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作者
標題 [請益] 竹北、永和或江萃？
時間 Sun Mar 10 09:21:46 2024
作者
標題 [請益] 竹北、永和或江萃？
時間 Sun Mar 10 09:21:46 2024
因小孩出生需小換大
想跟各位請益
背景：家庭年薪約400w, 二大一小
原生家庭：新北
工作地點：竹北, 一週可2-3天WFH
現宅：竹北高鐵2房(約可賣2500w)
目標：換至3或4房, 總價4500w內
標的A：竹北高鐵同社區3房
優點- 同棟轉換、學籍保留、同溫層厚、高鐵
缺點- 已知當年低房價(心魔)
標的B：竹北高鐵預售4房
優點- 離高鐵走路5分鐘
缺點- 破豪宅線貸款低、學籍轉換
標的C：永和仁愛特區3房
優點- 生活機能、仁愛公園、萬大線、永平學籍
缺點- 採光棟距差、人多雜路窄、建材普通
標的D：江翠G
優點- 重劃區、河景、建材優
缺點- 離捷運遠、挨著舊市區、基期高
手頭股票資金普通
若要小換大
請問以上標的有什麼選擇建議嗎？謝謝！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.48.180 (臺灣)
※ 作者: joannepu1110 2024-03-10 09:21:46
※ 文章代碼(AID): #1bxGii3V (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710033708.A.0DF.html
推 : 這三個 永和仁愛特區比較好 ～ 但您還是住竹北比較好1F 03/10 09:23
推 : A吧2F 03/10 09:27
推 : 我會先排除B3F 03/10 09:28
推 : A4F 03/10 09:29
推 : 我也覺得A 中古兩房可以賣到2500 應該是一等的社區 超讚繼續住著就好了5F 03/10 09:32
推 : A7F 03/10 09:33
推 : A8F 03/10 09:35
推 : A。什麼社區可以兩房2500？9F 03/10 09:41
推 : 兩房2500 竹北還滿多的10F 03/10 09:41
推 : A11F 03/10 09:43
推 : 我會選A12F 03/10 09:44
推 : 住過竹北高鐵區的居然會考慮永和？光那市容就很阿雜每天都不舒服吧13F 03/10 09:45
推 : A或C15F 03/10 09:50
推 : 江翠北離捷運站太遠是硬傷，在雙北你離捷運站超過800公尺就比較沒價值16F 03/10 09:52
推 : 是兩個人工作都在竹北嗎，還是一個在竹北一個在新北？18F 03/10 09:57
推 : 應該是考量到小孩出生，原生家庭可以幫忙帶？那這樣就可以考慮新北，不然竹北送托光小孩生病請假就飽了…或是竹北換大請長輩來幫忙常住19F 03/10 10:01
→ : A的心魔不太懂，你們也吃到了兩房的漲幅不是嗎？那比已經沒吃到金額已經多了1000萬左右了。除非你們之前本來就能買三到四房。而且你列的不管哪個物件都是70-75萬/坪左右。只要考慮哪個最好的就可以了。22F 03/10 10:03
推 : 沒去過仁愛特區嗎 不會阿雜阿
之後全永和最有發展應該會在那 目前永和一坪破9X26F 03/10 10:07
之後全永和最有發展應該會在那 目前永和一坪破9X26F 03/10 10:07
推 : 竹北高鐵怎麼跟永和比..竹北跟屎一樣28F 03/10 10:10
→ : 原po目前的住處看來蠻讚的 又在新竹工作 那繼續住竹北就好了29F 03/10 10:11
推 : 高鐵兩房應該沒有到2500的水準吧，1800就覺得很硬了31F 03/10 10:14
推 : 竹科悅揚剛到1900 高鐵兩房最多2000 哪一建案有250
032F 03/10 10:17
032F 03/10 10:17
推 : B34F 03/10 10:18
10家最夯半導體薪資去年倒退嚕 聯發科年領385萬暫居冠 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
半導體業去年員工薪水大縮水！不只台積電下滑，半導體公司中，前10名高薪公司，全部薪水相比前年都呈現下滑趨勢，其中去年員工平均薪資最高的聯發科，儘管還是有384.5萬元，但相比起前年的499.2萬元，還是下滑了23%。
(薪水,半導體業,聯發科,台積電,日月光) ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/6988/e6988426.jpg)
推 : 不要買豪宅線上的。舊房出售的錢才能用在投資38F 03/10 10:22
推 : W
A39F 03/10 10:22
A39F 03/10 10:22
推 : 你唯一選擇就只有A啊～
看不懂你有什麼好問的，跟你現在生活看起來，列出CD的選項是在哈囉？41F 03/10 10:24
看不懂你有什麼好問的，跟你現在生活看起來，列出CD的選項是在哈囉？41F 03/10 10:24
推 : 2500大概自己講得，我家不一樣44F 03/10 10:26
推 : B 住新屋就是爽45F 03/10 10:26
推 : B就更扯了，你上班又不用搭高鐵，你自住，就算住在高鐵樓上有個屁用，多給人家貴的46F 03/10 10:28
推 : 重視學區的話新北學區不行，要送台北市，不過B、C北市唸書通勤時間應該都還好就是了。48F 03/10 10:28
推 : 其實應該再買一戶50F 03/10 10:28
→ : 竹北工作考量永和？？51F 03/10 10:30
推 : 兩房2500是那種3x坪的2+1，+1跟客廳打通嗎？還是看坪數了。52F 03/10 10:30
→ : 看不太懂你考慮的點54F 03/10 10:30
推 : A也很好笑，你買鄰居家有心魔，你自家想賣2500的時候，心魔去哪了？55F 03/10 10:31
推 : 你都寫出來了，只有A57F 03/10 10:32
推 : 大家老老實實，A下去就對了，別胡思亂想58F 03/10 10:32
推 : 選A，帶小孩的最辛苦的時候應該過了，上班方便跟小
孩學區是現階段比較重要，換地點又要重新適應，社
區是葉慈？59F 03/10 10:32
孩學區是現階段比較重要，換地點又要重新適應，社
區是葉慈？59F 03/10 10:32
推 : 竹北如果是換板橋是升級 沒意見 考慮永和==？62F 03/10 10:35
→ : 換來北士科，小孩送薇閣，紅線到竹北沒多遠
我的29坪宏普陽明可以賣給你，哈哈63F 03/10 10:40
我的29坪宏普陽明可以賣給你，哈哈63F 03/10 10:40
推 : A65F 03/10 10:41
推 : 北士科買哪好有推薦的嗎？66F 03/10 10:43
推 : 有心魔就不用想了 直接跟建商買 結案67F 03/10 10:45
推 : 竹北現在新莊等級而已 換永和也是升級啦
板橋除了新板外 ～ 江子翠 新埔 其實跟永和房價差不多68F 03/10 10:47
板橋除了新板外 ～ 江子翠 新埔 其實跟永和房價差不多68F 03/10 10:47
推 : 除非後援強大(長輩或請人) 否則有小孩的雙薪家庭能夠不要浪費時間通勤是最好70F 03/10 10:48
推 : 原PO說的是江翠北 還不是江子翠 ～ 質疑原PO列永和 ，看來您是真的不懂哦72F 03/10 10:50
→ : A74F 03/10 10:58
推 : 樂居上找一下就有, 高鐵已經有不少新古屋兩房超過2000了
單價差不多落在70附近, 30坪附近的兩房加車位就要2200了75F 03/10 10:59
單價差不多落在70附近, 30坪附近的兩房加車位就要2200了75F 03/10 10:59
推 : 小換大竹北4000破高總，貸款少轉售也吃虧，說真的家庭年收400w不算很輕鬆，兩大一小兩房夠住，手上現金做其他投資其實更穩，自住房佔資產比太高其實是種奢侈。（我家是漲上去的住的偶爾都會覺得可惜）77F 03/10 11:02
→ : 雖然這是正在且已經發生的事情, 但相較於台灣其他更繁榮的地方, 竹北高鐵附近的房價真的是貴到一個莫名其妙的程度了81F 03/10 11:02
推 : 樓上說的價位 就新莊二重等級啊 ～ 搬到永和也是升級啦
這房價沒很貴啊 二重也是這樣哦83F 03/10 11:03
這房價沒很貴啊 二重也是這樣哦83F 03/10 11:03
推 : 除非新北市豪宅限貸門檻也調降，不然單價一樣買竹北比較難，竹北這麼同溫層的開銷也會比較高，因為家戶收入來比，竹北高鐵區遠高過新北市（新北市意外的低）。
應該說總價破4000萬，年收400新北市比較好買，居住的基本開銷應該也會比較低。85F 03/10 11:07
應該說總價破4000萬，年收400新北市比較好買，居住的基本開銷應該也會比較低。85F 03/10 11:07
推 : 貴不貴要看他原本多少才錢，這附近五年前才20出頭啊...90F 03/10 11:08
推 : 搬到永和房價升級，但是週遭生活環境……91F 03/10 11:09
推 : 土城三峽92F 03/10 11:10
推 : 貴不貴可能也要看一下目前環境 二重都還是野狗外勞93F 03/10 11:11
推 : 永和的道路跟市容配上永和的房價XD94F 03/10 11:11
→ : 這樣比起來 竹北比較划算95F 03/10 11:12
→ : 還是乖乖待在竹北好了，換永和一定後悔96F 03/10 11:12
→ : 仁愛特區根本跟印象中的永和不一樣 您有去過嗎
買一坪90的都比竹北一坪買70的笨 XD97F 03/10 11:13
買一坪90的都比竹北一坪買70的笨 XD97F 03/10 11:13
推 : 永和離台北市真的近，但是如果自己沒有進北市需求，好像也不用擠永和。如果後援在那當然另當別論了。99F 03/10 11:14
推 : 要達成這種機能需求的地方通常屋齡就是老，年輕人
不愛，不然新竹這種走路辦完所有事情的地方也有，
而且還很便宜…264F 03/10 14:28
不愛，不然新竹這種走路辦完所有事情的地方也有，
而且還很便宜…264F 03/10 14:28
推 : 新北生活…宮廟89比較接地氣啦267F 03/10 14:37
推 : 如果是葉慈，那選a沒問題吧，過馬路就到學校了。
鴻磬還有幾戶，應該有機會4,000內，也可以考慮看看？268F 03/10 14:39
鴻磬還有幾戶，應該有機會4,000內，也可以考慮看看？268F 03/10 14:39
推 : 一戶竹北一戶新板特區，不管住哪上班都方便。270F 03/10 14:40
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