回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 OHHEEEEEED (茫茫)
標題 Re: [新聞] 台中大咖建商湧進這條路 爆百億案量 代銷
時間 Tue Feb 20 00:17:09 2024

我對台中的重劃區信心滿滿，
有人口有消費力有產業發展有建設，
怎麼輸？

今年的市場跟去年完全不一樣，
很多人還停留在去年上半年他會誤判，
現在只要不是開天價，
和實登接近5%誤差區間的房子，
不要重大抗性，一個月內賣掉不難。

剛性總價帶800-1600萬這個區間，
轉速就是A案一個月內去化。

市區案量少，價格高無可厚非，
只是增值還是重劃區比較「穩」，
北屯市區新案60-70萬，
機捷5x等登陽上清宇這個神案沒了就到，
十四期5字頭會融化，除非規劃有問題。

十三期鉅虹小坪數，會賣多久呢？
5字頭在新興重劃區+品牌建商就是秒殺，

華固單元八可以看他表演，
台北貴在土地所以跟台中比不算蓋的很好，
是台中建商太強了。

去年入手相對高檔的案子是YES跟the精銳，
很多人笑盤子，投資客怎麼會買這個，
可能不會是賺大錢的案子，自住爽啊。
而且我不覺得5x,6x在台中是終點站。

223344才是
兩房兩千三房三千四房四千

等太原YES成屋，大兩房朝東成交2字頭的時候，應該會有人說瘋了。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.102.67 (臺灣)
※ 作者: OHHEEEEEED 2024-02-20 00:17:09
※ 文章代碼(AID): #1bqty78x (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708359431.A.23B.html
※ 同主題文章:
[新聞] 台中大咖建商湧進這條路 爆百億案量 代銷：房價6字頭是趨勢
02-19 23:48 humbler
Re: [新聞] 台中大咖建商湧進這條路 爆百億案量 代銷
02-20 00:17 OHHEEEEEED
推 icemaydays: The精銳很美，可惜格局不愛，當初是創健規劃的，後來精銳接手，月亮公園的也很美1F 02/20 00:20
我也是被燒到，格局是真的不到極致，精銳的案子都有這個問題。
※ 編輯: OHHEEEEEED (1.170.102.67 臺灣), 02/20/2024 00:23:56
推 ttyy: The精銳整體規劃真的超吸引人，除了兩房格局稍嫌遺憾，但三房記得還行？
個人去年推案中唯二3000萬內想買來自住的其中一間也是the精銳3F 02/20 00:27
推 frowning1226: 兩房2000可能還不是終點，除非你講的是不含車XD7F 02/20 00:37
推 spermbox: OH你那麼看好台中喔
我台中人都怕怕的了
盒盒還是祖宗4代台中人咧
說實話預售有點太囂張了，最近看了遠雄琉蘊真的驚
掉下巴
開價嚇死人8F 02/20 00:43
→ OHHEEEEEED: 台中真的太便宜了我只想這樣講
兩房兩千先到了我們再聊後面XD14F 02/20 00:45
推 spermbox: 台中預售2房2000不是已經到了嗎？16F 02/20 00:46
→ OHHEEEEEED: 等寶佳也到
我的意思是他要變成地板價
預售新案地板兩房兩千 寶佳的案子也到的那一天 我會看見17F 02/20 00:46
→ spermbox: 喔，那很狂喔21F 02/20 00:47
→ OHHEEEEEED: 讓子彈飛22F 02/20 00:47
→ spermbox: 發哥目前很多2房還在1600上下
有機會，但坪數一直縮小就可以壓在2000以下了
親家文商段的2房不就這樣玩？23F 02/20 00:47
推 humbler: 以台中房市買氣 2字頭應該還低估了26F 02/20 00:54
推 ttyy: 預售新案市區兩房寶佳開出來應該是1500上下，而且要壓這價格兩房坪數一定要砍到比外圍還小幾坪，13、14期只要發展順寶佳2000地板還真的是不會花太多時間27F 02/20 00:54
噓 jessicaabc98: 好了啦，這台中人文我不行30F 02/20 00:58
推 frowning1226: 2房2000很快就來了，這目標不難
認真講，這些價錢在品牌建商都快常態，下移寶佳而已31F 02/20 01:02
推 XMASRICCCH: The 精銳配備給的不行，配不上他的名字33F 02/20 01:23
推 specman: 逢甲河南路陸府對面鉅陞新案不含車位兩房就2000了34F 02/20 01:24
推 joshua1226: 台中精華區地多，不像新北台北市35F 02/20 01:38
→ Zexion: 請教一下，單元三跟單元五兩個精銳新案怎麼看？36F 02/20 02:05
推 bemyself0: 單元三有精銳新案嗎 指的是單元二的ABBA嗎37F 02/20 02:16
推 D9722162: 噴噴！讓子彈飛一會38F 02/20 06:57
推 mindy27: 台中預售品牌建商買氣都很強，太平順天蘊華45以前
是想都不敢想39F 02/20 07:53
推 uevol123: 太平順天45是因為太平跟東區交界，活動範圍其實是東區41F 02/20 08:33
→ mitic1029: 張口就是70、4房4千萬，就是你們這群看多仔，讓壓縮豪宅線的傻官沒心理壓力42F 02/20 08:39
→ Zexion: 單元2沒錯，差一條路44F 02/20 11:40
推 jabari: 吃碗麻薏壓壓驚45F 02/20 11:59
推 wchang: The 精銳旁邊的青園2房格局好很多46F 02/20 15:29
推 bustinjieber: 要看新舊屋的價差收斂狀況，
也就是真實買盤的實力。
不是到終點，而是多久可以碰到中繼站47F 02/20 15:31
推 una283: 二房兩千是要年輕人放棄買房嗎50F 02/20 16:04
推 piolet: 預售吃品牌 格局好不一定有用51F 02/20 16:06
推 chehsien: 台中建商是真的強52F 02/20 20:55

--
作者 OHHEEEEEED 的最新發文:
  • +9 Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人 - home-sale 板
    作者: OHHEEEEEED 111.82.61.66 (台灣) 2025-07-11 18:30:24
    22F 10推 1噓
  • +27 Re: [請益] 當房東，收入如何讓銀行認列？ - home-sale 板
    作者: OHHEEEEEED 61.63.233.162 (台灣) 2025-07-02 10:16:16
    我前年也買了一棟透套 月收大概22萬 跟銀行貸3000萬 除了這個房子本身貸款3000萬 後面第二戶第三戶第四戶財力都有幫忙到 因為都有給租補所以本來就報稅 給租補拉高租金 誠實報稅當財力 再用這個 …
    82F 27推
  • +25 Re: [閒聊] 房屋稅 - home-sale 板
    作者: OHHEEEEEED 111.83.113.229 (台灣) 2025-04-29 13:25:18
    我有公益出租人 結果房屋稅單3.2% 打去稅務局他要我自己追蹤 還要寄送文件 我上網查公益出租人就查得到 結果還要自己證明 繳完現在還要等退稅 我目前身邊問了七八個有公益出租人的 都一樣被當非自用稅 …
    52F 26推 1噓
  • +24 Re: [閒聊] 台中居然連惠宇都要逃命了！ - home-sale 板
    作者: OHHEEEEEED 111.83.45.223 (台灣) 2025-04-21 20:44:34
    劇本是怎樣？ 我猜啦 本來有一間然後想換屋，自備款兩三成，等交屋後賣掉第一間，結果突然第二戶變成七成 自備三成，還頂得住，過沒幾個月就突然變成五成，心慌慌，跑出來切結可以貸款八成， 問了一圈銀行都不 …
    51F 26推 2噓
  • +32 Re: [閒聊] 台中中區站起來了？ - home-sale 板
    作者: OHHEEEEEED 61.63.233.162 (台灣) 2025-03-30 14:34:23
    中區我覺得在整個台中還是下位等級的區域 但投資常常好的大家看太好 壞的看太壞 水湳會起飛啊 你現在去買80-100真的要賺錢要等 壞的像中區 很明顯他的租金正在起死回生 獨立套房以前5、6000 現 …
    97F 33推 1噓
點此顯示更多發文記錄