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作者 Tosca ( )
標題 Re: [新聞] 台積電效應有多強？高雄新案還沒公開快
時間 Thu Feb 22 11:38:09 2024

※ 引述《ok032898 (000000)》之銘言：
: 張境在補充，這些買方就是看準未來產業發展，而且房價基期低才3字頭，「簡單來講，高
: 雄3~4字頭房價委屈了，台積電產值創造下來後，會帶動整個高雄的經濟，很快能看到7~8字
: 頭。」
7-8字頭有沒有可能?
其實以房價所得比來看高雄還能再噴一小段
但也只剩一小段

https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2014/11/19/195.jpg
[圖]
2014第二季 房價所得比
全國   8.34
台北  14.25
新北  12.80
桃園   7.09
台中   8.15
台南   6.18
高雄   7.64

https://i.imgur.com/52JpVUA.jpeg
[圖]
2023第三季 房價所得比
全國   9.86
台北  15.67
新北  12.92
桃園   8.09
台中  11.74
台南   9.49
高雄   9.27

這十年來的漲幅
基本上就是告訴你
房價所得比卡在12-15左右就上不去了
台北卡在15
新北卡在12
台灣很難像中國一線城市房價所得比可以噴到三十幾甚至四十幾
原因很多
包括中國的戶籍其實就是他們的種姓制度
能享受到的權利因為你的戶口不同而不同
戶籍對了才能出國玩 戶籍不對只能國內玩
如此之類
所以一線城市的戶籍很值錢
房價才會這麼貴

如果連新北都卡在12
台中已經11點多
高雄台南已經9點多
其實天花板就在那邊
剩下的肉就是那一些

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2024-02-22 11:38:09
※ 文章代碼(AID): #1bri6Z_s (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708573091.A.FF6.html
※ 同主題文章:
[新聞] 台積電效應有多強？高雄新案還沒公開快賣完 建商董座笑：市場就是好
02-21 22:33 ok032898
Re: [新聞] 台積電效應有多強？高雄新案還沒公開快
02-22 11:38 Tosca
推 Yishanhuang: 還有名目所得也在提升，不只是本益比增加。1F 02/22 11:41
推 iamneptune: 痾 那信義台北指數是怎麼回事2F 02/22 11:42
推 piliwu: 不太準這幾年台股漲太多，股票資本利得不計入所得政府很難統計3F 02/22 11:42
推 ttyy: 你所謂的剩下的肉夠你撈個幾千萬沒問題5F 02/22 11:42
其實是以前南部房價嚴重偏低啦
台南房價所得比才6耶
以前版上一堆台南高雄人也在學北部人喊房價太貴
快笑死
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/22/2024 11:43:16
推 iamneptune: https://i.imgur.com/TjvEPOl.jpeg6F 02/22 11:42
[圖]
→ piliwu: 以前台股就是死水萬點天花板十幾二十年沒變7F 02/22 11:43
是阿很多老人都以為台股天花板一萬二
想不到轉眼快兩萬了
其實美股就是像這樣
本來就沒有天花板的
→ kyova: 所以要投資桃園8F 02/22 11:43
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/22/2024 11:46:06
推 dryadl35052: 少年股神不愛沒有房價本夢比9F 02/22 11:48
推 askey: 股票漲很多但券商後台賠錢的還是多數10F 02/22 11:49
→ s8752134: 你都知道股票沒有天花板, 結果你看房市自己弄一個天花板11F 02/22 11:51
推 Yahahawei: 現在看到的所得和台積員工來的所得會一樣嗎？12F 02/22 11:51
→ s8752134: 很不邏輯也很不科學啊, 畫地自限
上面有人分享信義房價指數給你看了, 台北新北有停住嗎?13F 02/22 11:51
推 piliwu: 台灣股票所得沒課稅無法計算很難抓
賠錢的又沒差一年成交才30萬間，股票2成賺錢房市就飛天了15F 02/22 11:54
→ yiliang1107: ……竟然用房價所得比，醒醒啊17F 02/22 11:56
→ duriel3313: 這篇只是用所得比來看房價的漲幅大小,怎麼被講的好像18F 02/22 11:56
推 jei01: 你太小看高雄了，捷運一直蓋只差沒遷都過來19F 02/22 11:56
→ duriel3313: 他在說會跌還是以後都不會在漲一樣,房版到底有誰不知到會漲,空空都沒了好嗎20F 02/22 11:56
→ ZhuBeiCity: 目前高雄是房版最討厭的民進黨執政耶。你確定高雄經濟跟房價會一直好下去？ 房版最常被公幹的民進黨執政的高雄喔 要確定不會被套22F 02/22 12:00
推 alfrog0414: 桃園的房價所得比還變低 還一堆人說沒高薪工作blabla爽就好25F 02/22 12:02
推 blargelp: 薪資所得比上不去（x) 再上去就豪宅線（o)27F 02/22 12:06
推 VVVV5555: 蟑螂又在帶風向 很可憐。。。
當大家都跟蟑螂一樣蠢不查證的
某推文再加油好嗎28F 02/22 12:10
推 ILOVEluee: 台灣政府的破數據你信  光通膨率政府跟體感都不知差多少了31F 02/22 12:11
→ hahaha81: 供給這麼少 房子給前20%的人就夠了33F 02/22 12:12
推 william826: 真的以前高雄新建案12萬時 也一堆魯空酸落後城市只值6萬34F 02/22 12:13
推 jaricho: 讓我們懷念308...36F 02/22 12:15
噓 ZhuBeiCity: 你看推文 高雄民進黨是房版最討厭的政黨阿   你確定高雄房價跟經濟會一樣一直好？你現在去買說不定套在高點啊？
問題高雄是哪一黨執政
又不是房版最欣賞的國民黨
你確定高雄房價一路看好？37F 02/22 12:22
推 pz5202: 我也這麼覺得！因為DPP應該只剩4年
然後高雄又要下去了@@資源一定拉回北部！現在應該
要重壓桃園
也許應該佈局龍潭，現在正凹陷ing43F 02/22 12:30
→ pptsuck: 7-8...?你太保守了吧，3位數基本盤耶47F 02/22 12:38
推 lordwill: 總價會卡住 但單價會往上48F 02/22 12:43
噓 ZhuBeiCity: 對喔 大家都痛恨民進黨 你覺得高雄還會漲嗎
房版人人喊打的民進黨執政高雄 還會漲嗎49F 02/22 12:45
推 ZXCWS: 台積人都還沒下去耶 不用擔心所得比51F 02/22 12:45
推 zks6699: 高雄跟新北一樣才合理52F 02/22 13:15
→ airjade: 認同，但至少比起其他地方多那一點機會，北部下來扣掉額外成本不一定划算53F 02/22 13:46
推 doggystyle: 有錢人笑嘻嘻 普通市民苦哀哀 是當大家都可受惠那薪資55F 02/22 13:57
推 Tattoo: 有道理56F 02/22 13:58
→ tingmayday: 所得也會提升啊57F 02/22 14:20
推 andylu1207: 高雄單坪未來三年準備破百58F 02/22 14:51
推 veter: 高雄一坪破百幹嘛不直接去住雙北= =
高雄有的台北幾乎都有啊59F 02/22 15:00
推 DwyaneWade3: 自信一點，高雄一定破千61F 02/22 15:08
→ backpacker18: 照你這個邏輯雲林嘉義基隆屏東漲幅更大62F 02/22 15:13
推 shopping0802: 分子分母一起增加，比值也一樣啊63F 02/22 16:00
→ friedpig: 搞錯了八 台G去就是期待所得中位數上升阿 房價所得比64F 02/22 16:40
→ bnn: 其實噴到40的意思就是非統計到的黑收入才是買房主力65F 02/22 16:40
→ friedpig: 不用動自然也該撐得起 前提是真的有這麼多工作機會66F 02/22 16:40
→ bnn: 當然台灣夠小 所以跨生活區買也是有拉抬的效果67F 02/22 16:41
→ VicLien: 新房不是所得中位數在買的 台北買房靠資本利得應該也不靠薪水 這結論太粗糙了68F 02/22 17:19
推 chouwang68: 吐司卡這觀點不錯。70F 02/22 17:31
推 bustinjieber: 用這個判斷完全沒意義，
用資產換資產才是真實的。71F 02/22 18:49
推 jaricho: 高雄破百的時候 為什麼不去雙北？ 因為那時雙北全面300以上啦73F 02/22 19:14
→ loko: 中國房價這麼高還有一個原因是住房公積金 你不買房這筆錢會被政府吃了 變相鼓勵全民炒房75F 02/22 19:21
推 s50101: 平均薪水漲 房價照著所得比也是會漲 但通膨造成實質購買力下降 就算所得比持平還是會更買不起房子吧？77F 02/23 00:21

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