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作者
標題 [請益] 所有權與貸款不同人
時間 Tue Jan 30 17:15:47 2024
作者
標題 [請益] 所有權與貸款不同人
時間 Tue Jan 30 17:15:47 2024
各位好
小弟最近訂了預售屋，我跟老婆都有出錢
為了安太座，所有權人是登記老婆名字
因為小弟貸款條件比較好，所以貸款人是我
但似乎這樣做未來有意外的話，可能會被法院認
定是贈與的行為，而導致我什麼都沒有
不曉得各位前輩有什麼可以避免的方法
我只知道可以簽借名登記，但不完全是我出錢繳款
還是做預告登記也可以呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.41.118 (臺灣)
※ 作者: jkq 2024-01-30 17:15:47
※ 文章代碼(AID): #1bkBv5z9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706606149.A.F49.html
→ : 配偶沒關係吧？1F 01/30 17:17
贈與的不算婚後共同財產喔推 : 本來就是一人一半吧 不管持分 你也實際提出貸款繳費證明 你就算買你名下也是一人一半
離婚的話啦 但實際上他全額擁有應該是可以獨立處分呦2F 01/30 17:20
離婚的話啦 但實際上他全額擁有應該是可以獨立處分呦2F 01/30 17:20
→ : "為了安太座" 然後在考慮意外作法 這樣真的好嗎5F 01/30 17:22
→ : 為什麼考慮意外6F 01/30 17:25
→ : 誰的名字誰就能直接賣了 頂多追到個債權吧7F 01/30 17:25
推 : 出錢證據保存好就行了吧？8F 01/30 17:25
→ : 買方誰去調查妳出資狀況9F 01/30 17:25
推 : 你們配偶之間贈與沒有限額，無所謂，且買誰名下都是一人一半但所有權還是有意義的，所有人還是可以有這個財產的處分權有聽過偷過戶老公房產後增貸增滿錢洗掉逼老公離婚的10F 01/30 17:28
推 : 不怕難看的話隨便設個二順位或預告登記
問題搞成這樣當初持分連保不就解決了嗎13F 01/30 17:30
其實只是以防萬一啦問題搞成這樣當初持分連保不就解決了嗎13F 01/30 17:30
推 : 矛盾，要這樣做就是雙方互相信任吧15F 01/30 17:36
推 : 以配偶角度來看沒啥差別 但...離婚後就16F 01/30 17:41
噓 : 呵17F 01/30 17:41
ㄎ→ : 夫妻掛保人就好 配偶0收入也沒關係18F 01/30 17:44
推 : 真正的差別在於，老婆獨自可以處理房產，賣掉或出租。未離婚你可以主張有一半權利，但需要打官司19F 01/30 17:54
推 : 問就是離婚21F 01/30 17:55
→ : 預售屋可以跟銀行談貸款？而且貸款條件是要看不動產所有人22F 01/30 17:59
※ 編輯: jkq (114.136.157.175 臺灣), 01/30/2024 18:19:40推 : 問就是離婚24F 01/30 18:18
推 : 離婚，各買一間，新青安兩間不相欠。25F 01/30 18:27
推 : 都更的時候只有他有投票權，你沒有26F 01/30 18:32
→ : 另一半沒差啦，像我手上沒半間都在老婆那TT27F 01/30 18:35
→ : 掛保證人就可+128F 01/30 18:45
→ : 老婆名下 老婆貸款 你當保人就好29F 01/30 18:50
推 : 樓上正解30F 01/30 19:51
推 : 財產共有制掛誰名子都沒差31F 01/30 20:26
推 : 有的銀行，可接受房子在老婆名下，但貸款人是老公，老婆不用當貸款人，這樣老婆可以去貸款另一間房32F 01/30 21:01
推 : 32樓這種作法銀行也不會認為老婆是首購34F 01/30 21:15
推 : 婚後財產，登記誰沒太大差別。以下是1月的情況，本來掛丈夫名字、貸款妻子背，被土銀打槍，多花1000元代書費讓撤件，重新登記太太名字。以前可以的，現在跟未來不一定行。留意。35F 01/30 21:43
推 : 31那樣可以啊，雖然老婆不是首購但是可以避免六都第二戶七成限貸39F 01/30 22:15
推 : 可行，你當保人41F 01/30 22:34
推 : 都是婚後財產，未來離婚都要分
登誰根本沒差
這麼怕就去信託吧
而且預售屋貸款是完工以後的事吧
那還早得很
土銀那個是他們分行毛多，借款人跟擔保人不同比比皆是土銀單純他們分行主管毛多而已42F 01/30 22:43
登誰根本沒差
這麼怕就去信託吧
而且預售屋貸款是完工以後的事吧
那還早得很
土銀那個是他們分行毛多，借款人跟擔保人不同比比皆是土銀單純他們分行主管毛多而已42F 01/30 22:43
推 : 都是婚後財產，不用擔心這麼多49F 01/31 07:44
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