看板 home-sale
作者
標題 [請益] 台南大三房預售
時間 Mon Mar 25 19:48:49 2024
作者
標題 [請益] 台南大三房預售
時間 Mon Mar 25 19:48:49 2024
台南市市區大坪數預售預計六年後交屋（59坪）。估計單坪也要40以上，已預約看屋但還
沒排到。
請問值得入手嗎還是有錢直接買現貨就好，預售未來價還有得漲？！
格局有無弱點要注意的。
有看到陽台偏小，客廳採光偏弱（第四房隔起來的話），廚房無採光。
https://i.imgur.com/vaxX61W.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/vaxX61Wh.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.250.18 (臺灣)
※ 作者: liveNK 2024-03-25 19:48:49
※ 文章代碼(AID): #1c0MIZrY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711367331.A.D62.html
推 : 御之苑今天聽說小坪數開46
有錢的話點是很好，然後賭賭看綠線走和緯路XD1F 03/25 19:50
有錢的話點是很好，然後賭賭看綠線走和緯路XD1F 03/25 19:50
推 : 御之苑實際低於46，不過看樓層，車位180左右，今天
買氣很旺，應該已經賣掉60戶了3F 03/25 19:55
兩房很熱鬧？！買氣很旺，應該已經賣掉60戶了3F 03/25 19:55
※ 編輯: liveNK (36.239.250.18 臺灣), 03/25/2024 19:57:05
→ : 不是說大坪數別碰?5F 03/25 20:06
推 : 有空間需求，不碰也不行6F 03/25 20:11
推 : 真貴@@7F 03/25 20:29
推 : 六年欸，加上房地合一 你要脫手不久8年後or11年後？ 你該擔心的問題是漲太多撞到豪宅線吧
漲60%就進入豪宅警戒區了8F 03/25 20:32
此篇是請益買房，自住沒有賣房問題。漲60%就進入豪宅警戒區了8F 03/25 20:32
是怕6年新屋價格上去後完全沒能力住回市區。
推 : 不是自住的不建議，沒多少肉11F 03/25 20:35
※ 編輯: liveNK (36.239.250.18 臺灣), 03/25/2024 20:42:14→ : 哇嗚 大概要3千~ 非一線我看以後很難脫手
這邊大概要45以上，50都有可能。
要跟外圍的透天競爭了。12F 03/25 20:39
這邊大概要45以上，50都有可能。
要跟外圍的透天競爭了。12F 03/25 20:39
推 : 自住就買了 六年後北外環也好了（大概吧）15F 03/25 20:44
推 : 喔喔不賣就可以買啊 這價錢新北只能買到個標準三房。台南市中心這價錢真的是以後會懷念的16F 03/25 20:45
→ : 這大小也沒什麼好換的了18F 03/25 20:45
→ : 自住就買吧。以後這種坪數可能也不容易遇到了。19F 03/25 20:52
推 : 早鳥已完銷20F 03/25 20:57
→ : 房價只漲不跌 現在不買更待何時21F 03/25 21:06
推 : 廚房不用採光吧XDD22F 03/25 21:09
推 : 開賣了？23F 03/25 21:14
推 : 今天帶了四組進去，中午12點前30戶就完銷漲價了24F 03/25 21:50
推 : 3000萬的房瞬間完銷？25F 03/25 22:32
推 : 我是相信啊 如果我有這需求的話也是秒買，這種坪數以後可能看不到了。南部人又喜歡坪數大的26F 03/25 22:46
→ : 廚房為什麼要採光？28F 03/25 22:47
推 : 對！完銷了29F 03/25 23:00
推 : 什麼叫客廳採光偏弱？30F 03/25 23:02
推 : 中西區少見的大基地31F 03/25 23:03
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