回看板
Disp BBS
作者 menace (menace)
標題 Re: [請益] 自住 vs 自住+出租的選擇
時間 Mon May  6 23:35:53 2024

※ 引述《r6TSGs》之銘言
: 身邊的人大多是能買多少就買多少來自住
: 像是雙薪400的可能就買在3-4000萬這個範圍
: 好奇有沒有人是拆成部分自住部分出租的？
: 例如原本能買4000，拆成自住2000出租2000這樣
: 雖然不動產曝險部位相同，不過多了房客幫忙分攤一半的房貸
: 這樣長期下來投資報酬率會跟全自住差很多嗎

買房自住是件奢侈的事情

某個角度來看
買多間 自住一間 其他出租
看起來很像是延遲享樂



但其實某方面來說可能有更大的野心

比如原本能買4000萬的房
但其實內心想住1億的豪宅
所以就先買四間1000萬的房
自住一間其他出租
繼續累積滾資產
或許20年後就能負擔自住1億的房了

雖然就算能負擔也不見得會去買就是了
----
Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.136.185 (臺灣)
※ 作者: menace 2024-05-06 23:35:53
※ 文章代碼(AID): #1cEFZR5M (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715009755.A.156.html
※ 同主題文章:
[請益] 自住 vs 自住+出租的選擇
05-06 12:29 r6TSGs
Re: [請益] 自住 vs 自住+出租的選擇
05-06 23:35 menace
推 GX90160SS: 這跟租屋股神的理論一樣啊 通常自住房都嘛比租屋奢侈差別在資金一個是挪去買房出租 一個買股
但買股的知識和心態要求比較高啦 買房簡單很多1F 05/07 00:08
噓 nctufish: 賺錢是為了住，還是數字啊4F 05/07 01:03
→ nicejeffery: 就先苦後甘,但有些人苦到老我覺得沒意義
45上下就應該開始提升自住品質5F 05/07 07:36
推 CIIIO: 現在貸款很難讓你買4間1000 兩間2000或1500/2500比較可能7F 05/07 08:28
→ GPNN: 當你發現賣了好幾間 想要換成豪宅時 租金收入降低 而且豪宅每個月要繳好多管理費 房稅地稅 金窩銀窩不如小窩 還是住個適當的房就好8F 05/07 11:00
推 yytseng: 真的收入沒到位還是別住豪宅的好，不是一次性花費而已
車道有穿制服的警衛看起來不錯，每個月花幾萬養他們還得擔心老婆女兒被拐走，這樣有比較輕鬆嘛?11F 05/07 12:14
推 cutemico: 比如說我想住6000萬的房～與其真的自己購屋，還不如先租屋感覺一下，在經濟上也比較划算～真的不要以為台北市6000萬的房子鄰居品質都很好～4000萬的房子那個管委會品質差到比公有地下停車場還不如～14F 05/07 12:29

--
作者 menace 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄