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作者 blargelp (春日部四郎)
標題 [閒聊] 連A7.5都上40？！
時間 Thu Feb 22 18:29:29 2024


好扯喔
預售屋，資料來源，A7主計處李大
https://i.imgur.com/LfqUsmc.jpg
[圖]

一月第一批實登，
我把A7.5標色了，
黃色3字頭，紅色四字頭。


A7破40就算了。
A7.5一大排破40是發生什麼事了？ 那邊走不到捷運欸。


發生什麼事了？是A7沒物件買嗎？

完全想不通怎麼了。但市場不會錯，錯的一定是我沒想到A7.5有什麼優點。
有八卦嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.4.129 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2024-02-22 18:29:29
※ 文章代碼(AID): #1bro8BO3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708597771.A.603.html
→ jessicaabc98: 下半年60 明年851F 02/22 18:30
推 diablojonn: 5%交屋 發哥付款模式
富宇是這樣賣的2F 02/22 18:32

是這樣沒錯，不過五個破40也不是只有富宇
兩個富宇兩個豐邑一個寶佳
推 alonzohorse: A10都不便宜了 這邊上40正常4F 02/22 18:39
推 CaLawrence: 這邊的人是在地買盤 附近科學園區 剛入職的醫生之類的
其實林口台地上就業機會真的很不錯啦 沒那麼依賴捷運5F 02/22 18:40

好像是，園區仔買A7毫無壓力，醫生就更不用說了。
推 OhMyGoose: 遲早破百吧8F 02/22 18:41
2050可以
推 peteryen: 才40，太保高鐵也差不多這個價，漲太慢了9F 02/22 18:47

太保不是三字初而已嗎
→ forsaxon: 純住宅 不香嗎10F 02/22 18:48

A7.0也很多純住宅，不過供給量好像真的跟不上買盤就是了。
推 ketter: A7是跟著A9走 差不多就是比A9少10萬 但要買捷運旁比較好11F 02/22 18:59
推 jack529: 基期太低，加上開案很少供給端不夠，應該還會漲不少12F 02/22 19:06
推 mayday92208: 文青國小旁的頤昌筑岳已有成交5字頭了13F 02/22 19:14

文青區不意外
推 ZhuBeiCity: 那是因為是掛富宇牌子才能賣那麼貴 好嗎
富宇富御地點也沒有捷運啊 離捷運很遠也是賣47萬啊 可以賣4字頭是因為他是富宇 不是寶佳ok?14F 02/22 19:19
鴻築玥是寶佳的，A7.5一樣破4
→ ZhuBeiCity: 寶佳的鴻廣繪青一樣很鳥3字頭而已 鴻廣繪青位子就在富宇天玥旁邊 但是價格一坪差10萬 懂嗎
都買蛋殼區A7了 當然要挑捷運旁邊的案子才保值啊17F 02/22 19:21
→ xuit96lo: A8新房都5開頭了20F 02/22 19:22
推 leota: 因為A9.0今年上7021F 02/22 19:25
推 childeviler2: A8中古我才被屋主洗臉要賣52萬/坪好嗎22F 02/22 19:26
A7~A9的屋主現在超硬，我未來價擺這裡，不買拉到我也不急著賣
推 joseph4229: 富宇靠超低自備23F 02/22 19:59
推 shopping0802: 蠻看好林口工一的24F 02/22 20:11

有搞頭 不過不適合成家年輕人剛需。
那邊車子必備。車子對年輕人資產累積速度太傷。
推 x156w423: 早說了, 今年A7無捷運四字頭 近捷運補漲四字尾25F 02/22 20:21

這個我是同意，但才年初欸
→ jessicaabc98: 自信點明年破百26F 02/22 20:22
→ x156w423: 期待知森開獎 (o_o)b27F 02/22 20:22

那個位置我真的不行欸 不會吵嗎
→ NeihuSnape: 正a7快50了 7.5 40很合理啊28F 02/22 20:23
推 NodeWay: A9現在貴的區域也不是站旁 一直用同樣思維當然看不懂
站旁基本上都在養地 還不到時候 其他區域先發展起來先漲29F 02/22 20:23
對，我去年底才說沒50建商不動工。
這下是不是52 53才要動工啊= =
→ NodeWay: 寶佳靈骨塔第一排都開到4字頭了 其他建商準備攻531F 02/22 20:26
還差一點
寶佳的第一排應該是指深耕跟舞綻？ 這兩個實登均價還沒4
推 HAHAHUNG: 吃到正林口外溢32F 02/22 20:35
推 jessicaabc98: 外益全台33F 02/22 20:38
推 ZhuBeiCity: A7現在最貴的就是捷運旁邊的遠雄新未來1跟捷市達
買蛋殼區就是要買捷運旁 才保值
富宇青山路跟文化一路那塊地要推55萬了
A7基本上都是靠富宇在拉價格 寶佳只有陪榜的份34F 02/22 20:41
富宇決定上限 寶佳決定下限
→ ZhuBeiCity: 連遠在致茂跟上城旁邊捷運站超遠的富宇富御都敢賣47萬38F 02/22 20:43
富御開賣囉？ 我記得月底才開賣
→ ZhuBeiCity: 寶佳智匯學在文青學區地點屌打富宇富御 結果才賣3字頭39F 02/22 20:43
推 jonaswang01: 給鬼買的阿，你沒看到空屋率那麼高，然後還有一堆正在蓋嗎40F 02/22 20:43
沒吧 點燈率滿高的 前幾天經過拍的

https://i.imgur.com/dTxKeie.jpg
[圖]

→ jessicaabc98: 全民快買哦42F 02/22 20:46
推 CaLawrence: 富宇文化一路這塊要推案了嗎43F 02/22 20:49
→ jie5317: 還在講捷運站？那合宜那邊怎那麼便宜？
A9貴的區域是捷運站旁嗎？44F 02/22 21:13
推 nonstop180: A9近捷運今年一定見7, 那邊40正常啦46F 02/22 21:18
※ 編輯: blargelp (114.25.200.83 臺灣), 02/22/2024 21:20:44
→ FeatherNight: 鴻廣賣光了剩店面、合展實登9成剩下都要配雙車位（車位價加上去沒比40低多少）47F 02/22 21:21
推 seibu: 那邊好出租嗎？49F 02/22 21:26
→ FeatherNight: 附近成屋實價一房兩房也有40左右50F 02/22 21:26
推 jecko: A9站旁那塊動工了 會見7 是不是最貴不知道 一案疊一案
 A7上5字頭 遲早的事51F 02/22 21:28
→ FeatherNight: 不過我也在等森木開獎53F 02/22 21:29
推 CaLawrence: 森木蓋的蠻好的 就是價格實在是定位有點太高54F 02/22 21:33
推 ZhuBeiCity: 近捷運的遠雄新未來1 捷市達  富宇天匯都4字頭了
森木地點太鳥 買那邊會被套
A7近捷運 非國宅建案基本上目前都40以上未來見5字頭55F 02/22 21:51
推 seibu: 智匯學推薦嗎？58F 02/22 21:59
推 yufat: 新青安搞的買房像買股票 拼命追高59F 02/22 22:20
→ sttyuio5083: A7都會突然有惡臭路也很小條也能一直漲 偉哉60F 02/22 23:03
推 aibor: 捷市達都鎖起來不買了…
不賣了61F 02/22 23:15
推 CK19: 推A7文青區，捷運及學區俱有63F 02/22 23:18
推 fs6u12: A7全區今年所有新案都將四字頭起跳64F 02/22 23:25
→ lescholar: 其實我覺得A7跟其他地方比漲幅也還好 其他地方上去了 A7自然也會漲65F 02/23 00:06
推 CaLawrence: a7路還不夠大條喔 文化一路 文桃路這兩條都三線還四線了欸67F 02/23 07:50
推 MixBear: A7.5那邊大概是a7最宜居的地方吧
撇開離捷運有段距離外
但沒差 反正在台地上終究要開車騎車
那邊社區集中有利自成一格69F 02/23 08:48
→ bacia1913: 托天王月的福  隔壁兩棟能賣的都賣光了，剩店面跟雙車位高總價的73F 02/23 08:51
推 MixBear: 還有一點差不多預算的話，那邊的格局比較適合人住XD75F 02/23 09:13
推 vicowin: 離A8近比較貴正常的 直達車好搭很多76F 02/23 14:21

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