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作者 linx210145 (hotnet)
標題 [請益] 五年後剛需，要今年上車嗎？
時間 Sun Apr  7 08:35:59 2024

目前小孩還小

都給岳父母照顧
預計小學後要自己照顧

目前看房以學區房為主
但現在沒有馬上要住的需求

如搬出去要上班晚上帶小孩累累
長輩也喜歡抱孫子也不喜歡我們搬出去

目前住家彰化市，員林三間房點的學區我都還好
想說國小後搬去台中市，公立或是私立來增加小孩周圍風氣


最近看新青安覺得很迷人
如果沒有立即性剛需，會建議今年上車嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.22.70 (臺灣)
※ 作者: linx210145 2024-04-07 08:35:59
※ 文章代碼(AID): #1c4UfnQK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712450161.A.694.html
※ 同主題文章:
[請益] 五年後剛需，要今年上車嗎？
04-07 08:35 linx210145
Re: [請益] 五年後剛需，要今年上車嗎？
04-07 13:19 minigg
→ itna: 看你自己覺得五年後的價格會不會比現在低1F 04/07 08:37
五年算是短期波動，很難抓，如50年一定高
→ CorkiN: 現在沒有立即性的剛需就是一樓說的那樣 看你自己覺得未來五年的市場情況
不然就是看你這五年間的這筆有打算買房的錢有沒有覺得有更好的地方能放
用大盤報酬率試算 評估一下你覺得大盤報酬率相比你未來五年的房價波動哪個期望值更高2F 04/07 08:42
推 lovingbase: 最近很火熱 想買到好物件不容易8F 04/07 08:45
推 Morphee: 通常十年會翻倍，五年漲25%，未來通膨強來襲，用漲40%來估，1000變1400，看你能否接受。
講錯五年漲50%，通膨來估60%，所以1000變16009F 04/07 08:46
推 kairi5217: 投資標的不是只有房地產 即便五年後剛需 還是有不少變數 真的閒錢再買吧12F 04/07 08:48
→ CorkiN: 要五年漲50趴除非又有大印鈔時代 或啥神奇的GG進駐低基期地區 不然覺得機率不高 像竹北就有點緊繃開始外溢到別的地區了
還是回歸到自己個人評估覺得哪邊的期望值/勝率更高啦 未來的事沒人說得準14F 04/07 08:50
推 guanole: 剛需的意思是什麼19F 04/07 09:07
推 CCOOGG: 等你上車 永遠都有車票為您而留20F 04/07 09:07
推 lucky466: 那就找74沿線，回老家方便，房子是抗通膨最佳投資商品有閒錢建議早點上車，相信5年後不是今天這價格了21F 04/07 09:11
→ kkj10402: 可以先做功課看要台中哪區，資金夠的話可以先卡位，買個預售慢慢繳，或是先出租都不錯。 都市化趨勢下，台中還是會吸收到彰投雲苗的遷入。而且好的學區也需要儘早移入。23F 04/07 09:15
→ Mithra: 台中插一間中古 反正五年房地合一剩20%
只是你股票不是很會賺 買不買無所謂吧27F 04/07 09:20
推 guk: 快買。真心不騙29F 04/07 09:21
推 silence1628: 趕緊卡位台中30F 04/07 09:22
推 scarrony: M大好心提醒，通膨目前看起來很兇，不信的就5年後
再買囉31F 04/07 09:24
推 god1208: 現在買預售剛好，別猶豫了 現在有能力就可以買33F 04/07 09:26
推 priston: 五年後再買吧 不然現在人家買的 要賣誰34F 04/07 09:29
推 cindy033: 欸不是，你好學區應該現在戶籍就要遷過去了吧？35F 04/07 09:30
推 god1208: 5年後剛需 小孩上小學 那至少要住6年 現在買預售要賣也是11-12年後的事情了 台中12年後藍線應該通車了吧？有啥好怕的36F 04/07 09:33
→ icexice: 5年後剛需，現在買預售不是剛好?39F 04/07 09:34
推 chanel1259: 建議員林住到小五，小六再拚衛曉就好40F 04/07 09:34
我哥就是國小後去衛道，身邊同學都在拼醫科，現在年薪是我好幾倍
覺得風氣很重要
所以想說想早點去，從國小開始
噓 deeping774: 看你可不可以接受新房一坪至少漲8萬囉 可以就晚點上41F 04/07 09:35
推 zzzz0516: 五年內美國一定降息，你覺得台灣不會跟上？到時候房價還不再漲一波起來？42F 04/07 09:35
→ deeping774: 房價不會因為購買人是否剛須而價格不同44F 04/07 09:36
推 god1208: 要拼衛曉不如買間房，選擇比努力重要45F 04/07 09:42
推 jonson: sway哥說每萬一年賺一台賓士、顏炳立說都漲小宅漲虛的46F 04/07 09:45
推 god1208: （父母）選擇比（小孩）努力重要47F 04/07 09:46
→ zaqimon: 我爸媽今天還沒死 害我無法上車48F 04/07 09:48
推 jubii: 資金寬裕可以進場，資金吃緊等個兩年 過高價格的區域有機會拉回49F 04/07 09:53
→ soulXdancer: 再不上車準備花更多錢囉51F 04/07 09:54
→ pttcloud: 看資金吧 不影響生活就進阿 預售可以試試看52F 04/07 09:54
推 ramirez: 趕快上車了吧 五年後一定更貴53F 04/07 09:55
對啊 怕以後買不起
→ thirtyto: 預售屋啊  現在買剛好54F 04/07 09:58
推 MinJun5566: 感覺你股市更會賺55F 04/07 09:59
→ meredith001: 是剛需當然現在就上車了阿56F 04/07 10:00
推 iamiam: 當然先買股啊，你股票賺那麼多！買房的問題你問1、2年了，還沒買就是沒剛需57F 04/07 10:02
是啊 還有地方住
→ kira925: 彰化員林好學區的學風沒比較差啊59F 04/07 10:16
20年前有能力分班，現在沒有了啊
→ kira925: 用小孩周圍風氣當理由很...奇怪60F 04/07 10:17
推 xulu0: 台中不用等5年，今年就在漲了61F 04/07 10:29
推 lysing12: 彰中彰女沒很差啊62F 04/07 10:30
推 kagaya: 叫你上你就會上嗎63F 04/07 10:34
推 cblade: 你覺得五年後，物價會變便宜嗎？64F 04/07 10:35
推 s56565566123: 趁地震利空買進65F 04/07 10:43
推 wchang: 小孩有那麼好適應嗎？不如現在買預售，5年剛好銜接66F 04/07 10:43
→ Cyuhsuan: 注意青安的優惠年限 預售不一定用得到67F 04/07 10:48
→ buike: 新青安之後還有新新青安吧68F 04/07 10:49
→ harlanstars: 5年前到現在沒賺50%的樓上會加價買 ?69F 04/07 10:57
推 uevol123: 台中絕對要先卡位，年底回來看你會覺得幸好有買70F 04/07 11:02
對啊 二年前都在看彰化市，後來為了小孩決定選台中
推 d1438a: 上車就對了71F 04/07 11:07
→ rxers1994: 五年後再說72F 04/07 11:08
推 jessicaabc98: 五年後可能一坪150-25073F 04/07 11:10
→ destinygirl: 現在訂間預售屋慢慢繳，五年後交屋、裝潢好不就正好可以入住了。74F 04/07 11:20
推 l98: 你要不要打聽一下台中你要去的學區的學校有沒有總量管制等措施？了解一下入學條件76F 04/07 11:25
謝謝 我再去問看看
※ 編輯: linx210145 (111.83.22.70 臺灣), 04/07/2024 11:35:59
→ Lipraxde: 試著另一個角度問自己看看五年內抓不抓的到低點？78F 04/07 12:22
推 kenkuo1688: 彰化市近一年也漲的亂七八糟 寧願選台中79F 04/07 12:45
推 Lenon4561: 買就對了80F 04/07 12:48
→ lonelysin: 五年後剛需 現在不買還待何時？81F 04/07 12:49
推 jaricho: 五年後肯定是同屋齡的會更貴 但會貴多少不好說
可能只貴5% 或來個50% 不好說82F 04/07 12:58
推 qqq7840: 你剛需來了才買就只能買鋼鐵屋主的價格，你不急的時候決定才有機會買到急賣屋主的房子84F 04/07 13:08
推 cksai: 目前非剛需都不建議買86F 04/07 13:29
推 odbc: 台中人,好學區預售的話你是不會輸太多..問題是貴 XDDDDDD87F 04/07 13:38
推 kizzle: 額滿學校競爭很血腥 直接比房子產權
然後還要比小孩子誰設籍比較久
可以去查一下 永春 大新 大墩的排序88F 04/07 13:49
推 zark07222: 朋友的北屯透天一年漲150左右，你5年後多抓個500差不多，現在有頭期就買吧，朋友當初說頭期丟400，現在鄰居賣價漲了400，投報4年這樣算一倍91F 04/07 14:31
→ chachamaru: 認同樓上qqq網友
而且頭期這筆沒什麼問題的話 找不到不買的理由 不管自住或投資94F 04/07 14:39
推 chiao218: 覺得這是夫妻自己決定的事情欸，另外一半也不想搬走嗎97F 04/07 14:46
推 clark66: 快上吧，不要等了98F 04/07 14:56
→ iamiam: 原po在股海大賺、覺得股海投報率比較好，不願意拿錢買房才是關鍵啦！不然他發文問買房的事都2年半了，預售早就可以蓋好要交屋了！99F 04/07 15:04
推 l98: 就看他聲稱為小朋友，願不願意拿出來買房了。 看起來還沒意識到殘酷競爭的事實，我看到的是從幼稚園就開始積極卡位了102F 04/07 16:22
推 lionwin: 請現在買~五年後再買我怕你會哭出來104F 04/07 16:34

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