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標題 Re: [閒聊] 酸台灣房價高的，可以看看菲律賓嗎？
時間 Fri Jan 19 10:36:04 2024
標題 Re: [閒聊] 酸台灣房價高的，可以看看菲律賓嗎？
時間 Fri Jan 19 10:36:04 2024
沒發現周遭都平房, 標的是少數的高樓大廈嗎?
去年去宿霧度假, 跟船長閒聊
淡季月收約1萬
旺季月收約4-5萬 (一年約4個月旺季)
做一波旺季吃一整年
養老婆跟三個小孩
船長收入還算比較好的
一般打工仔差不多1萬/月(全年)
月租2萬租給誰?
當地打工仔租/買不起的物件, 確實要小心成為盤子
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.30.63 (臺灣)
※ 作者: x156w423 2024-01-19 10:36:04
※ 文章代碼(AID): #1bgU0Mwa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705631766.A.EA4.html
噓 : 單純是你不了解菲律賓本地人 & Makati 那邊的生態而已而且你搞錯一點, 他圖片上那個連結不是 Makati的 SMDCMakati 的 SMDC 在 RCBC 附近而已 旁邊都平房???
你自己開個 google map 看就知道了 lol
提示你一點, 菲律賓是母系社會 & 大家庭制
有看過5x坪米住8-9個人嗎?
還有一點, Makati 和其他特定區域, 跨國企業非常多
當然還有菠菜產業都有員工住宿需求
這類公司都是直接提供住房 or 房補的
簡單的說, 市場你不熟悉, 你自然不懂人家在賺啥
補推回來一點, Unit 地點我也看錯了. 是 SMDC Mint
SMDc Air Residences Makati Staycation 才在 RCBC 旁1F 01/19 10:39
你自己開個 google map 看就知道了 lol
提示你一點, 菲律賓是母系社會 & 大家庭制
有看過5x坪米住8-9個人嗎?
還有一點, Makati 和其他特定區域, 跨國企業非常多
當然還有菠菜產業都有員工住宿需求
這類公司都是直接提供住房 or 房補的
簡單的說, 市場你不熟悉, 你自然不懂人家在賺啥
補推回來一點, Unit 地點我也看錯了. 是 SMDC Mint
SMDc Air Residences Makati Staycation 才在 RCBC 旁1F 01/19 10:39
→ : s87大, 你有實際點網站進去看嗎 = =
https://i.imgur.com/1lC4zFC.jpg
https://i.imgur.com/LpUzzkM.jpg13F 01/19 10:59
https://i.imgur.com/1lC4zFC.jpg
https://i.imgur.com/LpUzzkM.jpg13F 01/19 10:59
![[圖]](https://i.imgur.com/1lC4zFCh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/LpUzzkMh.jpg)
→ : 規劃幾乎是套房, 投資導向
未來沒意外是海外投資人轉來轉去
當地人不會買.也買不起16F 01/19 11:02
未來沒意外是海外投資人轉來轉去
當地人不會買.也買不起16F 01/19 11:02
推 : 有人買得起就好了, 先前馬尼拉房產影響最大的區域是
Pasay, 那是因為租客主要以菠菜員工為主
然後因疫情關係大量空租 所以價格明顯下降19F 01/19 11:04
Pasay, 那是因為租客主要以菠菜員工為主
然後因疫情關係大量空租 所以價格明顯下降19F 01/19 11:04
→ : 外派宿舍也可能啊22F 01/19 11:04
→ : 其他區域像是原PO提到的 Makati / BGC 等區 影響都不大一個跨國公司, 100個人就至少需要 25 間房(4人一間的話)有些還會給你2人一間 or 1人一間, 租屋需求很大的23F 01/19 11:05
→ : 只說覺得外派宿舍一般會直接整層 賣散戶的可能相對差26F 01/19 11:09
→ : Makati 現在比較少直接整層買下來給員工住的 大多都是租或是給員工定額的房補, 讓他們自己去找27F 01/19 11:20
推 : 我中意旁邊平房29F 01/19 11:40
推 : Makati買房出租投報率很低，不超過2%不划算30F 01/19 13:28
推 : https://reurl.cc/E44K4g 這是去年2月的 藍色還在施工那棟 附近超多高樓的 只是為了閱讀方便所以網頁裡面才會讓周邊用平房顯示啦 那邊靠近MRT 高速公路 機場 百貨公司 是真的滿不錯的31F 01/19 18:37
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