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標題 [請益] 自住 vs 自住+出租的選擇
時間 Mon May 6 12:29:11 2024
標題 [請益] 自住 vs 自住+出租的選擇
時間 Mon May 6 12:29:11 2024
身邊的人大多是能買多少就買多少來自住
像是雙薪400的可能就買在3-4000萬這個範圍
好奇有沒有人是拆成部分自住部分出租的？
例如原本能買4000，拆成自住2000出租2000這樣
雖然不動產曝險部位相同，不過多了房客幫忙分攤一半的房貸
這樣長期下來投資報酬率會跟全自住差很多嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.105.253 (臺灣)
※ 作者: r6TSGs 2024-05-06 12:29:11
※ 文章代碼(AID): #1cE5oPXv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714969753.A.879.html
推 : 分兩件肯定是比較賺的，最極端就是 ceca 大分享過，自己租便宜的，然後自己的房子全部出租1F 05/06 12:31
推 : 買兩間出租，自己住宿舍最賺3F 05/06 12:32
推 : 自住2000再買兩間10004F 05/06 12:33
推 : 很常見啊 我跟老婆就拆成1200+800。你說2000會不會住的比較爽？會啊，但錢差很多
我800這間的房租，差個兩三千塊，就能cover我兩間的寬限期利息總和了5F 05/06 12:35
我800這間的房租，差個兩三千塊，就能cover我兩間的寬限期利息總和了5F 05/06 12:35
推 : 像是林口長庚裡面宿舍，很多都是外面買好多房子，但自己住宿舍的9F 05/06 12:43
推 : 很多。自住的話利息是消費，其他才是資產。
新手如我，都卡在住好一點 vs 賺多一點掙扎吧
原本能買四千，有租金收入，分開買可以買到合計五千11F 05/06 12:48
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