看板 home-sale作者 PPTenshit (石獅寺有四十四隻石獅子)標題 [請益] 中古大樓 vs 預售屋選擇請益時間 Tue Jan 9 00:56:30 2024
想請問在總價幾乎一樣的情況下，版上各位大大會如何選擇
選擇 1:
府中捷運附近約 20 年管理不錯的大樓
優點: 板南線離上班地點比較近，成屋不用等待
室內使用坪數比選擇2 多大約六坪
缺點: 內部免不了要再多花一筆錢整修
中古大樓未來20年保值性不知會不會比較低(?)
府中附近市容環境不是太喜歡
選擇 2:
新莊頭前重劃預售屋，一樣距捷運環狀線約 10-12分
優點: 住新屋感覺爽，不用跟房仲屋主來來回回議價
重劃區街廓漂亮舒服
缺點: 坪數小，單坪價較高，寶咖咖建商可能要賭人品(?)
環狀線感覺班距有點長，目前都是假日去看房的時候搭
不確定如果上班時間，轉板南線進北市會不會很滿
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.107.172 (臺灣)
※ 作者: PPTenshit 2024-01-09 00:56:30
※ 文章代碼(AID): #1bd2b0H_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704732992.A.47F.html
推 dr900143: 你買差不多成本的東西還是拿一樣錢買三分之一成本的東西？2F 01/09 01:42
→ cormen5566: 考量到坪數跟拆運 如果加上裝潢費 1應該會比2貴很多保值性 2未必不好 附近的推案量較大 可能跟著新案價格起伏 近期碳稅 新案應該又更鐵板4F 01/09 01:43
推 g11121s: 年輕人只買新房！這是趨勢！暗示新房保值又增值10F 01/09 07:50
推 hcdee90: 環狀線轉車超難用，請務必評估這點11F 01/09 08:08
推 richcity: 上班近就可選1，出價低一些不小心買到就多個優點13F 01/09 08:48
推 tfct: 當然選不用轉車的14F 01/09 08:49
推 autbb: 2感覺比較有發展性，不過如果上班在板南線上可能會選117F 01/09 09:15
→ bustinjieber: 詳細地點也不知道，只能問神。
如果不考慮投資效益，就選你爽的。21F 01/09 09:19
→ swicer: 我會選1 ，都住到新北了能不轉車就不要吧…
走12分還要轉車不如開車算了24F 01/09 09:45
推 HAHAHUNG: 環狀線和藍線不能比 你搭藍線通勤的話府中好27F 01/09 09:54
推 cidw: 我選231F 01/09 10:21
推 meg97: 132F 01/09 10:23
推 Raphcad: 以土地價值可能1好一些 但如果只拚自足我選2 反正不會賣反正捷運根本差沒5分鐘 新屋感受肯定比較爽33F 01/09 10:30
推 shawold: 環狀線上下班時段，五分鐘左右一班35F 01/09 10:46
推 raizse: 我也住頭前 搭機捷A3可以10分鐘進北市 住新屋94爽36F 01/09 10:51
推 cblade: 其實看你的空間需求是不是必要，成家一定要空間38F 01/09 11:18
推 pptsuck: 別犯傻買中古屋 修繕費用算下來比新房貴39F 01/09 12:12
推 lovine: 選1 空間大地點交通又好40F 01/09 12:20
推 yuku9: 我也選1，地點空間大，花點錢修繕也能開心住42F 01/09 13:01
推 Q311: 無條件1
地點比較好 空間比較大 你新屋也要裝潢啊44F 01/09 13:12
推 wseedw: 板橋2x年大樓和頭前新大樓我都住過，後者生活品質好多了差6坪要看你覺得夠不夠用，10vs16和25vs31是不一樣的46F 01/09 13:30
推 una283: 當然是板南線48F 01/09 13:35
推 frank111: 板南無敵、環狀很爛，轉一次車預計就是20分鐘起跳
預售有代銷，一樣吃你的仲介費，名字不同而已
十年後新屋變舊屋、優勢沒了，但1板南的優勢還在49F 01/09 13:37
推 hcdee90: 不知道環狀線多難用的麻煩去新埔板橋轉一次車52F 01/09 13:40
→ wush: 大約六坪還是很抽象
20坪 V.S 26坪 40坪 V.S 46坪54F 01/09 14:27
推 Inzaghi0227: 當然是1，地點最重要，再來新屋除非它送裝潢你也剛好喜歡，不然還不是要裝潢57F 01/09 15:48
→ una283: 環狀存在的意義大概跟輕軌一樣62F 01/09 19:11
→ pilot1982: 中古坪數大新屋這麼多，地點又比新房方便，如果屋況還不錯當然選中古先上車，以後再見機行事。新屋是住心情爽的，生活還是要便利63F 01/09 21:25
推 tswen: 小選166F 01/09 23:12
推 grayeric: 環狀線轉板南線 走很快也要5分鐘 再加上等車 自己評估68F 01/10 00:42
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