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看板 home-sale
作者 xephon (′・ω・`)
標題 [請益] 市民/延吉 台北老公寓處理方式請益
時間 Wed Jan 24 12:58:24 2024


在台北市民大道/延吉街
有一個3樓老公寓物件
藍線忠孝敦化捷運站，步行11分鐘
綠線小巨蛋站，步行12分鐘

在思考應該出脫老公寓
換到現金以後轉投資?

還是小裝潢一下出租創造現金流
但要管理租客又有點麻煩

這地段有什麼建議嗎?

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If everything seems under control, you're not going fast enough.

                                                             -Mario Andretti

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.142.217 (臺灣)
※ 作者: xephon 2024-01-24 12:58:24
※ 文章代碼(AID): #1bi9ZopB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706072306.A.CCB.html
推 ChikanDesu: 學區敦化？
剛繼承？本來用來幹嘛的 整個租掉附近租金有了解過嗎學區好的話很好賣的1F 01/24 13:17
推 cutesuper: 有都更機會吧 要不要租著等看看
沒意外應該在市民大道以北 非常好的位置4F 01/24 13:22
→ xephon: 是在市民大道以北沒錯，cu大會通靈嗎XD
學區是敦化國小、敦化國中6F 01/24 13:24
推 sunzoohsieh: 秦小姐早餐店那邊嗎？8F 01/24 13:41
推 a386036: 一坪50萬賣我9F 01/24 13:50
噓 peterzumthor: 趁還有價賣了吧10F 01/24 13:51
推 TyuzuChou: 我出55萬11F 01/24 14:00
推 jessicaabc98: 出價12F 01/24 14:05
推 jinso7410: 不缺錢 裝潢賺現金流等都更拉
拿現金流再去貸大的 歐印股債配
租金有公證的話 銀行可認列收入13F 01/24 14:09
推 Dereck: 我出5816F 01/24 14:16
推 yufat: 賣掉歐印TQQQ17F 01/24 14:19
推 jinso7410: https://i.imgur.com/xn4VWOr.jpg
樓上開價在搞笑嗎XDD
我看至少要齊板橋預售屋價 8字頭18F 01/24 14:22
[圖]
推 jerrry: 總樓層數 巷寬 一樓使用狀況 都有差21F 01/24 14:31
→ xephon: 怎變成出價串，這區域都更感覺要龜幾十年
好像賣掉加入投資南部比較有增值機會?22F 01/24 14:38
推 alohaboy: 3樓公寓+雙敦學區 至少開8字頭好嗎？24F 01/24 14:40
推 csluling: 出租增貸歐印正二
我出6025F 01/24 14:52
→ abyssa1: 我出70
補充一下 這區主力是四層樓公寓 如果是五層樓我就不要了27F 01/24 15:23
→ xephon: 四層跟五層有什麼差別? 單純好奇29F 01/24 15:28
→ abyssa1: 一樣地坪 四樓都更四人分 五樓都更要五個人分 會變小30F 01/24 15:31
→ xephon: 原來如此，等都更土地要大?31F 01/24 15:31
推 asd31415926: 土地大分配到的坪數也較多 而且四層跟五層樓住戶數量也有差 少一點建商比較好談32F 01/24 15:35
推 leota: 不要賣啦34F 01/24 15:38
推 fancydick501: 小裝潢出租+抵押貸款投0050 or 賣掉35F 01/24 15:41
推 SouthEast62: 四樓公寓有機會會剩一些容積沒用完，五樓一定用到
滿滿滿，所以如果臨近地區兩種年代的公寓都有，一
定是四樓的都都更完才有可能輪到五樓的，你可以想
想那會等多久……36F 01/24 15:58
推 ggsize123: 純投資觀點 我選售出 台北市房價成長不太可能跟股市相比了 其次租金報酬率大概也只是市值2-3%40F 01/24 16:02
推 shuichia: 如果投報會超過房貸利率，就掛4出來再買股投資啊，兩邊都吃42F 01/24 16:08
推 leota: 等大巨蛋開幕再說44F 01/24 16:23
推 Ferrari360: 宏記豆漿那一排？出租吧
秦小姐豆漿是靠延吉八德45F 01/24 16:27
推 fancydick501: 走華視停車場 離國父紀念館捷運站比較近吧47F 01/24 16:28
→ xephon: 土地應該蠻大的，因為一層只有一戶，不是左右兩戶48F 01/24 17:04
推 kimochi5566: 1000不二價收49F 01/24 17:07

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