看板 home-sale作者 TsaiTao (菜逃)標題 [請益] 台中自住通勤至中興大學 重劃區哪邊合適時間 Tue Feb 6 01:18:21 2024
房版各位好，因為個人因素，一家今年暑假要從美國返台定居，
想請教各位如果以下需求，哪個地區比較合適：
1.有兩個小小孩不滿五歲，希望街廓完整，人行道與綠地多，舊市區不考慮因為各種行人
地
2.工作地點靠近中興大學，希望通勤開車20min可達
3.預算2000w，三房 10年內新古屋
4.學區有雙語學校優先，公立即可
最近一直在591逛北屯11期和南屯8期，以我的預算有推薦的社區嗎？
希望可以慢慢縮小範圍，感謝不吝分享。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 72.21.196.67 (美國)
※ 作者: TsaiTao 2024-02-06 01:18:21
※ 文章代碼(AID): #1bmHXVS4 (home-sale)
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※ 編輯: TsaiTao (72.21.196.67 美國), 02/06/2024 01:19:54
→ Cape: 13期 單元二、三 永春自辦1F 02/06 01:23
推 roooobio: 11期通勤到中興感覺超過半小時欸2F 02/06 01:27
推 kevin28: 都中興了 還看北屯？4F 02/06 02:06
國圖後面很吸引我，已筆記
02/06 02:35
→ TsaiTao: 感謝各位，想說74可以銜接到南區所以才逛到北屯
其實看南區把中興當公園用也不錯9F 02/06 03:20
※ 編輯: TsaiTao (72.21.196.67 美國), 02/06/2024 03:27:57
推 jeffsu: 南區樹義雙語名校 附近 坤悅語文心 登陽大地樂章 價錢2000左右 離中興近 未來還會跟13期補漲 投資自住兩相宜
能買到2000可以在南區挑到中上建商
但等13期起來 就沒得挑了11F 02/06 05:02
推 mitic1029: 北屯肯定是超過20分的
街道完整，綠地多，看八期中古屋或興大附近都行，南台中主打就是路大條、人少不熱鬧15F 02/06 06:13
推 ffffaaaatttt: 南區到處綠地，如健康公園及南和綠園道忠明綠園道都不錯。但建議直上四房，小孩長很快。18F 02/06 06:52
推 Lin1227: 我推森美圖 但倒數了要看要快
啊 看到是今年要住，那可能不合需求 但南區真的棒20F 02/06 06:52
→ willko: 大地悅章吧..語文心價格跳一階22F 02/06 07:25
推 nqj: 東區的林維或新業築願景，公園綠地多到爆，去中興可以順路經過明德雙語小學
東區那幾個社區在lalaport 附近，那一帶人行道又大又完整
中興工作往東區南區買都比較便宜，居住環境都可以找到不錯綠地多的25F 02/06 07:48
推 ganninian: 在中興工作當然買南區 南區很少塞車 別買重劃區用74通勤 會塞到想哭30F 02/06 08:07
推 tc1988: 13期2000買不到3房啦 多個7-800比較穩34F 02/06 08:11
推 kevin28: 通勤這麼遠會塞到你想哭
樓上你是看錯了嗎，明明寫返台定居36F 02/06 08:18
推 gregg: 要人行道請去台北市，台中沒有這種東西XD38F 02/06 08:22
→ ffffaaaatttt: 我意思是暑假就返台了，13期現在哪裡有案子完工的？
對，台中市人行道都有一段沒一段的，騎樓也都滿滿路障。所以樓上大家推的南區東區綠園道公園都蠻中肯的。39F 02/06 08:23
推 gregg: 2000萬買不到森美圖
森美圖剩10來戶，已經鎖車位，最便宜開2300，至少要2150才買得到44F 02/06 08:27
J大，希望10年內
02/06 08:44
推 alfrog0414: 重劃區人行道比較完整的只有七期而已 其他重劃區人行道連貫性還是很難實用
以綠園道代替人行道吧 雖然還是有差
台中很多重劃區中都有透天別墅 汽車都會停在門前 你娃娃車推一推又要繞過去49F 02/06 08:44
推 jeffsu: 他這條件推13期是搞笑吧
語文心朝北有2000初頭 登陽朝南低樓層單車位也有
13期三房3000跑不掉54F 02/06 08:46
→ nqj: 人行道要又大又舒服串連週邊綠地和生活機能，就是我講的東區那邊了57F 02/06 08:52
推 jeffsu: 富宇青沐 富宇上合苑 興大之櫻 坤悅君匯轉約 這些2000初59F 02/06 09:08
推 danny0857: 先想想你要啥學校吧，要頂尖雙語學校肯定送私立，不要親自接送的話還得問問哪邊校車有經過，如果只是公立的話就東、南、西、南屯看一看就夠了60F 02/06 09:12
推 db: 興大附近就可以啦 不差63F 02/06 09:13
→ danny0857: 然後台中人行道整體都很爛，乾脆以後買台車讓他們一起加入四輪行列比較實在64F 02/06 09:14
推 gregg: 原po有一定要預售或新成屋嗎? 屋齡放寬，選擇就多不少68F 02/06 09:27
→ giveme118: 南區就沿著健康公園走綠園道 就看看要買哪一間69F 02/06 09:37
→ Zexion: 我也覺得看中古屋，往西區南區找70F 02/06 09:38
謝謝各位的建議，東區南區我也有10年沒去了，所以這些意見都很寶貴，目前我會看看10
年以內的新古屋，就以東西南為主，預算2300左右
※ 編輯: TsaiTao (73.196.37.85 美國), 02/06/2024 09:59:25
→ giveme118: 大英國很符合你的需求 應該有機會談的到71F 02/06 09:55
推 vivalavida12: 推登陽大地，附近也有國小、公園、水資源等綠地，2000應買得到，而且蓋得蠻順的應該有機會明年交屋
國小也是明星學區樹義國小72F 02/06 09:59
推 pasols: 閱文心有一戶4房雙車位在賣，可以去看看76F 02/06 10:32
→ jeffsu: 10年成屋預算2000 南區東區真的隨便挑 591打開調2300左右一大堆可以選XDDDD78F 02/06 10:40
→ Oo5566: 樹義國小只是附近多很多住戶，跟明星學區沒什麼關係..80F 02/06 10:55
推 ffffaaaatttt: 樹義就雙語國小，很難擠進去，說不明星的是在雲??如果要私立，就明德雙語國小。也在興大附近。81F 02/06 11:24
→ nqj: 興大本身有不同方向的綠園道串連東區和南區，沿線找都不錯84F 02/06 11:37
推 vivalavida12: 對啊，樹義不論辦得如何但結論就是難進去啊！目前聽到的都至少要設籍3年以上。我也不知戰這個詞幹嘛？85F 02/06 11:38
推 hoOi31: 元城千謙苑 完全符合你的需求89F 02/06 11:44
推 zzZebra: 樹義國小附近的10年欸中古屋應該都有機會，富宇、元城、大松、豐毅等90F 02/06 11:46
推 digging: 最方便的就是總太東方威尼斯了啊92F 02/06 12:16
推 jeffsu: 但維尼斯之前有......小飛俠
看你需求我覺得元城千謙苑 你應該喜歡 安靜正對公園
但最近漲到超過2000了= =
樹義超級搶手好嗎 雲南區人喔= =93F 02/06 12:43
推 ffffaaaatttt: 興大之櫻能夠半年內交屋嗎？我覺得還是看中古或新成屋吧。不然緩不濟急98F 02/06 12:55
推 Harlequin727: 勤美附近其實有機會欸 外國人住台中都很愛去那 我覺得你可以考慮 離興大也不遠
關鍵字 科博館 勤美草悟道。 可以樂居地圖看看100F 02/06 13:23
推 yufat: 台中沒人關心學區 住哪都送私立103F 02/06 13:45
推 agreat: 林維的興大園道 旁邊有康乃爾雙語幼稚園104F 02/06 13:49
推 jamesinhw: 烏日高鐵特區其實差不多25分鐘，公園跟人行道比較完整，但就生活不太好
上面是「生活機能」，而且沒雙語學校105F 02/06 15:44
→ giveme118: 威尼斯 晴山 晴美學 璀璨工學 仁美居近興大機能又好
2300應該能買到室內 30的 中古的價格在40左右108F 02/06 15:55
推 feellan: 嘴樹義國小的 假南區人吧 不懂真的別說話害人110F 02/06 16:26
推 likaojerry: 林維新大園道超少釋出==
不然林維興大園道真的不錯
前面的路也開通了111F 02/06 18:35
推 an0215: 以前是「南區」的明星學區沒錯，不過現在房價不是最高的114F 02/06 19:44
推 predraq: 看需求就 南區健康公園附近吧，近中興大學，附近健康市場全聯綠地都有，機能方便115F 02/06 21:22
推 tai0204: 登陽步康橋，離興大近，學區永隆國小117F 02/06 21:30
推 Arnol: 74我每次路過都很想死 原PO為啥想住北屯122F 02/07 09:20
推 pohan0921: 北屯11 14期附近選擇不少但通勤時間要拉到30分123F 02/07 10:06
→ TsaiTao: 因為有遛小孩的需求，希望重劃區有比較完整的人行道綠地124F 02/07 10:24
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