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作者 rabinson (何時無事一身輕?)
標題 [閒聊] 聊工程4：如何知道家附近的建案？
時間 Fri Feb 23 11:37:50 2024

很久沒有寫”聊工程”系列文，
今天回高雄心情比較輕鬆，來寫篇文章，主題：
如果我在家附近散步，發現一塊地好像要蓋房子，
那要怎麼查詢呢？

內容：

以前講過，如果是一個已經確定的工地，會有圍籬，圍籬上面也會有綠色的告示牌，直接
用上面的建照號碼查詢就很快速。

https://i.imgur.com/NWyzbOf.jpg
[圖]

但如果還沒到這階段呢？
今天講另一個辦法：地號查詢。

A..找到這塊地的地號：
1.網站：地籍圖資系統
https://i.imgur.com/WGussqN.jpg
[圖]
2.輸入區域跟段名，也可以用附近定位
https://i.imgur.com/yDM9Bbq.jpg
[圖]
3.從地圖，找到你知道的那塊地，上面會顯示地號。

https://i.imgur.com/SIY2DEg.jpg
[圖]
第一階段成功。

B.以地號查詢建照

1.進入系統：高雄市建築執照存根查詢
https://i.imgur.com/5nDZr2l.jpg
[圖]

2.輸入剛剛找到的地號

https://i.imgur.com/cFlk9ak.jpg
[圖]

3.就會跳出所有在這個地號上相關的執照。總共17筆。
https://i.imgur.com/u1MdpxI.jpg
[圖]

4.篩選資訊：

https://i.imgur.com/xqCRqER.jpg
[圖]

拆照：是拆除地上物，你可以知道是要拆掉哪一棟，了解範圍。

雜照：廣告招牌類，無關。
https://i.imgur.com/yFn3KNz.jpg
[圖]
使照：以前蓋好的地上物，馬上要被拆了，也無關。

https://i.imgur.com/6OfMyOe.jpg
[圖]
建照：這才是我需要的。
可以看到這裡即將蓋一棟
地上23樓地下6層29戶。

一層一戶，判斷不是住宅，
可能是商辦或百貨，甚至停車場？
目前資訊最多就這樣，但至少有個基本了解。


今天就分享到這邊，是否很簡單呢？

歡迎留言討論分享。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.43.58 (臺灣)
※ 作者: rabinson 2024-02-23 11:37:50
※ 文章代碼(AID): #1bs1CGIW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708659472.A.4A0.html
推 ok032898: 推1F 02/23 11:39
推 phman: 感謝分享2F 02/23 11:41
推 sbshiu: 實用推3F 02/23 11:42
推 ming2014: 讚讚4F 02/23 11:57
推 horseorange: 推5F 02/23 12:07
推 l145678p: 推推實用6F 02/23 12:15
→ CannedHamEgg: 透過地籍有辦法知道是哪個建設買的地嗎?7F 02/23 12:43
要看建照喔 有起造人
※ 編輯: rabinson (1.200.43.58 臺灣), 02/23/2024 12:44:00
→ yyc210: 你要花錢調謄本 但常常建商用個人名買
有建照就不用 但有時起造人會變建經公司8F 02/23 12:44
沒錯 ，所以就要再多深入調查
※ 編輯: rabinson (1.200.43.58 臺灣), 02/23/2024 12:59:16
推 eulbos: 推推10F 02/23 13:25
推 silence226: 想多問一下有辦法調閱到「建照變更設計」的詳細內容嗎？
最近買的預售屋的建照，發現建商有申請建照變更。想了解內容是什麼11F 02/23 13:26
推 fluffyradish: 實用15F 02/23 14:03
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→ cidw: 實用！24F 02/23 15:39
推 jason90580: 實用25F 02/23 16:29
推 forsaxon: 桃園能查施工進度嗎?26F 02/23 17:03
雙北跟台中我都知道怎麼查
桃園沒看過
※ 編輯: rabinson (1.200.43.58 臺灣), 02/23/2024 17:12:22
推 smile813: 好實用！！推推27F 02/23 18:55
推 czechasdfgh: 推推28F 02/23 19:36
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