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看板 home-sale
作者 D9035455 (呆丸郎)
標題 [心得] 買房買到好累
時間 Thu Feb  8 17:58:42 2024

看房子四個月，下了兩次斡旋

開3880下斡3680買不到

開3788下斡3580也買不到

唉，看到心累

地點台中南屯

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.131.104 (臺灣)
※ 作者: D9035455 2024-02-08 17:58:42
※ 文章代碼(AID): #1bnANKKS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707386324.A.51C.html
推 jonson: 買不到 減價買 下次半價出出看1F 02/08 18:04
推 cklol: …怎麼不照著出  就會買到了2F 02/08 18:05
推 deed0513: 不用急，我都出半價3F 02/08 18:06
推 TomFord5566: 跟建商買不就好了 屋主一堆低能4F 02/08 18:10
推 blargelp: 這樣還買不到喔… 都快破豪宅線的東西5F 02/08 18:10
推 panzerbug: 台中市況真好
真的要開價就是成交價6F 02/08 18:11
噓 lucky466: 才兩次？8F 02/08 18:12
推 bob1211: 出兩次斡旋就想買到房？你跟女友約會兩次就結婚變老婆嗎？9F 02/08 18:14
噓 pptsuck: 下次4000下斡旋 再不快買明年5000也不收
幫你幫到這11F 02/08 18:15
推 mepe1018: 四個月看了幾間？13F 02/08 18:15
推 panzerbug: 和次數沒關係，房市看漲屋主惜售，就是要追價14F 02/08 18:16
→ Absenting: 就加價買就對了！15F 02/08 18:17
→ hwain: 買什麼東西這麼硬啊？16F 02/08 18:18
推 priston: 好的物件 大家搶著買啦17F 02/08 18:18
噓 e73103999: 買不到 改2000 房仲自己回來找你18F 02/08 18:20
→ asdzxc001: 下次說原價買，仲介手刀賀成交19F 02/08 18:21
推 aa00788: 出4000不會嗎20F 02/08 18:22
推 frogdoes: 買二手真的超多低能屋主投資客21F 02/08 18:23
推 cblade: 屋主看到競爭物件少，要社區最高價 議價率又低22F 02/08 18:24
推 scarrony: 有貨最大，認清現實吧23F 02/08 18:24
推 jonson: 這什麼版，房版餒，沒叫你直接出4800多1000嚇屋主算客氣了24F 02/08 18:27
推 jessicaabc98: 四個月還好吧25F 02/08 18:28
推 susuper: 可能要調整心態，當你已經很熟當地成交行情之後，想買到跟想撿便宜的心態不同唷，看你是要哪一種？26F 02/08 18:29
噓 Feynman5566: 真的假的 55555555555528F 02/08 18:36
推 h49072002: 出3880跟3788就會買到了29F 02/08 18:39
推 KingCherry: 買房子這種事情要隨緣 真正適合你的還沒出現 這樣想就好了30F 02/08 18:39
→ h49072002: 時間成本要去考量32F 02/08 18:39
推 jerry1019: 我都出底價給你參考33F 02/08 18:44
推 qqphor: 目前這市道9折吧34F 02/08 18:45
推 hsnu127348: 台中南屯是全台中最有錢的一群人在玩的，根本不差這幾千萬的錢
要砍超過一百萬絕對不會屌你35F 02/08 18:45
→ sttyuio5083: 買不到就繼續砍38F 02/08 18:46
推 mitic1029: 3千的很多可以看呢39F 02/08 18:50
推 hellogym: 就說中古屋屋主最大吧 價格沒到不想賣就買不到阿
你能做的就是買其他的 或是等賣不出去降價而已
不然你也可以聽魯空的 出實價八折 嘻嘻
反正嘛 你不急就慢慢看慢慢等 急就多花錢40F 02/08 19:00
推 VVVV5555: 不會準備3900喔44F 02/08 19:03
推 newycc: 加價買就買得到了… 真心不騙 我試過:D45F 02/08 19:04
推 freeclouds: 建議湊整數4000下46F 02/08 19:14
推 bird1314: 之前看過3490的房子 後來成交價是340047F 02/08 19:16
推 pauljet: 不買就不累啊 這板哪個人不是看過幾百間房才買第一間48F 02/08 19:21
推 frowning1226: 你這是透天吧，大樓沒這麼硬49F 02/08 19:24
→ oncloudy: 少來 笑死～～帶風向滿厲害的50F 02/08 19:26
推 babyyang99: 請問這是透天嗎？51F 02/08 19:27
→ SouthEast62: 自己的目的到底是想要買到喜歡的房子，還是想試試
看能不能撿到便宜？自己的心態跟行為對不在一起一
直失敗也只是正常而已52F 02/08 19:28
噓 Sugimoto5566: 想便宜買還想馬上成交,在說笑話嗎?55F 02/08 19:29
推 what1026: 太晚買了 三年前買250056F 02/08 19:32
推 una283: 你應該也沒那麼想要買這兩間57F 02/08 19:34
→ what1026: 愛樂op1 國聚花園都可以吧 預算內58F 02/08 19:35
推 jessicaabc98: 2025買59F 02/08 19:36
推 tomaschang: 撿便宜就是要花時間60F 02/08 19:37
推 digging: 台中3500-4000的好案子現在很稀缺，這一年去化很多，很多七期解套，賣的人開心買的人也開心61F 02/08 19:38
噓 luckysmallsu: 買不到加價買不會嗎63F 02/08 19:44
推 william826: 超派鐵拳貓下去
3980打到299064F 02/08 19:44
推 sdf90258: 買不到就加價買66F 02/08 19:46
推 drimp: 去年上半年成交量下跌，房價都沒跌了，現在成交量上漲，怎麼可能給砍價..67F 02/08 19:47
噓 jessicaabc98: 成交量，台中是下跌的，樓上69F 02/08 19:54
推 drimp: 台中去年一月移轉兩千多戶，今年一月移轉五千多戶，樓上....好的，成交量下跌，房價下跌，一年跌10%起跳！70F 02/08 19:57
→ askachage: 你問仲介打底是多少，不就買到了72F 02/08 19:59
→ drimp: 避免你覺得單一數據，12月薪的也給妳，2023/12台中市移轉5699，2022/12移轉4924也是成長哦，不過如果有的人認為成交量下降房市崩盤，我也是建議等五折再買
或者更有耐心的空空 一定要等到一折 五折買都算吃大虧73F 02/08 20:00
推 lovingbase: 哪一間？分享一下77F 02/08 20:04
噓 ohimvickey: 3680買不到不會直接就3880？78F 02/08 20:06
噓 kl0408: 那你可以多出一點啊79F 02/08 20:09
噓 ganninian: 看標題還以為你掃貨掃到手軟80F 02/08 20:09
推 prostar: 四個月真的不算久 祝你龍年好運81F 02/08 20:13
推 moke: 以為買太多間，買到累。82F 02/08 20:17
噓 specialrain: 不會加價買喔83F 02/08 20:17
推 androider: 買不到減價買84F 02/08 20:17
噓 NirOE: 你直接買4000不就好了85F 02/08 20:20
噓 faye52520: 說好每年跌10%？86F 02/08 20:23
推 tenkaakido: 買到要虧錢賣才賣的出去，沒買到賺爆87F 02/08 20:26
→ QQ098610: 一堆繼承的也是，不喊天價不放棄的！88F 02/08 20:30
噓 missile: 透天電梯豪墅嗎？89F 02/08 20:51
→ ppp123: 你徵到女了沒？要不要先減肥？90F 02/08 20:52
噓 johnsnow: 看到你發廢文的人才會心累吧91F 02/08 21:01
噓 mark0204: 不要買啊92F 02/08 21:10
噓 lefan: 這個價格區間不難吧，有點無病呻吟93F 02/08 21:13
推 monok: 急迫性自住就加價買吧!
聞到炫富的味道94F 02/08 21:14
噓 azaz12345: 怕漲的話幹嘛壓價？96F 02/08 22:03
推 barryliou01: 如果不急的話 看看換約的或許也是個選擇97F 02/08 22:42
→ WenliYang: 教你一招 下次加價試試98F 02/08 22:47
推 kklarinet: 兩百萬都捏不出來，也是蠻可憐的，累一點正常99F 02/08 23:40
→ D9035455: 原來各位都開價即買價，佩服佩服，難怪我買不到100F 02/08 23:44
※ 編輯: D9035455 (111.253.5.11 臺灣), 02/08/2024 23:45:29
→ PTTMAXQQ: 只有我覺得以那個價位來說不可能嗎…
高總價物件如果想成交3980 3880
那開價至少要4180或4380啊
怎麼可能3880出3680買不到？怪怪的
既然沒出到，代表放棄了，
那就把那社區的實價公布出來看看吧
看看他是不是真這麼值得開價買101F 02/08 23:45
→ REVOLUTIONER: 才四個月，再看久一點吧108F 02/09 00:05
推 a123454698: 說成交量的別搞笑了好嗎，這總價跟新青安一點關係都沒有
多多就是在講幹話啦，除非是屋主不懂行情的超A案，多多自己絕對不會照開價直接買，而且砍價比自住客還兇109F 02/09 00:09
推 zzyzx: 想帶風向？113F 02/09 00:22
推 jeffsu: 這價錢直接買預售就好 不用理投資客啦
面向棟別車位隨你挑114F 02/09 00:44
→ demonny: 出開價買不到再來該116F 02/09 01:30
噓 kklarinet: 錢不夠只好辛苦一點啊，第一天出社會ㄇXD117F 02/09 02:39
推 Becauseloves: 南屯很棒買了不會後悔的118F 02/09 04:30
→ mukey: 一大筆錢當然要好好爭取119F 02/09 06:05
推 Sunny821210: 高總價屋主很多不缺錢 你達不到他想要的價位他就收起來不賣而已120F 02/09 07:27
推 iahc5566: 笑死推文一堆沒經驗的 通常仲介肯讓你簽斡旋就是底價已經到了 剩下就是仲介費的問題122F 02/09 08:24
→ jessicaabc98: 給簽就是底價不是差太遠，大家拉一下124F 02/09 08:34
→ chouwang68: 你自己想想換成是你要賣就不累了。125F 02/09 09:39
推 zhi5566: 這版去年這時候就勸人看房 阿婆物件買氣冷 你才有機會
空空嗆你跌要賠嗎 為什麼多多會賺錢"熱心助人" 沒在騙
現在台積電爆噴了 今年房價再漲個10% 甚至20%都有機會
你還要繼續等嘛 新竹已經開始搶了 但還沒2020,21誇張
GG ADR沒修正 開盤台股值接+400 賣的屋主更少126F 02/09 10:39
推 joe2300000: 有沒有想過是房仲不夠力，賺仲介費的人還不努力談
，已經看好幾間都是一直談敗，最後屋主心態崩自己
掛賣，但心態崩的屋主你知道的，底價已經變開價了131F 02/09 10:52
推 lovemaygen: 有本事的人都直接照開價出了134F 02/09 11:09
推 rolex1953: 幻想文吧
一堆人還認真回復135F 02/09 11:34
→ qqphor: 回給想看的人啊，你以為喔137F 02/09 11:36
推 chouwang68: 過年廢廢日常啊，1953新同學？！138F 02/09 11:46
推 mitsurogi: 收斡不一定到底價，我遇過同一案出價，a仲收斡b仲不收的，但是兩家都直接跟我講這個價買不到。139F 02/09 11:59
推 sunday123: 少來，3880跟3680根本沒差141F 02/09 13:21
推 jeffsu: 收斡旋不等於到底價142F 02/09 15:14
推 polarbeer: 南屯讚143F 02/09 15:15
推 ccoca: 只有我覺得這篇在炫富嗎@@144F 02/09 16:27
推 jameswang278: 最近都開價100萬內成交價，熱門物件幾乎沒什麼殺價空間，更多的是開芭樂價的145F 02/09 16:36
推 krf08: 投資客要賺最少要建商價加15%。147F 02/09 17:41

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