看板 home-sale
作者
標題 [請益] 房屋傾斜
時間 Thu Jan 11 02:09:31 2024
作者
標題 [請益] 房屋傾斜
時間 Thu Jan 11 02:09:31 2024
最近看了一間老華廈七層樓的六樓、屋齡約40年左右
房仲說房子本身因捷運施工導致扭曲式傾斜、塌陷15至30公分，裝潢時重拉水平就好
估狗當時似乎也沒有什麼報導
目前房子外觀看起來都正常 沒有任何龜裂的狀況
透過長輩去找里長說是傾斜1/159
請教各位
1.這房子在買賣上是否有任何疑慮？或是可以再從哪裡查到當年傾斜發生時的資料
2.重拉水平真的就能改善房屋傾斜狀況嗎?費用約莫多少?
重拉水平是否會造成房屋乘載過重又造成傾斜的危險?
重拉水平是否會造成房屋乘載過重又造成傾斜的危險?
先謝謝大家的回覆
感恩不盡
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.120.29 (臺灣)
※ 作者: cloud6564 2024-01-11 02:09:31
※ 文章代碼(AID): #1bdjrVU3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704910175.A.783.html
→ : 換一間不好嗎，還是你想拚都更1F 01/11 02:15
因這房子家人步行可到且格局方正都更是不期不待
※ 編輯: cloud6564 (1.162.120.29 臺灣), 01/11/2024 02:23:48
→ : 找建築師跟結構技師出示報告
裝潢是不可能改善傾斜的
別鬧，步行可到格局方正的我不相信找不到其他間2F 01/11 02:32
裝潢是不可能改善傾斜的
別鬧，步行可到格局方正的我不相信找不到其他間2F 01/11 02:32
推 : 有部韓國電影叫天坑 參考一下5F 01/11 06:08
噓 : 暖市表示:6F 01/11 06:11
推 : 黑心仲介話術的完美表現，你買了，一、二年後房子出大問題是要怎麼辦?7F 01/11 06:57
推 : 仲介的話聽聽就好別當真，自己多方查證
想了解原因就去問住附近的人、里長、轄區警局
最好是別碰啦
花大錢住得膽戰心驚的何必9F 01/11 07:04
想了解原因就去問住附近的人、里長、轄區警局
最好是別碰啦
花大錢住得膽戰心驚的何必9F 01/11 07:04
推 : 沒辦法 仲介真的是社會亂源
你可能看不出來 但一定會感覺到
15公分就1/50洩水差不多了吧13F 01/11 07:13
你可能看不出來 但一定會感覺到
15公分就1/50洩水差不多了吧13F 01/11 07:13
→ : 15～30公分重拉水平？太離譜了吧這他說的出來16F 01/11 07:24
看房時說的後來再看不動產說明書又再說一次
https://imgur.com/a/5aM7XNg
![[圖]](https://i.imgur.com/subQbzdh.png)
推 : 重拉水平不就一端地板做厚一點，讓你屋內地面變平，但實際屋子還是斜的17F 01/11 07:39
推 : 房屋倒的時候不要叫政府出來負責就好19F 01/11 07:42
推 : 30公分很多餒，嚇死人20F 01/11 07:44
→ : 絕對不要買，除非非常便宜21F 01/11 07:50
推 : 要打個七折喔22F 01/11 07:55
→ : 你相信仲介喔？23F 01/11 07:55
→ : 就傾斜屋啊 有的銀行也不好貸喔24F 01/11 07:56
→ : 肉眼可見的傾斜一般人都會抖吧25F 01/11 07:57
推 : 裝潢頂多是室內看起來水平，結構依然是傾斜有安全疑慮26F 01/11 08:00
→ : 不鑑定妳根本不了解風險在哪27F 01/11 08:02
推 : 傾斜會不會更嚴重？誰都說不準吧28F 01/11 08:15
推 : 你信他 之後出事了他會負責？29F 01/11 08:35
推 : 你覺得沒問題就買啊 風險自己抗30F 01/11 08:45
推 : 來聞問就表示什麼都不知道，最好不要碰31F 01/11 08:47
推 : 屋主應該會有當初工程施工前後的公會鑑定報告32F 01/11 08:48
→ : 地板可以抓水平 那牆壁呢？這麼大的落差灌水泥肯定超載如果他的目標是加速自然都更那倒是可行33F 01/11 08:53
推 : 不要鬧了35F 01/11 08:53
推 : 壽險保高一點就好了36F 01/11 08:55
推 : 再一個921。不好說37F 01/11 09:06
推 : 防止說沒問題 當然沒問題 快買38F 01/11 09:11
推 : 要是我的話不會買 地底下的地基已經不知道怎麼了39F 01/11 09:13
推 : 不要相信仲介，賣完就拍屁股走人了
銀行貸也貸不高，現值很低，壓到別人家你還要賠40F 01/11 09:14
銀行貸也貸不高，現值很低，壓到別人家你還要賠40F 01/11 09:14
→ : 不要買42F 01/11 09:17
推 : 別吧....43F 01/11 09:22
推 : 房子這麼多 何必擔這風險呢44F 01/11 09:28
推 : 不要想都更了，換一間吧，交手太多房仲了45F 01/11 09:30
推 : 竟然會有人想買傾斜這麼大的房子 厲害46F 01/11 09:30
推 : 不買難道你要租人家的傾斜老屋嗎47F 01/11 09:34
※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 09:36:55→ : 這房子賣不掉啦，房子只會越來越斜，有點錢的就搬走了住戶變少，華廈連管理費都收不到，電梯沒錢修，變鬼樓48F 01/11 09:37
剛剛透過長輩去找里長說是傾斜1/159心裡有個底了
謝謝大家
→ : 房仲會跟你老實說屋況，代表這情形已經很嚴重，遮不住50F 01/11 09:39
※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 09:39:58→ : 不講就是重大瑕疵，講了就輕描淡寫帶過，你自願買的51F 01/11 09:40
※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 09:40:34→ : 另外這種屋子銀行端早就註記了，貸款會有難度，成數利率年限都很糟52F 01/11 09:42
推 : 沒專業檢驗 單憑仲介說辭 你信？54F 01/11 09:43
推 : 買房也沒必要拿命拼吧55F 01/11 09:43
→ : 你買完之後接洽的就剩下律師了56F 01/11 09:54
推 : 地板天花板各拉30cm，室內高度剩？57F 01/11 10:19
推 : 交給開司吧!58F 01/11 10:20
推 : 30公分 還站得穩嗎59F 01/11 10:21
推 : 30公分是整棟又不是單一戶....1/159根本沒什麼
如果這斜率會讓你站不穩 那你洗澡一定更不穩60F 01/11 10:25
如果這斜率會讓你站不穩 那你洗澡一定更不穩60F 01/11 10:25
推 : 別買...62F 01/11 10:30
→ : 洩水的斜率遠大於這個斜率63F 01/11 10:30
→ : 先了解有沒有都更、危老的可行性…Orz64F 01/11 10:32
→ : 比照海砂屋買便宜收租65F 01/11 10:33
推 : 沒什麼那你去買66F 01/11 10:34
推 : 如果是台北市 比照海砂屋是要加價喔67F 01/11 10:34
→ : 你以後要賣也會很難脫手，價格也不會好。68F 01/11 10:47
→ : 送我我都要考慮一下69F 01/11 10:50
※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 10:54:32※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 10:54:49
噓 : 仲介又想害人了 唉70F 01/11 10:55
※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 11:05:03推 : 等天然都更阿 台灣這種房子一大堆71F 01/11 11:06
→ : 1/159不一定感覺得出來，但這仲介太扯72F 01/11 11:07
推 : 這種老房子卡在頂樓加蓋 永遠沒辦法都更73F 01/11 11:08
→ : 哪裡的房子？內湖？74F 01/11 11:11
推 : 笑死，買一間仲介簽約前需主動告知的瑕疵，你認為沒問題？75F 01/11 11:15
推 : 能脫手這種房子，原屋主一定很爽77F 01/11 11:27
推 : 你買了 仲仲準備開慶功宴 又薛到一個傻B78F 01/11 11:34
推 : 你知道嗎？命只有一條，用完就沒了喔79F 01/11 11:44
→ : 不要買，買房時光是機率5%的種種原因都可能拒絕買單
何況還是已發生事件（意思是100%），直接跳過它吧
房屋傾斜可是重大事故，你接盤後是只能等都更80F 01/11 12:00
何況還是已發生事件（意思是100%），直接跳過它吧
房屋傾斜可是重大事故，你接盤後是只能等都更80F 01/11 12:00
→ : 錢太多膩連這種都想買……83F 01/11 12:05
→ : 敢買這種房子來往真的是勇者
*住84F 01/11 12:17
*住84F 01/11 12:17
推 : 實際上地板重拉水平會導致你的門窗變歪的，你還是會頭暈86F 01/11 12:26
推 : ...命只有一條87F 01/11 12:30
推 : 室內是可以弄平 但是水管沒辦法啊 你排水怎麼辦 原本高的地方變成平的甚至低的 你要怎麼排水？水管全部重拉嗎？88F 01/11 12:55
推 : 你先冷靜一下90F 01/11 13:09
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