作者 ep301177 (新竹山下智久)標題 Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?時間 Wed Jan 10 17:10:47 2024
根據智久自己為例子
背景是這樣的
智久身在沒有任何後援且要給孝親費的家庭
家族及父母本身名下無任何房產可以給我繼承
假設智久在新竹有一間房子
2017年購入500萬目前漲成1000萬
以目前脫手大概有700萬現金來說
我是不希望房價漲的
甚至是希望房子維持在2017年的原價
因為假設我想換更大的房子或是透天
近年週遭行情動輒2-3000萬，2017年只要半價
以目前一個月繳1萬5房貸，換成更大間的或透天，貸款後可能一個月要繳5萬以上
我的生活可能只剩下賺錢給孝親費跟繳房貸
但是如果房價維持漲價前
目前的智久我是很輕易就能換大房子或透天了
房貸或許也只要月繳3-4萬
所以希望房價漲的，家裏一定都是有複數房子的人
基本上沒什麼好討論的
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※ 作者: ep301177 2024-01-10 17:10:47
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?
01-10 17:10 ep301177
※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 17:11:51
※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 17:12:14
→ IBIZA: 你本來就買不起上漲後2-3000的房子
簡單的數學算一下就知道了1F 01/10 17:19
噓 SouthEast62: 2017年500萬購入現在變成1000萬，所以你賣了有700
萬現金（言下之意你還有300萬貸款沒還）…….喵的
你這不就擺明希望房價漲嗎？要符合魯空房價要跌的
原理，應該是原價500萬現在跌剩300萬，所以你房子
賣了後還完貸款餘額一毛現金都不會剩，縱使要買的
房子只有500萬，你還得另外湊100萬現金出來當頭款
。請問你有沒有看出來自己好棒棒的邏輯瑕疵在哪兒
？你就是典型的「我要賣在高點，然後房價開始下跌
讓我便宜入手」的大頭症，你把錢拿去股市上沖下洗
比較快，別再房版胡說八道啦3F 01/10 17:22
我又不靠房子賺錢，我現在房子就算沒漲賣500，我靠工作所得也能換更大的
※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 17:24:55
→ hellogym: 沒漲你當下也買不起 笑屎 不然你早就買了
你當年幹嘛不直接買1500萬的房子 阿不就是你買不起13F 01/10 17:25
當年買不起1500的不代表現在買不起，先看懂標題好嗎？
※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 17:27:21
→ hellogym: 阿你說如果房價沒漲 你現在收入就買得起 那不是廢話 你收入能提升 房價自然能提升15F 01/10 17:26
→ IBIZA: 不好意思 你沒辦法 你頭期款都湊不出來17F 01/10 17:28
所以我說當時沒辦法，現在沒漲我能買得起而已，有任何問題？
推 thbygn98: 我也希望nvda不要漲，留在108塊，這樣我這幾年存的錢就年買更多股了18F 01/10 17:29
推 ming5566: 我知道寶山下智久 是同一人ㄇ20F 01/10 17:30
誰？
※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 17:32:29
→ IBIZA: 現在沒漲 你一樣拿不出200萬頭期21F 01/10 17:33
我現在就是能拿出來啊
※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 17:34:18
→ IBIZA: 那房價漲了你就能拿出1000萬了啊22F 01/10 17:35
月繳不同啊，貸款2000萬跟貸款1000萬能繳一樣？
※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 17:39:38
→ IBIZA: 沒頭期連繳的資格都沒有23F 01/10 17:40
推 F1239810: 意思是有50間房與100個人，你財富是第40名，大家都努力工作5年後!!....大家都變有錢了，但你還是40名。24F 01/10 17:40
40名沒關係，東西沒變貴，但存款多了大家都能買
※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 17:43:14
推 freekid: 財商差的人基本上就這種思維27F 01/10 17:49
噓 SouthEast62: 他希望的是這五年來大家的薪水都沒漲沒有存到錢，
甚至還縮水，只有他一個人存了一把現金，但現實就
是不存在這種世界。現實應該是大家都存到錢，但有
人願意用比他更高的開價去買房，然後房價就上去了
。一邊希望能存錢一邊希望房價跌，這基本的假設就
是自相矛盾。29F 01/10 18:03
我只有講到希不希望房子漲而已，你哪來那麼多腦補
※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 18:06:58
推 liu1981sssss: 五年有時差很多，我前輩資深工程師，等超久才在五年前因他老闆被挖到台積升經理，前年又是科技業大調薪一堆公司搶人，主管跳走一堆，他又暫代部主管缺，去年才轉正，這五年他薪水漲三倍35F 01/10 18:13
→ bojan0701: 不見得小換大，也有因為子女長大離居，大房管理費高，而大換小的.多的錢，就變養老金...39F 01/10 18:22
推 supereva: 這樣喔 那你的房沒漲 因為換工作要搬到另一個漲爆的城市 你還覺得沒漲很棒嗎
真是傻傻的
你想再買一間希望便宜買可以理解 但跟你原本的房漲跌其實是獨立事件
要下武斷的結論前請想清楚
你可以說你希望房價沒漲 但說希望漲的家裡「一定」有複數房子 這就是錯誤的43F 01/10 18:29
噓 SouthEast62: 房屋價格跟人民收入這兩個是連動的經濟行為，兩個
要放在一起討論，這不叫補腦，這個就是你看不懂的
關鍵點！你把關鍵點忽略了，說只想討論希望房價跌
，這種不切實際的粉紅泡泡，也難怪一戳就破有啥好
奇怪的？51F 01/10 19:01
收入跟房地產有關？果然是經濟火車頭啊
噓 Mk56: 已經不是數學有問題了 邏輯有夠差56F 01/10 19:03
噓 iamfatfat: 可憐，數學不好，通常腦袋也不好，還看不出自己問題在哪57F 01/10 19:53
笑死人 講不贏在那邊人身攻擊，就事論事好嗎，邏輯差的是你吧，連題目都看不懂
※ 編輯: ep301177 (111.82.176.103 臺灣), 01/10/2024 20:14:46
推 MiniArse: 這邊不准你希望房價持平或下跌啦 XD59F 01/10 20:23
噓 SouthEast62: 收入當然跟房地產有關，但你把因果搞反了。就是大
家收入變高所以有錢買更貴的房產，不是嗎？等等，
收入變高所以想買更貴的房子，不就是你自己的開題
嗎？你現在竟然胡言亂語到連自己都否定了，到底是
在哈囉什麼啦！60F 01/10 20:27
噓 Tatsuya72: 現在還來得及，趕快去學時空為我停留之術
房價跌你賣房還欠銀行一屁股債，懂？
倒果爲因65F 01/10 21:42
噓 TsuoTsuoNi: 樓上講得中肯又幽默，真的點出有些人恨不得自己習得時間停止術68F 01/11 08:55
推 a123454698: 換房本來就是價差愈小愈好，多多為了房價上漲連基本的原則都可以違反的言論真是有夠好笑，平常說薪資跟房價負擔能力沒有關係，現在突然又有了70F 01/11 13:38
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