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作者 hotdog168168 (hotdog168168)
標題 新竹房價
時間 Sat Feb 24 09:51:07 2024

新竹高鐵區一坪80萬，已創區域最高價，
跟台北市的200多萬比還差很遠，

2000萬元
台北市只能買40年老公寓，沒電梯車位
竹北市能買20年內電梯大樓，附車位，可能還有找，
而新竹有聯發科、台積電等高薪工程師，
生育率高也有剛性買盤，

是新竹太便宜，還是台北太貴？

在新竹常常聽到有人說新竹房價比台北貴，抱怨新竹生活成本高，是有什麼秘密嗎？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.105.113 (臺灣)
※ 作者: hotdog168168 2024-02-24 09:51:07
※ 文章代碼(AID): #1bsKkDuN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708739469.A.E17.html
推 longtz: 新竹跟台北比，算郊區。1F 02/24 09:59
推 newbrain: 新竹物價已先漲到跟台北差不多了
現在新人領滿價200～250萬 還要再進來好幾萬人 上漲動能還很強2F 02/24 09:59
推 supereva: 比新北部分地區貴而已吧 哪有比台北貴  還差得遠5F 02/24 10:04
→ kage01: 生活費有差 薪水跟房價也有差6F 02/24 10:05
推 supereva: 沒有什麼秘密 供需而已  矽谷附近也是貴得要命
有些人只能接受紐約大城市很貴  不能接受聖荷西附近沒什麼商業的住宅區也很貴  孤陋寡聞而已7F 02/24 10:06
推 jessicaabc98: 新竹兩年後上180萬10F 02/24 10:09
推 newbrain: 未來幾年 竹科從業人數大概會增加1.5倍，年薪應該會再跟著通膨調整，人數跟薪資基本上還在主升段11F 02/24 10:12
推 jessicaabc98: 五年後上300不要不信13F 02/24 10:13
推 shaddylane: 新竹很棒啊 沒看那些id拼命在推薦??14F 02/24 10:15
推 dp7b530: 比台北高不太可能 但絕對是比照新北第一環的價值15F 02/24 10:21
→ castlabell: 台北市近期 塌太多
新北問題 太多89
客家人相對單純16F 02/24 10:23
推 a00000000001: 你可以看台北沒捷運沒公車的地方 看兩千萬能買到什麼 這樣比才公平19F 02/24 10:26
推 buike: 朋友高鐵14年中古3+1開65萬敲底秒殺供參21F 02/24 10:29
推 MOLICE113: 那請問樓上，那些地方有清交大、台積電、聯發科嗎？22F 02/24 10:30
→ buike: 不要懷疑竹科人的實力23F 02/24 10:30
→ sbshiu: 我也覺得不要低估竹科人實力24F 02/24 10:31
噓 heinekenstar: 聯發科高薪工程師 笑死...25F 02/24 10:32
推 CrabBro: 房價是沒有貴，但物價是真的貴，主要沒甚麼便宜可選26F 02/24 10:33
推 buike: 聰明的妹子早就棄六都卡位竹北找白捷王子27F 02/24 10:33
→ willko: 新竹物價比台北貴吧 哈哈 東西又難吃28F 02/24 10:36
推 bustinjieber: 各區域的王者本來就有無限潛力啊，
買盤願意買單就好了。29F 02/24 10:37
噓 benuan: 一堆不是在新竹上班的在那裡滲透別人薪資 房仲版果然不是開玩笑
領滿兩三百又能幹嘛 是都不用繳稅啊？31F 02/24 10:38
推 Tattoo: 新竹就是領薪水的高點了。
台北是各行業頂尖收入都在那，還有一堆老闆，股東，二代34F 02/24 10:41
推 Smile365Day: 雙薪200,300這種的，等於一年有500可用，需要擔心他們嗎36F 02/24 10:43
推 zhi5566: 買彰化嘉義搭高鐵啊38F 02/24 10:44
推 buike: 還有新青安，買2000萬根本涼涼39F 02/24 10:48
推 ZhuBeiCity: 新竹一堆年薪2-300萬的。台北市一堆上班族領3-4萬 然後房價那麼貴  根本不合理40F 02/24 10:55
推 pptsuck: 新竹太便宜 竹科工作幾年就能買房
至少要漲到200萬一坪 才"稍微"有壓力42F 02/24 10:55
推 jaricho: 新竹房價80根本便宜 台北200以上一堆44F 02/24 11:03
推 DwyaneWade: 台北的房價是因為資產，新竹是靠薪資，本質差異很大45F 02/24 11:06
推 NeihuSnape: 竹北上漲空間還很大46F 02/24 11:07
→ DwyaneWade: 新竹最頂級的工程師暴肝一年能賺的錢，只是台北一大堆資產階級的被動收入。
況且新竹大部分都還是普通收入的輪班仔而已，真正做IC設計賺翻的的其實就一小群人47F 02/24 11:08
推 jessicaabc98: 漲到350萬我都不意外51F 02/24 11:13
→ DwyaneWade: 但台北老公寓仔不算在裡面，我講的是買台北新大樓的52F 02/24 11:14
推 tswen: ？？？80很高了捏53F 02/24 11:18
推 Narcissuss: 台北一堆人不用上班年薪千萬54F 02/24 11:25
推 charliebitme: 竹科媽媽下午茶聊天內容都是合石兩房3300這種話題...55F 02/24 11:28
推 zzyzx: 全台前二就台北 跟新竹了57F 02/24 11:29
→ bread1216: 新竹不是都300起跳嗎58F 02/24 11:33
推 mago: 一堆高薪爆肝工程師不懂消費，怎麼會有精品服務進駐，拉升商業價值，房價要高不是只要住宅炒房好嗎59F 02/24 11:33
推 ZhuBeiCity: 台積電在新竹員工好幾萬人領年薪好幾百萬 輕鬆買新竹市房子。台北市一堆可憐上班族領3-4萬只能住在隔間頂加套房61F 02/24 11:43
推 lyxiang: 嫌貴應該是覺得新竹基礎建設太差不值那個價吧64F 02/24 11:43
推 kk1234: 新莊也上80了 所以房價80很屌 ?
新莊都89不就更不值？
其實整體來看 目前房價80真的還好而已65F 02/24 11:44
→ b777787: 30k八卦魯蛇：工程師笑死
還是八卦仔：我朋友我親戚 不用繳稅爆賺68F 02/24 11:47
推 ZhuBeiCity: 新莊平均年薪才60萬 新竹平均年薪百萬以上。新竹房價本來就應該慘電新北市
台北上班族最可憐了 薪水低到不行 房子買不起 只能住頂加幫台北房東養小孩。新竹是上班幾年就能買房了70F 02/24 11:48
推 kk1234: 可惜目前沒慘電 等副都心國泰賣完 搞不好被新莊慘電74F 02/24 11:50
→ orz811017: 今年MTK新人哪來兩百...75F 02/24 11:50
→ kk1234: 目前就跟新北三線區房價差不多 以後有超越再來講會比較好76F 02/24 11:51
→ castlabell: 實質購買力慘電新北 參考華泰77F 02/24 11:55
推 r3479zx873: 新竹跟台北生活性完全不能比78F 02/24 11:57
推 kk1234: 實質購買力可能也慘電台中 所以台中貴的房比新竹便宜 ??79F 02/24 11:58
→ jessicaabc98: 新竹真的早晚150-250，現在買都是賺，五年後會感謝我80F 02/24 12:08
推 YouGot5566: 我老婆就台北人 30歲以後有小孩不見得喜歡台北 在竹北還比較舒服82F 02/24 12:42
推 iidkasr: 雖然自己也住竹北 但竹北那機能和台北比真的只能笑了84F 02/24 12:47
推 jessicaabc98: 竹北機能就是養老村85F 02/24 12:49
推 TheDonDon: 新竹放假要往上先調整豪宅稅啊 卡在那邊誰要買房 浪費錢==86F 02/24 12:49
→ fastevil: 台北市的囤房買家應該是來自全台，沒半導體業怎麼撐得住88F 02/24 13:15
推 superww: 有小孩的才最需要待在台北吧 台北各種教育資源和環境才是最難取代的89F 02/24 13:27
推 buike: 說說六家國中幾個A？ 還不快卡
我覺得竹北機能可以了，又不是天天夜店撿屍
不生小孩的誰跟你買雙北，非寶佳雙B秒脫單91F 02/24 13:35
推 darkangel119: 新竹竹北又沒有生活品質94F 02/24 13:43
→ roamer1005: 怎樣才叫有生活品質?y95F 02/24 13:50
→ jessicaabc98: 我是滿愛竹北的啦，老人生活讚
很悠閒96F 02/24 14:03
推 fun791128: 沒公車沒捷運在跟台北比？98F 02/24 14:04
推 jessicaabc98: 竹北再蓋個老人養生村，就完美了99F 02/24 14:07
推 hundredfly: 竹北三房車1500-2000就有啦100F 02/24 14:07
推 Morphee: 要夜店撿屎成本很低啊 高鐵來回600過夜算3000夜店2000，一次8000打死101F 02/24 14:11
噓 jessicaabc98: 有夠無聊花八千，住竹北就不要想東想西了103F 02/24 14:18
噓 checkman: 竹仔高潮了嗎
有小孩留竹北 文化沙漠耶104F 02/24 14:55
推 Kaiii0618: 2000能買竹北20年內電梯大樓??106F 02/24 16:00
推 kk1234: 竹北悠閒沒錯 ～ 但老人醫療可能要跑台北
新北第一環的價值 @@? 那怎麼還沒出現板橋的110 ... 永和新店的9X
還是搞錯了 以為新莊是新北第一環107F 02/24 16:10
推 gmjoin2007: 現在新竹的醫療發展其實還不錯 台大 中國醫 都發展的很快 可能就市看新竹人太有錢 醫院都很願意來新竹發展….111F 02/24 18:16
推 s114752: 韭菜嘴聯發科XDDDD114F 02/24 20:19
→ lionling: 機能和交通上差很大…學區也是115F 02/24 21:39
推 steany: 新竹只是領薪水的打工仔 消費繳稅完 也沒剩多少116F 02/24 22:06
推 Edaw: 物價差不多 但房價還有50%的空間117F 02/24 22:13
推 b83160121: 有台大 中國醫 為什麼還要跑台北？118F 02/24 22:24
推 mtkertsmc: 推薦高鐵區與鄰近的芎林。芎林離竹北高鐵站與竹科近。有強勁且高薪的工作機會。光是新竹縣高鐵區與科環路上的台積電4座2奈米廠，未來就有數萬個就業機會。這至少提供5年內的房市動能。芎林週遭的腹地夠大，這提供未來5-15年的房市動能。未來會有推案的的建商包括合石、美麗華、大硯新家華、澤緣、又一山、富榮、昱爾富等。長期看好以竹北高鐵站為中心之方圓10公里內的區域，竹北高鐵站是新竹縣市正蛋黃中心，宏匯與環球購物中心的雙子星商場及辦公大樓是未來的大新竹地標。國泰已在高鐵前蓋了大樓，接著是聯發科，越來越多科技公司匯聚於竹北高鐵特區。雄踞多年的台北101地王已經做了最好的示範，軌道經濟正在發威。東科路三期已直達竹科力行路，芎林去竹科約10分鐘。新竹高鐵區方圓10公里內的高薪高所得的就業機會最多，包括 新竹科學園區、TSMC研發中心、台積電四座2奈米廠、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經濟旗艦園區預定地、科學園區三期計劃預定地、芎林89公頃產業園區預定地、竹北高鐵專二用地-聯發科、竹北高鐵專ㄧ用地- 宏匯雙子星地標@宏匯廣場與環球購物中心Gateway Plaza 新竹未來之心、AI智慧園區等等。
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推 tingtingya: 新竹精品品牌很少，台北才是貴婦集中地153F 02/25 14:25

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