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看板 home-sale
作者 kung20030625 (雨刷)
標題 [請益] 是否該再衝一間？
時間 Sat Mar  9 23:46:38 2024

房板首po 手機排版請見諒

小弟目前34Y 育有2寶 3Y&1Y 均念私幼
家庭年收平均約250上下
我150~180 老婆90~100

目前自住房為2018年入手新房
現值約1500 房貸餘額700
掛1佔400  掛4佔300 (轉增貸過)

2023年底買了第二間預售掛老婆名下
預計2025 Q1交屋開始繳貸款10XX萬

手上目前股票+現金約600萬 股票佔500
猶豫是否該部份獲利了結 再衝第三間買到滿
請益各路大神給予些建議 謝謝大家

地點在桃園～

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.100.8 (臺灣)
※ 作者: kung20030625 2024-03-09 23:46:38
※ 文章代碼(AID): #1bx8HWvk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709999200.A.E6E.html
推 a96932000: 1. 實際每月收多少 2. 第三間想買什麼? 3. 每月餘額
評估完每月餘錢再考量衝第三間吧1F 03/09 23:50
→ kung20030625: 不含育兒補助月收13萬 應該也是找1500以下的物件3F 03/09 23:54
噓 a000000000: 股票還很會漲
拿去買房收租尼會後悔4F 03/09 23:54
推 Jerry469: 抱著6F 03/09 23:58
推 paunch: 請問教主建議買什麼股票呢？7F 03/09 23:58
推 dennistao: 250在桃園再衝一間沒問題的啦8F 03/09 23:59
推 blargelp: 兩寶+兩房總貸款1700還可以。 再加一間有點硬，而且兩人工作都完全不能斷。 這題正解是算完帳給老婆看 看他願不願意過這樣的生活
然後，其實可以先清償掛一部分。再掛四貸出來放到這波行情看起來要結束的時候。這樣你們的第三間，等於是你名下第一間 還是能八成9F 03/10 00:01
推 junior020486: 不要再搞了啦，再搞下去你就繳到哭惹15F 03/10 00:03
推 blargelp: 剛剛初算了一下，你們其實現在就已經職涯沒退路了。一個人薪水完全撐不起總貸款1700+兩寶；兩個人倒是沒問題。這種狀況第三間我原本以為你要買老公寓 但你說要買1500以內的 那千萬不要，超危險16F 03/10 00:08
推 justloveai: 已經是勝利組了,覺得負擔得起就衝吧20F 03/10 00:19
→ kung20030625: 感謝b大及以上大神們建議 @@21F 03/10 00:19
→ justloveai: 真的走投無路隨便賣一間也賺了22F 03/10 00:19
推 junior020486: 有賺就好，不要為了貪硬上23F 03/10 00:25
推 XJY13: 我覺得你可以再把股票質押增貸 看看能不能搞到一些頭期款24F 03/10 00:34
推 jessicaabc98: 當然要買25F 03/10 00:38
推 a96932000: 月收跟您差不多,有小孩的狀況下不建議買,真要買,請找低總中古屋26F 03/10 00:41
推 roy0710: 正現金流再衝吧28F 03/10 00:53
推 ZhuBeiCity: 念私幼還兩個小孩又已經兩間房 你還要衝第三間
風險太大
你這樣改天要是有一個人沒上班你就會爆掉
都已經兩間房 又兩個小孩 你槓桿玩太大了
你在搞下去 房貸可能繳不出來29F 03/10 00:54
推 childeviler2: 嗚嗚，我正在搞第四間，救命34F 03/10 00:59
推 marunouchi: 年收250揹1700房貸+2個小孩已經很緊繃了35F 03/10 01:07
推 ZhuBeiCity: 而且還念私幼又不是公幼負擔更重私幼一年至少20萬起跳兩個念私幼 一年光學費就噴快50萬
名下兩個房子高額房貸還要衝第三間
真的不知道在想啥 一點風險意識都沒有36F 03/10 01:08
推 marunouchi: 月入13萬，房貸6-7萬，快爆了欸學長40F 03/10 01:11
推 dophin332: 已經有兩間的話. 股票最近我覺得是留著漲噎41F 03/10 01:13
推 frowning1226: 這次我信教主！！gg還沒出cc42F 03/10 01:15
→ vizjeco: 建議買股 指數化投資 穩穩的累積財富43F 03/10 01:26
推 dophin332: 其實我也有想搞第三間,但是沒有股票就少了質押工具44F 03/10 01:28
推 C24128390: 留股市45F 03/10 01:28
推 agvnol: 買就對了46F 03/10 01:32
→ Waitaha: 有錢就買47F 03/10 01:44
推 backpacker18: 股票別賣吧48F 03/10 01:47
推 taylorabc: 衝到爆掉接你房49F 03/10 02:32
推 apple313118: 問就是買50F 03/10 02:46
推 kitten123: 當然是買，房市會落後股是幾個月，房價還會漲一波
現在不買你以後會後悔51F 03/10 02:51
推 mitic1029: 股市這麼賺沒必要了53F 03/10 03:25
推 kagaya: 股票看哪支阿54F 03/10 03:28
推 iahope: 可買，就收入不能斷，希望經濟繼續好55F 03/10 04:55
推 mepe1018: 沒小孩會建議你買，有兩個小孩就先不建議56F 03/10 06:09
推 IamJoey: 看你預售那間出租後要貼多少。第三間出租預計租金多少。算算每月金流就知了。每個家庭生活開銷也不一樣，不要抓太緊。57F 03/10 07:32
推 newbrain: 流動資產600感覺太衝了，完全不能有意外，意外包含忽然沒工作60F 03/10 07:39
推 cuteama: 其實我情況和你有點像 雖然覺得房價會漲 還是沒有再買
原因是不想太辛苦 臨時想起育嬰留職經濟壓力也不大62F 03/10 07:44
推 johnny853884: 問就是買，我家庭收入跟你一樣。貸款多一些64F 03/10 07:54
推 FireStarman: 我家庭年收比你還少都買第三間了 再不買會後悔 看看桃竹苗大矽谷計畫吧65F 03/10 08:10
推 wisebani: 要有錢就衝...67F 03/10 08:15
推 smallkop: 趕快衝,不然誰會爆掉亂賣，我要撿
關鍵是第二間貸款破千，太多了68F 03/10 08:18
推 chengyou66: 小檜溪那邊可在衝一間70F 03/10 08:29
推 CIIIO: 跟你一樣 不過我第一間是清掉掛4 買2027預售 老婆一間掛1之後也可以清掉 再買一間71F 03/10 08:36
→ NeihuSnape: 衝就對了73F 03/10 09:42
推 playskinpo: 好奇你這樣自備夠嗎74F 03/10 09:53
→ william10530: 我們家庭年收跟你們差不多，已經買2間了，後又加購3間預售～全押賭房市還會暴漲75F 03/10 10:03
推 gourmet7: 三間差不多啦。趕快衝。要爆漲一波了77F 03/10 10:09
推 boy830527: 台灣買股票對高收入人群根本是懲罰 股利都要課到28
％的稅 還是買房來的好 持有稅超低 5倍槓桿 賺起來
無負擔78F 03/10 10:11
推 limit9999: 肯定買爆81F 03/10 10:12
推 princepisces: 想買就買吧 撐不住就出掉其中一間而已82F 03/10 10:36
推 angryman753: 一年有300左右的流入，怕什麼？
真的嘎不住，再增貸又續命了
現在不買，你以後要入手第三間只會越來越難83F 03/10 11:49
→ CuLiZn56: 有錢就買房，總比買台積好86F 03/10 12:25
推 jaricho: 衝啦87F 03/10 12:27

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