jan 7 20:58:21 2024
https://i.imgur.com/daJ3BvX.jpg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3T/daJ3BvX.jpg)
看上預售三房
室內24坪
陽台1.6坪
想請問版上大大們覺得此三房格局如何？有無需注意的地方
但考量還有這個是轉約的
沒辦法再換戶型或客變
而且自備款很高，差價要現金
到時候交屋實登也會是當初的價格
然後轉售時稅金會是我承擔？
抱歉，對於預售轉約的買屋方式不是很有概念
不過中古屋看的很累，所以改看預售轉約
再請大家指教
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.21.141 (臺灣)
※ 作者: neo77 2024-01-07 20:58:21
※ 文章代碼(AID): #1bcf_lae (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704632303.A.928.html
推 : 廁所居中 看你在不在意風水1F 01/07 21:02
推 : 廚房位置?跟廁所?=>現在都這樣設計?2F 01/07 21:03
推 : 不錯啦走道短，都有開窗100分是不可能但ok啦3F 01/07 21:06
推 : 客廳上方可能會有梁住 客衛沒開窗 基本上沒什麼大問題4F 01/07 21:08
推 : 沒什麼大問題，但我會想把沙發跟電視位置對調5F 01/07 21:13
推 : 超級讚6F 01/07 21:18
推 : 完美 加價買起來7F 01/07 21:22
推 : 預售換約房地合一是賣方承擔。除非賣方想避稅，要你私下給現金8F 01/07 21:35
→ : 聽起來意思是要私下給現金10F 01/07 21:35
→ : 很不錯了，客廳電視位置可以換邊，床沒壓樑很不錯11F 01/07 21:39
推 : 那對你會比較不利，日後你要賣房，房地合一是依照你的合約價去課徵，你私下給的現金無法認列12F 01/07 21:40
推 : 現在三房有這樣基本上沒啥好挑剃了14F 01/07 22:13
推 : 沙發電視換位置靠牆做整排電視跟收納櫃會非常大氣15F 01/07 22:16
推 : 私底下給現金就是你以後賣不利 如果是自助沒有打算賣就看你的考量了
建議還是不要 買家會虧16F 01/07 22:28
建議還是不要 買家會虧16F 01/07 22:28
→ : 要承擔房地合一很虧，不要吧19F 01/07 22:39
推 : 格局很不錯，除了一間廁所沒開窗。20F 01/07 22:53
→ : 這威均峰澤嗎21F 01/07 22:54
推 : 除了電器櫃沒位置跟廁所未開窗其他都很不錯22F 01/07 23:36
→ : 有在看風水很差，沒在看風水很好，就這樣23F 01/07 23:48
推 : 很方正耶而且床好像都沒遇到梁？一樓說的廁所居中只有上帝視角看得出來吧？實際就是走道，記得廁所要做暖風機比較好除濕24F 01/08 00:08
推 : 有一個房間比較小，單人床27F 01/08 01:39
推 : 這沙發要和電視換啊28F 01/08 01:40
推 : 最大的問題是主臥的位置，
通常這種格局不會把主臥設計
在最靠近公空間的地方，
不懂為什麼要這樣設計。29F 01/08 09:06
通常這種格局不會把主臥設計
在最靠近公空間的地方，
不懂為什麼要這樣設計。29F 01/08 09:06
推 : 不懂預設電視牆為何在那裡33F 01/08 10:24
推 : 像是比較爛的寶咖格局34F 01/08 10:50
→ : 上廁所也要看正面的view?35F 01/08 12:14
推 : 不要買這種轉約且稅未來是你要繳的房子，你會很虧，第一個是你買的也沒比較便宜，第二個是未來你要繳獲裡的所得，假如你未來是用你現在的價格賣，那你會賠很多，因為你沒賺到錢，但政府認為你賺幾百萬36F 01/08 20:30
推 : 整體來說三房格局算很不錯的
電氣櫃位子要規劃一下，臨主臥淋浴的次臥床頭可能比較吵40F 01/08 21:35
電氣櫃位子要規劃一下，臨主臥淋浴的次臥床頭可能比較吵40F 01/08 21:35
--
作者 neo77 的最新發文:
![]()
看上預售三房 室內24坪 陽台1.6坪 想請問版上大大們覺得此三房格局如何？有無需注意的地方 但考量還有這個是轉約的 沒辦法再換戶型或客變 而且自備款很高，差價要現金 到時候交屋實登也會是當初的價格 …42F 23推![]()
借文發問 推薦媽媽買這M9 但他 一直跟我抱怨拍照很糟 (他上一隻是padfone infinity) 我也不在他身邊 看他拍照室內都糊糊的 想問有沒有調整相機設定的方法 能夠讓拍照好看一點 她應該不 …30F 16推- 今天去看到OREO系列滿100還折20 原價一條40 兩條69 買四條118 應該算是非常划算了 不過還是非常懷念兩年前在大潤發買過三條裝72元的 後來就每次去每次漲價了QQ 大推藍莓口味!! …9F 7推
- FB上一堆人分享的圖片 奇怪怎麼變成慈善活動啦? 雖然我是不太可能為了一份早餐去人擠人啦 (也起不來的那種人XD)36F 12推
