看板 home-sale作者 tamacugi (哥吉拉)標題 Re: [心得] 房產Ceca的投資謬論大解析（中）時間 Tue Jan 30 09:44:00 2024
幫忙備份...開玩笑啦
沒跟到前面大戰，不過也聊一下個人看法
其實房地產長期上漲沒錯，但股市長期也是上漲
從股市賺到大錢的人又有多少
房地產是因為如果自住，等於是被迫長期持有一間
那當然抱到上漲賺錢的機率大
如果是抱著投資心態，多投資好幾間
其實抱的心態不會像自住一樣穩，很容易就被市場洗出去甚至虧錢
特別是近幾年政府全力打短期炒作
短線操作，賠錢的機率相對比較高
跟你投資股票一樣的道理囉
另外就是跟銀行搬錢
有個潛在風險，就是銀行抽銀根
我不知道版上有多少人知道，各家銀行收回貸款內規的隨時變動
因為業務關係，我偶爾打聽到一點資訊
心裡都是 OOXX....
現在要透過不動產賺錢
要嘛 本錢夠厚，可以擋得住萬一
要嘛 知識要夠足，還要能時刻更新最新資訊
我個人認為
C大跟N大講的文章，各有內容不錯可以學習
但是如果沒辦法吸收他們兩個講的東西優點
再自己挑選轉化為適合自己的部分用
那只能說可能你對不動產知識還不夠充足
貿然進場投資就很危險
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.33.16.225 (日本)
※ 作者: tamacugi 2024-01-30 09:44:00
※ 文章代碼(AID): #1bk5HY9R (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706579042.A.25B.html
推 vava5566: 給窮人一個賭的機會而已，風險還是有的2F 01/30 09:47
→ tamacugi: 沒有引用前言阿...應該不算吧3F 01/30 09:47
→ vava5566: 不然企業何必辛苦製造，都來囤房就好4F 01/30 09:47
※ 編輯: tamacugi (124.33.16.225 日本), 01/30/2024 09:50:18
推 ReiFan: 來這篇偏題好了XD 我覺得這個世代很多人無法就事論事了10F 01/30 09:52
→ ReiFan: 明明兩個人講的論點是不同角度不同結論 錯誤的互懟還沒完13F 01/30 09:54
→ ReiFan: 支持者還要為了保護神轎而清空牛棚酸言酸語 套句剛看的動畫台詞：『真是一場沒必要的殺戮』15F 01/30 09:55
→ bnn: 抽銀根是風險沒錯啊 只是近幾年就沒啥爆炸讓高風險被抽銀根的18F 01/30 09:58
推 NovaShin: 這精華文怎麼可能刪 我會刪文都是一堆沒水準的謾罵
比方說什麼我租屋啦 我被代銷開除啦 老二15公分啦這種但綠舍99的支持者發言都蠻沒水準的，什麼鍋配什麼蓋20F 01/30 10:02
推 a96932000: 抽銀根……感覺比起不動產，更容易發生在反方念茲在茲的創業上23F 01/30 10:04
推 ReiFan: 我酸一下N大好了啦... 你本業代銷 用膝蓋想也知道你一定25F 01/30 10:05
→ ReiFan: 不推崇槓桿 甚至會比一般人更保守 因為會砸本業招牌啊27F 01/30 10:06
推 hellogym: 就廢話啊 跟去股版問要不要開信貸或質押投資一樣28F 01/30 10:07
→ hellogym: 阿開高槓桿跌了好恐怖 融資會斷頭跳樓 ㄏㄏ30F 01/30 10:08
推 flycarb: 有些極限操作，說者無心 聽者有意就是了。31F 01/30 10:08
→ hellogym: 不然你問上面教主買AMD有沒有開槓桿阿 ㄏㄏ33F 01/30 10:08
→ hellogym: 你沒有喔？ 人家航海王 菲比斯都開很大捏36F 01/30 10:10
→ a000000000: 好八其實好像2017有跟銀行借過十萬鎂來湊
大概半年還掉
航海王比我高好幾檔耶
不到兩年幾億變五十億 這沒辦法參考惹37F 01/30 10:10
推 ReiFan: 而且我覺得代銷一定不想看到自己經手的任何一個案件是悲劇41F 01/30 10:12
推 floatfaith: 其實真的不知道兩位有啥好吵的 要過年惹火氣還那麼大42F 01/30 10:12
→ ReiFan: 收場 上社會新聞 這會有心理陰影的44F 01/30 10:13
→ pttcloud: 其實C大和NOVA講的都是現況的操作 只是不同方向 需要各45F 01/30 10:14
推 sspider0829: 純股票 還是別開太高槓桿 雖然我期貨都開很大 但槓桿真的不是能一直開的46F 01/30 10:14
→ a000000000: 很多人開槓桿開下去然後弄幾年沒惹
股票房地產都馬有48F 01/30 10:14
→ floatfaith: 點名出來又各說各話..不過多多內戰還是有趣多惹XD50F 01/30 10:14
推 hellogym: 阿要開槓桿本來就是自負責任阿
你窮人沒開一點槓桿 要怎麼追啦51F 01/30 10:15
→ a000000000: 我常常有朋友同事啥的問我每天這摸多$$上下怎摸睡得著55F 01/30 10:15
→ a000000000: 說真的房地產看起來比股市穩定 不過他有一種很恐怖的特點 尼想跑 會跑不掉
有可能卡在那一卡五年 精神病都出來惹57F 01/30 10:16
→ yiliang1107: 僵固性，水能覆舟 亦能覆舟
就一派人在說明「適度槓桿優勢」60F 01/30 10:17
推 sspider0829: 沒錢確實會一直開槓桿 一開始年輕不懂事我也是狂開 狂賠62F 01/30 10:18
→ sspider0829: 過了很多年 才懂得槓桿要怎麼開 就不是能一直開 實話就是要看時間的65F 01/30 10:19
噓 a000000000: 哀 我說難聽點 高雄王跟我同年 在房市走跳那摸多年68F 01/30 10:20
推 kusomanfcu: 反過來，看到別人說為什麼漲 不相信 卡漲沒買個五年也是神經病都跑出來了69F 01/30 10:20
→ NovaShin: 我本來就一直說適度槓桿，回去翻前幾篇多少人開到爆72F 01/30 10:21
→ NovaShin: 但那的信眾看到有人戳他就紛紛腦充血了 這也很沒轍75F 01/30 10:21
推 hellogym: 你不能這樣講阿 這樣代銷身價還沒他多呢 ㄏㄏ76F 01/30 10:22
推 sspider0829: 槓桿也是要看人 有的根本不適合開 一種商品 槓桿是要看人開的 適合我 不見得適合別人81F 01/30 10:22
→ a000000000: 我就覺得很奇怪 尼各位會講航海王
人家比高雄王年輕一大截 身家五十倍85F 01/30 10:22
推 Tattoo: 不，nova是覺得自己是神89F 01/30 10:23
→ hellogym: 你要找能複製的 才能讓大家認同 ㄏㄏ91F 01/30 10:23
推 ReiFan: C/N 論點前提不同 C的前提是"大家都能良好控管槓桿"92F 01/30 10:24
→ sspider0829: 現實生活別人在看期貨好賺 問我 我他媽的根本不講
我能賺 別人後面一定賠錢賠死93F 01/30 10:24
→ CaLawrence: 很多人買房有賺到錢就以為是他的幫忙吧 其實你鄰居幾百戶也都賺一樣的錢 根本也不會每個人都在那邊吹自己有多厲害95F 01/30 10:24
→ a000000000: GG輪班星人入行就差不多這葛價 根本新手村指南而已98F 01/30 10:24
推 xin25846: 教主自己都不敢開槓桿開成那樣了 又在講幹99F 01/30 10:24
→ likat: 大推這篇，中肯！！！364F 01/30 23:18
推 siriusu: 要找到不熟授信的代書可能難度蠻高的366F 01/31 08:48
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