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作者
標題 Re: [請益] 沙鹿vs太平vs 烏日vs 東區投資哪好
時間 Sat Feb 3 23:04:42 2024
作者
標題 Re: [請益] 沙鹿vs太平vs 烏日vs 東區投資哪好
時間 Sat Feb 3 23:04:42 2024
※ 引述《SaiWan (saiwan)》之銘言：
: 各位好
: 請問台中投資，沙鹿、太平、烏日、東區哪個好？ 以預售或十年內中古屋兩房來說的話
: 。
: 沙鹿：藍線題材、海線一哥、離中科近，但海線怕一個不小心套牢？
: 太平：價格凹陷、74號。但寶佳大道量體太大。
: 烏日：娛樂城、高鐵、74，但價格顯然跳了不少，怕肉吃不到，骨頭也吐不掉？
: 東區：藍線勉強沾得到（湖濱城第一站）、傳統市區比較不怕、價格凹陷（以中古屋來說
: ）。
: 請問這些點大家怎麼看？還是隨便射飛鏢。反正台中都看好？
: 謝謝
東區：台中火車站，台中放射狀交通路網最核心，
捷運、台鐵匯集，沿建國路去高鐵站，不管開車或坐火車都近。
往東邊稍微開一下，就接64號，連高速公路也方便。
有小孩，台中一中、台中女中都在附近，到高中還能住家裡，
也可以讓孩子自己上學，這簡直是住七期水楠無法想像的。
現在還有Lapa port，比新店的裕隆城逛起來舒服多了哦
重點是，東區不錯便宜。
缺點，大概只有一樣，離第一廣場的印尼租界比較近。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.89.150 (臺灣)
※ 作者: Freighter 2024-02-03 23:04:42
※ 文章代碼(AID): #1blbOCFN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706972684.A.3D7.html
→ : 一中跟女中在附近有用，不是考試決定的嗎1F 02/03 23:13
→ : 甘城、湖濱、東光園道確實不差2F 02/03 23:16
推 : 這與家庭生活習慣工作範圍親朋好友圈有關沒絕對答案3F 02/03 23:17
推 : 前後站區隔感還是蠻大的4F 02/03 23:18
推 : 外勞已經大舉擴散到後站去了5F 02/03 23:20
→ : 前站直接沒救了6F 02/03 23:20
推 : 64號？7F 02/03 23:21
抱歉，寫錯了，是74→ : 後站其實沒啥外勞8F 02/03 23:21
推 : 打錯吧！74號9F 02/03 23:22
推 : 筆誤吧 大家都知道是74 不是6410F 02/03 23:22
→ : 反倒是新光遠百會有11F 02/03 23:22
※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 02/03/2024 23:23:04→ : 對外勞來說，七期就是他的家鄉的開發區而已
在正常不過
不要看不起東南亞
東南亞一堆開發區、經濟特區市容都是海放台北的12F 02/03 23:23
沒有看不起，現在台北市有東南亞白領，在正常不過
不要看不起東南亞
東南亞一堆開發區、經濟特區市容都是海放台北的12F 02/03 23:23
我一間台北市老公寓，現在租給印尼白領38000，我其實很意外。
※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 02/03/2024 23:26:08
推 : 告訴你一個秘密 現在新房子大部分都是外勞蓋出來的哦...16F 02/03 23:26
→ : 勞上低調，走工地的都知道
品質就…，每天都有專車接送的～17F 02/03 23:27
品質就…，每天都有專車接送的～17F 02/03 23:27
推 : 74跟未來的藍線簡直打通了台中的任督二脈19F 02/03 23:27
推 : https://i.imgur.com/xhj3KTg.jpg
菲律賓人家也是有cbd的
一點都不輸信義或七期
外勞會留在前站的，你們放心吧
前站有很多外勞已經扎根開店
連麥當勞都看到前站死翹翹
跑去後站20F 02/03 23:32
菲律賓人家也是有cbd的
一點都不輸信義或七期
外勞會留在前站的，你們放心吧
前站有很多外勞已經扎根開店
連麥當勞都看到前站死翹翹
跑去後站20F 02/03 23:32
![[圖]](https://i.imgur.com/xhj3KTgh.jpg)
推 : 國外的百貨商場也不輸臺灣，去過曼谷iconsiam及宿霧SM mall27F 02/03 23:41
→ : 盒盒要不要先發道歉文29F 02/03 23:42
推 : 以後藍線蓋好，前站就正式宣告死亡
因爲……外地搭台鐵來的直接搭藍線就去七期了
捷運問題要反向思考
不能老想著他雙鐵共構
以前沒有藍線，還要用走的去站前台灣大道搭公車
以後有了，大家就搭著就離開火車站了
這會演變成北車的局面，經過北車的旅客很少上去上去一樓到地面層
其實自從前後站對調後，前站有越來越慘的趨勢30F 02/03 23:43
因爲……外地搭台鐵來的直接搭藍線就去七期了
捷運問題要反向思考
不能老想著他雙鐵共構
以前沒有藍線，還要用走的去站前台灣大道搭公車
以後有了，大家就搭著就離開火車站了
這會演變成北車的局面，經過北車的旅客很少上去上去一樓到地面層
其實自從前後站對調後，前站有越來越慘的趨勢30F 02/03 23:43
推 : 所以盒盒什麼時候要發道歉文39F 02/03 23:48
→ : 因為載客區移到後站去了，台灣大道前段車流已經大不如前我會發辣
不會食言
最後演變成後站復興路經常塞車的怪現象40F 02/03 23:49
不會食言
最後演變成後站復興路經常塞車的怪現象40F 02/03 23:49
推 : 確實現在後站這邊（新時代）跟以前比熱鬧多44F 02/03 23:51
推 : 而且前站目前的發展沒有按預期的那樣
大多數人都以為宮原眼科那些人潮店可以發揮帶動區域發展的效果
但那麼多年了，我看他們跟綠川的那些商店根本是獨立無法互相影響的狀態
也就是就算站前綠川跟200X年一樣糟糕
也不影響他們做生意45F 02/03 23:52
大多數人都以為宮原眼科那些人潮店可以發揮帶動區域發展的效果
但那麼多年了，我看他們跟綠川的那些商店根本是獨立無法互相影響的狀態
也就是就算站前綠川跟200X年一樣糟糕
也不影響他們做生意45F 02/03 23:52
推 : 新時代+lalaport已經把人都聚集起來
反觀舊的前站隨時間拉長只會蕭條成追憶52F 02/04 00:15
反觀舊的前站隨時間拉長只會蕭條成追憶52F 02/04 00:15
推 : 東區不是聯聚已經用子公司名義購地了嗎？
你們還不知道喔
哈哈哈哈哈
https://is.gd/fLXieL
幫你們複習一下
理仁也跨足到四期去推案了
總之，就是沒有烏日請節哀54F 02/04 00:19
你們還不知道喔
哈哈哈哈哈
https://is.gd/fLXieL
幫你們複習一下
理仁也跨足到四期去推案了
總之，就是沒有烏日請節哀54F 02/04 00:19
中台灣豪宅一哥獵地狂砸30億 三大指標案蓄勢待發
![[圖]]()
【記者王鈞生／台中報導】大環境景氣、央行限貸等多重利空衝擊，在地建商購地趨緩，惟中台灣豪宅一哥聯聚集團下半年「掃地」動作頻頻，先是拿下台泥復興路的台中營業所，面積636坪，近期更傳下取得歌劇院第一排「大都會幼稚園」，整合基地達840坪，兩地總共砸下超過30億元；業者低調不表示意見，但明年按計畫推三大 ...
![[圖]](https://static.nextapple.tw/medium__875b69958a.jpg)
推 : 洨盒還沒道歉喔
一定是東區啊61F 02/04 01:07
一定是東區啊61F 02/04 01:07
→ : 東區便宜…有嗎？？63F 02/04 01:31
→ : 沒道歉的不要洗版64F 02/04 01:40
推 : 沙鹿啊，跟著高薪就業才是王道65F 02/04 07:12
推 : 盒盒有時間坐飛機跑去馬尼拉，沒時間發道歉文？66F 02/04 10:04
→ : 一堆外勞 如果還小或是女兒 自己走路上學要小心點就是了67F 02/04 10:06
推 : 唉，剛去高鐵站前接待中心一趟，聽說高樓層5X萬成交了，每天限量開放，有人沒買到當場落淚…68F 02/04 10:26
→ : 落淚是我70F 02/04 10:30
推 : 園區高薪的大部分都買西屯北屯 作業員或基層才會買台中縣有錢人除了在地有工廠或從小在那或者郊區蓋城堡那種特例 誰會市區大樓不買 買鄉下大樓？
沒買到哭或者鬧的 蠻多案場都有的 跟那個案子以後漲多漲少也沒什麼關連 單純是碰到情緒化的客戶而已71F 02/04 10:31
沒買到哭或者鬧的 蠻多案場都有的 跟那個案子以後漲多漲少也沒什麼關連 單純是碰到情緒化的客戶而已71F 02/04 10:31
→ : drimp你在歧視外勞？76F 02/04 11:44
→ : 東區真的不太行 lala都好了 房仲傳來的東區10年內成屋
還是好便宜 根本利多出盡 慘= =77F 02/04 11:56
還是好便宜 根本利多出盡 慘= =77F 02/04 11:56
推 : 短期看好太平和高鐵站前，長期看好高鐵特區和沙鹿，不看好東區投資價值，基期沒比沙鹿和烏日低，未來翻上去也不會翻比較多
烏日從30頂天、40頂天被嗆到現在站前50幾成交陸續出來，後續還有登陽第三案，事實就是證明這地方有人關注，60以上肯定會出現的必然結果，不信也沒差，給別人賺而已呵呵，一直說真的臺中人沒人買，已實現的現實就是有79F 02/04 12:09
烏日從30頂天、40頂天被嗆到現在站前50幾成交陸續出來，後續還有登陽第三案，事實就是證明這地方有人關注，60以上肯定會出現的必然結果，不信也沒差，給別人賺而已呵呵，一直說真的臺中人沒人買，已實現的現實就是有79F 02/04 12:09
→ : 等烏日均價60 市區均價都破百了 那其實也就跟通膨一起漲而已 就怕到時候商場都還沒蓋好
不是買房子有漲就眼光精準或就是好地段耶 台中港也有漲啊在地人有多少覺得那是好地段？不去買奇怪地段或者超大坪數 房子要不漲還蠻難的
整體在漲 誰沒漲？萬華也有漲啊 也破百了 有多少人覺得龍山寺旁是好地點？覺得買的人眼光好？86F 02/04 12:26
不是買房子有漲就眼光精準或就是好地段耶 台中港也有漲啊在地人有多少覺得那是好地段？不去買奇怪地段或者超大坪數 房子要不漲還蠻難的
整體在漲 誰沒漲？萬華也有漲啊 也破百了 有多少人覺得龍山寺旁是好地點？覺得買的人眼光好？86F 02/04 12:26
推 : 放下成見吧
價格就是有落差，覺得比較好的地段哪個沒比較貴？
比較貴的地段比較好，有人不知道的話有大大提醒大家了，比較貴的地段會比較好喔93F 02/04 12:45
價格就是有落差，覺得比較好的地段哪個沒比較貴？
比較貴的地段比較好，有人不知道的話有大大提醒大家了，比較貴的地段會比較好喔93F 02/04 12:45
推 : 東區目前就是缺一些新案推 等宜進紡織那塊和聯聚子公司
基期看最便宜還是太平 沙鹿現在吃得到捷運的都4開了97F 02/04 14:20
基期看最便宜還是太平 沙鹿現在吃得到捷運的都4開了97F 02/04 14:20
→ : 東區基期早在lalaport在蓋的時候救提高了99F 02/04 14:34
推 : 是宜進紡織還是大東紡織？100F 02/04 15:16
推 : 沙鹿家樂福附近，竹林國小對面、甚至路沖的微邱森
林都沒4不賣了，2房全部完銷代銷姿態跟鬼一樣= =101F 02/04 15:49
林都沒4不賣了，2房全部完銷代銷姿態跟鬼一樣= =101F 02/04 15:49
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