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作者 HeartDeath (denise)
標題 [請益] 遺產繼承問題
時間 Thu Feb 15 20:12:32 2024

各位好，想請問一下以下情形怎樣才是最佳解呢？

父：新北有一房A且戶籍在該房
母：新北有一房B，已過世
大哥：台北有一房C在老婆名下且育有一女
二弟： 公務人員，目前戶籍在B房
三弟： 目前戶籍在B房

三兄弟接下來都有另外再買房的打算，如果是這樣的話，在不考慮三兄弟會爭產的情況下
。
B房要過給誰能讓房屋稅較低且不會影響三兄弟接下來買房的貸款呢？

感謝！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.229.236 (臺灣)
※ 作者: HeartDeath 2024-02-15 20:12:32
※ 文章代碼(AID): #1bpV-o-r (home-sale)
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[請益] 遺產繼承問題
02-15 20:12 HeartDeath
[請益] 遺產繼承問題
02-16 10:00 freshbud
推 pauljet: 過戶給誰就過戶啊 其他人都不要想了
三歲小孩都知道的事1F 02/15 20:28
→ abyssa1: 爸爸3F 02/15 20:39
→ mark0204: 最佳解是過給我啊~~~4F 02/15 20:39
→ abyssa1: 配偶先拿一半，剩下的再跟小孩一起分
這個case當然是爸爸全拿最省事，不影響兄弟未來貸款5F 02/15 20:41
推 kuwu0527: 爸爸7F 02/15 20:50
房A房B都已經沒有貸款了
※ 編輯: HeartDeath (118.167.223.23 臺灣), 02/15/2024 20:57:14
推 una283: 大哥 大哥配偶+女兒遷戶籍
阿，更正還是給爸爸的好8F 02/15 21:18
給爸爸跟給三弟是不是意思是一樣的，房屋稅一樣，貸款也沒差
※ 編輯: HeartDeath (118.167.223.23 臺灣), 02/15/2024 21:31:54
推 una283: B房老二和老三都有設籍在還不確定最後B房最後會不會售出交給老爸若爸爸百年後B房要售出持有時間可以溯及繼承前
而且爸爸要用夫妻剩餘財產差額分配請求權取得房產
這樣就能沿用原房產取得日以後買房可選擇不用房地合一
賣B房10F 02/15 21:41
→ abyssa1: 爸爸跟三弟不一樣 三弟拿了就沒新青安了 難道你是三弟？15F 02/15 22:10
推 pppwww: 在誰名下就是誰的，避免分不清楚，建議不是全部給爸爸，就是大家均分，那點稅和利息，絕對遠遠少於房子價值
也避免以後兄弟因為這些事情弄得感情不好16F 02/15 22:53
推 bustinjieber: 爸爸自己拿啊19F 02/15 23:32
推 ChikanDesu: 要看這房子媽媽啥時取得的 如果適用舊制那最好就是繼承人要在世的時候賣掉 所以給你爸有風險就是如果你爸過世 下個繼承的人要繼續持有六年 房地合一才不會重20F 02/16 01:00
推 wiggyc: 爸爸，至少夫妻贈與不會先繳土增稅23F 02/16 01:22
推 chair209: 都爸爸拿，會不會有可能日後繼承的時候超過免稅額，變成要繳遺產稅24F 02/16 10:56
→ abyssa1: 子女可以先拿現金股票等等其他資產
台灣的房子一兩間幾個人分 要繳到遺產稅不容易
免稅額已經有1333萬 然後計算是看現值26F 02/16 11:03

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