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作者 menace (menace)
標題 [閒聊] 台南投資選擇 東橋 高鐵 鹽行 商60 九份
時間 Wed Mar  6 00:38:14 2024

請教一下各位30房大大們

台南投資選擇

短中長期

會建議投資哪呢

哪邊肉最多呢

東橋 高鐵 鹽行 商60 九份子 善化 安平 東區

自由補充也可QQ

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.199.156 (臺灣)
※ 作者: menace 2024-03-06 00:38:14
※ 文章代碼(AID): #1bvqfuKp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709656696.A.533.html
→ gishileh: 短期有高鐵先選高鐵
自住選東橋 商60或九份子
這五個只有鹽行沒想考慮過1F 03/06 00:41
→ menace: 標題字不夠長 可以自由新增地點XD4F 03/06 00:46
推 jamie81416: 台南高鐵喔….滿詭異的。台南的產業壓根兒支撐不了
高鐵通勤5F 03/06 00:47
推 NTU303150195: 五期低調到沒列進去ㄇ@@7F 03/06 00:47
推 lovelara: 高鐵吧 六都最便宜8F 03/06 00:48
推 jamie81416: 高鐵是能投資啦，但是說短期….在地人打問號9F 03/06 00:49
推 thelegada: 政府就強力作多高鐵啊10F 03/06 00:55
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 03/06/2024 00:56:42
推 destinygirl: 台南燈會辦在台南高鐵區就是市政府要強力作多的區
但是台南高鐵區好像扶不起的阿斗，台南人都不捧場。11F 03/06 00:57
→ NTU303150195: 礦工之子ㄉ透天在五期ㄛ13F 03/06 00:58
→ menace: 台南高鐵真的位置超鳥超詭異14F 03/06 00:58
→ NTU303150195: 高鐵那個點政治因素害ㄉ15F 03/06 00:58
推 jamie81416: 講燈會辦高鐵就說是做多？嗯…..16F 03/06 00:58
→ NTU303150195: 沒救了17F 03/06 00:59
推 destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=XRGpxn96Lhw18F 03/06 00:59
→ jamie81416: 每年台南的跨年也是在高鐵啦，也不算做多吧….19F 03/06 00:59
→ menace: 之前有考慮過台南高鐵 不過那附近生活機能真的慘20F 03/06 00:59
推 kakakai: 我個人推高鐵21F 03/06 00:59
→ destinygirl: 台南高鐵區市政府放了很多資源及建設，引進商場、大22F 03/06 00:59
→ NTU303150195: 左營跟台南站超近，加速加不滿23F 03/06 01:00
→ jamie81416: 真要投資，找南捷藍線沿線的中古屋
左營高鐵好歹有高捷，台南高鐵？嗯…..24F 03/06 01:00
推 skyg: 之前想買鹽行國中重劃區，但實在太貴了26F 03/06 01:01
→ jamie81416: 南捷延到高鐵不知猴年馬月27F 03/06 01:01
→ destinygirl: 學、研究院、會展中心、醫院、雙語學校，但好像不怎28F 03/06 01:01
→ NTU303150195: 至少台南沒輕軌ㄏㄏ29F 03/06 01:01
→ menace: 台南高鐵有沙崙線XD30F 03/06 01:01
→ destinygirl: 麼吸引台南市區本地人去置產、移居。31F 03/06 01:01
→ jamie81416: 講個笑話，台北搭普悠瑪到台南，跟坐高鐵再轉到台南車站時間，差半小時而已
台南高鐵的核心問題就就業點跟高鐵離太遠咩
附近除了種田還能幹嘛？沙崙產業園區？綠能園區？
有這個閒錢，買新善永康不香嗎？32F 03/06 01:02
推 thelegada: 其實國平重劃區夢也蠻大的可以看看37F 03/06 01:06
→ menace: 台南有點難 遍地開花38F 03/06 01:08
推 jamie81416: 台南唯一確定會漲的就兩個相關，1.南科2.南捷藍線39F 03/06 01:09
→ destinygirl: 台南市政府遷到安平也沒像台北市政府所在地信義計劃40F 03/06 01:10
→ jamie81416: 其它都是隨緣，高鐵也是。畢竟會把高鐵當區間搭的是北部不是南部41F 03/06 01:10
推 cka: 台南的高鐵真的莫名其妙,還要往下坐再往上43F 03/06 01:10
→ destinygirl: 區、新北市政府所在地板橋、台中市政府所在地西屯，44F 03/06 01:10
推 alfrog0414: 題材+實用效應：北外環>高鐵>>捷運45F 03/06 01:11
→ destinygirl: 帶起市區一哥地位的效果。46F 03/06 01:11
→ jamie81416: 南部是標準的產業導向，跟北部金融玩法不太一樣
南捷藍線接到大橋車站，吸引力遠比高鐵強47F 03/06 01:12
→ alfrog0414: 高鐵區要有搞頭 先決條件要同縣市的其他區發展後繼無力 對 就是北部某兩個縣市
捷運要有搞頭 要道路交通先癱瘓49F 03/06 01:13
推 jamie81416: 台南的房價跟金融、商業比較無管。都是吃製造科技業52F 03/06 01:15
推 kktt254: 南台南可考慮53F 03/06 01:18
推 skyg: 現在搞一條捷運10年起跳，捷運沒形成大面積覆蓋路網也不方便，還不如高薪產業進駐，很多高薪產業都集中在北部54F 03/06 01:18
推 jamie81416: 高薪產業就南科咩
至於沙崙園區？哈哈哈哈哈56F 03/06 01:19
→ skyg: 隨便豬屎屋就屌打南科了拉，南科就GG能看58F 03/06 01:20
推 a96932000: 個人覺得北外環沿線挑價格低的59F 03/06 01:24
→ menace: 北外環利多 建議買哪呢 安南？ 安平？ 北區 永康？60F 03/06 01:25
→ a96932000: 高鐵其實等有沒有更大規模的產業進駐,要不然離市區遠,61F 03/06 01:25
推 jamie81416: 群聯是在高鐵沒錯，聯詠好像是南科？62F 03/06 01:26
→ a96932000: 離既有高薪族群更遠南科更遠63F 03/06 01:26
推 jump0517: 選最便宜的低基期64F 03/06 01:26
→ jamie81416: 南科發展還沒到頂，跑去沙崙的機率不大就是了
我個人覺得永康車站那一代被低估。以前那邊臭的要死但今年6月飼料廠要停產。最大問題解決了，看之後吧65F 03/06 01:26
推 meisgod: 我選商60  台南市區中心  未來會有北外環上交流道也快68F 03/06 01:36
推 ysh99: 為啥沒人推善化69F 03/06 01:56
推 a96932000: 善化離市區太遠,價格也沒比較便宜
除非真的很希望10分鐘以內就能進公司~XD70F 03/06 01:59
→ menace: 買善化可能會被另一半逼著買靠市區一點XD72F 03/06 02:01
推 bestADtw: 鹽行73F 03/06 02:02
推 ysh99: 那九份子呢74F 03/06 03:00
推 Morphee: 台南就是只能投資南科蛋黃區
不會是最好的 但是最能撐 10年經驗 當然永康安南也可y
就業人口+政府資本+私人資本 缺一不可
總之 先把高鐵跟安平刪掉吧
台南太大了 投資要很小心 看實價有建案顯示預售價跌75F 03/06 03:01
→ menace: 安平 不會受益北外環嗎 號稱15分到南科 雖然我覺得會塞爆就是了啦80F 03/06 03:09
推 Morphee: 台灣房產投資很簡單 離台積五到十分鐘 就是賺錢82F 03/06 03:12
推 coffee112: 感覺市府是真的有想在高鐵附近做多...希望發展起來 創造更多生活圈也能分散一些壓力?! 但也要考慮到就業問題qq83F 03/06 03:32
推 freekid: 鹽行啊 土地是燃料 重劃區那裡建商都卡好位了 有北外環 舊市區機能又到位 等建商疊案就好86F 03/06 03:57
→ leo61532: 我是買北區跟九份子 等北外環好 看情況出脫88F 03/06 05:01
推 Nujabes: 推薦商六十及九份子，現在周遭還有預售3字頭的建案可以找，相信之後北外環通車及商六十發展起來後表現絕對不只如此。
鹽行地理位置也不錯，一堆大建商都進場卡位了，不過那邊大學長很多看了就很煩
安平五期自住是我覺得這幾個選項裡面最舒服的，但論投資的話目前看起來還是選永康、安南會比較好89F 03/06 05:55
推 jemdogdog: 台南建議藍線一帶，北外環周邊和善新
這幾個位置還是會漲96F 03/06 06:06
推 ctes940008: 五期高級建案也不便宜了，高鐵....那邊算了
九份子還漲的上去嗎？現在也好多建案在開工。
東橋比九份子高一階，這時候進去有點抖。98F 03/06 06:43
推 jemdogdog: 認真說，如果高鐵移到新市，善新房價可望在關埔竹北高鐵的八成左右
房價屌打東北區應該沒有什麼問題208F 03/06 09:50
推 destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=gSSMVVjyfgc211F 03/06 09:59
推 williamchan: 新市蓋高鐵跟深綠線捷運誰比較貴啊212F 03/06 10:22
推 anda206: 莫忘台南水上樂園213F 03/06 10:27
推 jamie81416: 忘啥水上樂園？一沒產業二沒交通的地方，哪能比214F 03/06 10:30
推 yftsai: 多點發展才好啦，南科周邊房價已經飛天，不要複製竹北悲劇高鐵增站、捷運綠線都不現實，沙崙買下去才是王道
竹北房價貴到買不起，學區小學擠不進去，是大家想要的嗎？215F 03/06 10:45

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