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作者 raizse (Raiz)
標題 [請益] A7溫莎堡兩房格局請益
時間 Mon Mar 25 17:10:53 2024

 
大家好
近日陪朋友去A7看房
繞了一輪
目前較鍾意興富發體系的溫莎堡建案
兩房格局家配圖如下
 https://i.imgur.com/QweiCQ1.jpg
[圖]
個人覺得有兩個衛浴算是優點
然後格局還算不錯
至少樑柱外推
然後面向南方
現在朋友想簽約的意願蠻高的
一坪約46上下
不知道板上有沒有其他建議呢？
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.30.220 (臺灣)
※ 作者: raizse 2024-03-25 17:10:53
※ 文章代碼(AID): #1c0J-VLu (home-sale)
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推 martell11655: 2房格局大多都很鳥，差不多了1F 03/25 17:12
推 kiii210: 沒看錯的話次衛那個應該是兩根柱子？？這樣不叫樑柱外推吧2F 03/25 17:17
推 blargelp: 個人是不喜歡開門見廳跟開放廚房，不過這就看人啦。發哥好像也沒得挑 華悅城也一堆房型見廳+開放廚房
對了 這個房型有平車嗎？
這案子低價房型好像是配機械？4F 03/25 17:18
推 ZhuBeiCity: 說真的格局很爛。價格也太貴了46萬太扯了
建議你去看鴻廣新A7和耀恆美。富宇天匯 格局都比較好8F 03/25 17:22
推 NodeWay: 爛格局 位置也沒多好 不如看一樣有優付的富宇富御10F 03/25 17:25
推 ZhuBeiCity: 甲子園中古的有機會買到3字頭 格局比溫莎堡便宜又好11F 03/25 17:27
→ a1379: 兩個衛浴...對兩房不算優點吧12F 03/25 17:27
→ ZhuBeiCity: 溫莎堡賣46買了很容易被套13F 03/25 17:27
→ blargelp: 富御位置超爛欸，發哥跟富宇都有優付的話 溫莎堡格局爛一點能接受吧。如果沒有一定要優付，可以等等看後面開案的14F 03/25 17:28
推 ZhuBeiCity: 富宇天匯地點不錯啦 建議你參考富宇天匯 鴻廣新A7 甲子園。46萬都能買捷市達了
溫莎堡那個地點賣46太貴了
格局跟丹佛花都一樣爛17F 03/25 17:29
→ blargelp: 我自己就在等竹城五期 鴻築六期開賣消息，這兩個案子位置都不太差，這兩個建商雖有缺點但至少格局沒太大問題21F 03/25 17:30
推 YuSeaFood: 所以坐在鞋櫃旁會不會臭啊23F 03/25 17:32
推 ZhuBeiCity: 說真的 丹佛花都位置屌打溫莎堡 價格也比較便宜
竹城五期前後左右被包夾 採光悲劇24F 03/25 17:32
推 blargelp: 丹佛花都沒了啦 100%完銷，連事務所都沒了26F 03/25 17:33
→ ZhuBeiCity: 玄泰T1地點超好 文青學區 捷運10分鐘 價格比溫莎堡一坪便宜10萬吧。推薦
可以買轉約的玄泰T127F 03/25 17:33
推 CaLawrence: 請問一下 竹城五期的位置在哪啊30F 03/25 17:35
推 ZhuBeiCity: 富來舞綻旁邊
被根莖苑大華昇根竹城中洲富來舞棧包圍著 未來採光跟棟距很慘31F 03/25 17:35
推 CaLawrence: 我覺得鴻築6期格局位置比較好
有開放已購戶潛銷了嗎34F 03/25 17:39
→ CoachKuester: 玄泰T1是單純戶數太多還是怎樣？怎麼賣不完36F 03/25 17:55
推 ZhuBeiCity: 玄泰T1早就賣完了37F 03/25 17:56
推 blargelp: https://i.imgur.com/CeaA2FO.jpg T1賣完了，李大整理的實登 到2月中
A7建案真的想賣的話銷售起超短，像丹佛花都 像鴻築玥這種，回過神就賣完了。但也有像竹城 君邑這種喜歡慢慢賣的，竹城好像還會留一些戶數到成屋38F 03/25 17:59
[圖]
推 mayday92208: 兩魏我覺得是優點 而且位於A7算相對稀少43F 03/25 18:04
推 ZhuBeiCity: 反正我不推溫莎堡 貴又格局差 還不如去買預售轉約或是中古44F 03/25 18:05
噓 d8751102: 溫莎堡不是汽車旅館嗎46F 03/25 18:07
→ blargelp: 中古當然好 問題是買不到啊XDD 尤其兩房，房仲在群組裡PO, 房仲馬上推給自己手上的客戶，還沒PO上網就沒了47F 03/25 18:08
推 NodeWay: 溫莎堡跟富御都是1.2公里到A7站 溫位置沒比較好
你要說兩個都很爛 那也沒錯 基本上都是A7邊緣了
溫的問題很多 車道出來又不順路還要繞路49F 03/25 18:09
→ blargelp: 溫至少有學區，富御那邊我沒看學區但位置只能是樂善國小了吧。而且都是1.2km, 要過文化一路就是要多等大紅綠燈+冒被大車撞死的風險52F 03/25 18:10
推 ZhuBeiCity: 去買玄泰T1或是鴻廣新A7吧 都3字頭而已
然後也是文青學區 離捷運站近
如果預算夠的話 更推薦富宇天匯。生活機能好 跟捷運近55F 03/25 18:11
→ blargelp: 我是真的覺得兩個都不好，去年Q4到現在，就是A7清庫存把不討喜的案子丟出來，讓你沒得選。好的案子還在長草59F 03/25 18:13
推 NodeWay: 兩個你應該都不會想走路 如果以騎車開車來說富御比較順溫我不知道他優點在哪 給別人補充 格局位置都很差
富御優缺點很明確 優點就是面保護區的景觀 周圍都蓋好了61F 03/25 18:20
推 brerry: 哪有30的？看起來都是42以上64F 03/25 18:22
→ NodeWay: 缺點就是離A7站很遠 產專區目前機能不好65F 03/25 18:22
→ welly0412: 這格局沒有不錯耶，雖然是兩房，還是盡量找客廳有採光的吧66F 03/25 18:22
→ NodeWay: 富御是大坪數為主的社區 社區會比較單純好維護68F 03/25 18:23
推 CK19: 兩房這樣格局不錯了啦，有兩衛真的比較好69F 03/25 18:24
推 kenkuo1688: Dcard有一篇46上下購買的 可去參考70F 03/25 18:24
推 ZhuBeiCity: 你等一下去591找玄泰T1跟鴻廣新A7
格局跟價格都大勝富宇富裕跟溫莎堡
不用一直著墨在這兩個案子
溫莎堡那個次臥房間小的很誇張 價格賣46根本土匪
富宇富御價格實在太高了 而且離捷運太遠太遠了。旁邊禾悦花園當初入手才23萬 你買人家兩倍價格耶71F 03/25 18:26
→ CaLawrence: 看a7大賣我當然很爽可是不太懂這案子憑甚麼4677F 03/25 18:29
推 lakers1204: 喜歡就買，文青國小那邊46萬根本超便宜
哈佛苑都5字頭在成交了78F 03/25 18:29
→ ZhuBeiCity: 我也覺得他憑什麼46
頤昌筑岳那個位置46好歹還說的過去
你不能拿富宇這個牌子跟溫莎堡來比。富宇一直都是A7最貴的
鴻廣新A7也是文青學區 30幾萬買得到
金剛。跟智匯學也是3字頭買得到 何必去買46的溫莎堡玄泰T1更是一堆投資客轉約很多都便宜賣36-38就買得到文青學區了 何必買46的溫莎堡80F 03/25 18:29
推 NodeWay: 不需要去管以前人家買多少了 新未來1實登最低26
這邊富宇再開案要60 成交估計5588F 03/25 18:33
推 ZhuBeiCity: 反正我說過了 46的溫莎堡不值得那個價格 一樣文青學區一樣離捷運站更近 價格更便宜 就是買玄泰T1
玄泰T1已經開放轉約。35-40都買得到。跟溫莎堡價格一坪差10萬 這就是你未來可以賺的利潤 何必去買沒差價利潤的溫莎堡90F 03/25 18:34
推 HAHAHUNG: 丹佛花都和溫莎堡 是同一個代銷和接待中心95F 03/25 18:35
推 NodeWay: 他不夠的自備款你要補嗎XD 轉約有轉約的問題
基本上會看溫的大多是衝著他的優付去的
還有預售跟即將成屋或已成屋也不能放一起看96F 03/25 18:36
推 CoachKuester: 去買羅浮啊
離捷運也不遠，好像有高樓層在賣99F 03/25 18:37
推 sfking: 板上還有18年來問新未來28萬可以買的文 下面一致笑他盤XD233F 03/26 12:24
推 NodeWay: 這串說4字頭不能買的明年可以再來回顧234F 03/26 13:06
推 DwyaneWade3: 怎麼可能賣不掉，沒有搶就不錯了
現在世態是你想買建商不一定想賣235F 03/26 13:07
推 x156w423: 某竹北要出貨囉, 一直亂首購買事務所
傻了 正常住宅不買.買有檢舉疑慮的事務所
看來要找時間去玄泰租屋蒐證
準備好被鄉民電翻,收罰單勒令改善了嗎 嘻嘻237F 03/26 13:19

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