看板 home-sale作者 green8005 (Green)標題 [請益] 股票質押投資楠梓橋頭時間 Sat Mar 9 00:17:11 2024
各位先進好，目前小弟持有股票市價1,300萬（均為台股正2）
但因名下已有1戶自用房屋貸款
目前思考再不處分股票的情況下，再投資1,000萬的楠梓橋頭房子
想利用股票質押先借約400萬出來做房屋頭期款
再
再貸約600萬的房貸
因為沒做過，所以想詢問版眾有無要注意的地方
譬如申請600萬房貸可能會有問題？
（網路查房貸算收支比不會算股票質押的部分）
感謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.185.72.6 (越南)
※ 作者: green8005 2024-03-09 00:17:11
※ 文章代碼(AID): #1bwpe9Nh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709914633.A.5EB.html
→ menace: 正2怕斷頭 回調太快可能要補錢1F 03/09 00:21
推 menace: 安全的做法 可以考慮質押後現金買房 再掛四增貸買股或還質押 拉高維持率3F 03/09 00:36
推 ceca: 風險就是遇到黑天鵝突然大跌之後要補維持率.
你生不生的出錢來補.5F 03/09 00:39
→ ceca: 又或者你可以在股票配置那邊做一定的避險.
例如之前我質押那指正二,所以我也會買美債正二.8F 03/09 00:39
推 Tattoo: 重點是價格，不是位置11F 03/09 01:04
推 roots5071: 1300貸400是要斷什麼頭？670就能貸400出來，真的大跌補維持率就好了13F 03/09 01:45
推 hellogym: 1300質押400 維持率307% 你可以抗75%的跌幅 嘻嘻
可以撐到腰斬多一點啦 大概市值600都還不用補錢
上面維持率打太快打錯了 反正你可以撐到正二一張剩85塊都還不用補錢18F 03/09 09:17
推 sgxm3: 正二哥說過，正二每兩年都有高機率腰斬。你確定要質押這個22F 03/09 10:39
我目前查股票質押屬不限用途借款，有限制做房子頭期款的規定嗎@@
※ 編輯: green8005 (113.185.79.184 越南), 03/09/2024 11:56:36
→ weekman: 電話照會有問用在那裏，你要證實回答喔24F 03/09 13:31
推 hahaha81: 股票質押哪有什麼照會 要找證券質押啦25F 03/09 14:15
推 roots5071: 不了解的真的不要隨便回答，質押要照會什麼？線上申請也行，營業員送也行，根本沒有照會這件事
只要貸400，質押一半就可以了，邊際風險低，評估好自己的策略與風險備案，我也是正2，按文章需求看來我覺得是相對保守操作26F 03/09 14:54
推 tsohg: 好奇一問 如果質押沒限制不能進頭期 那增貸買股再質押不就規避掉了？還是我理解錯誤@@31F 03/09 21:15
推 chen831030: 400× 1.3=520 股票市值不能低於52033F 03/09 23:04
推 menace: 房貸增貸和信貸買股票 質押可以當頭期也可以現金買房 不過整體槓桿會開很高 股票大跌要補 不然就斷頭GG
如果資金充沛可以質押後現金買房 再掛四貸款出來還質押或買股票補維持率 不過槓桿率也要注意34F 03/10 03:21
推 tsohg: 謝謝34樓解答39F 03/10 12:25
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