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作者 eulbos (優文大聯盟)
標題 [請益] 房貸清償來不及上聯徵 何解?
時間 Wed May 15 14:17:54 2024

如題
小弟日前買了間中古電梯大樓
然後就把手上的第一戶渣打房貸給清償了
這樣應該就又能拿到首購利率


只是剛剛代書打來
說清償的紀錄沒這麼快上聯徵 (要等一個月?)
要我再去弄份"貸款餘額證明"之類的電子文件做佐證
於是我就打給渣打客服
結果對方說它們沒有任何有顯示餘額的可以寄出...
整個超級傻眼QQ


想問一下各位前輩
像這種房貸清償來不及上聯徵的情況
有什麼解法嗎
謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.244.20 (臺灣)
※ 作者: eulbos 2024-05-15 14:17:54
※ 文章代碼(AID): #1cH5ELDn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715753877.A.371.html
推 Pellaeon: 阿肥你怎麼聯房板都不放過 在車板發費雯不好嗎1F 05/15 14:18
無縫接軌換屋真的超級複雜的QQ
→ F93935: 清償證明不就好了還是你給地政了2F 05/15 14:19
我還沒給地政
但代書一直跟我要"貸款餘額證明" 搞得我好緊張QQ
推 sspider0829: 清償證明啊3F 05/15 14:23
有 在我手上 照片也拍給代書了
推 CIIIO: 那個銀行好像一個月撈個一兩次而已
錯過要等下個月4F 05/15 14:24
對呀 這樣拖太久QQ
推 sz2006: 聯徵隔月15號才會更新，你就給清償証明影印本就好了6F 05/15 14:32
代書剛剛說
銀行端只憑這張無法說服單位核貸...
推 onenineone: 1樓XDDD7F 05/15 14:33
推 alexstag: 同一間銀行操作會比較順，不同銀行比較容易卡8F 05/15 14:37
卡到爆QQ
噓 solidmiss: 不跟倪說  誰叫你整天發廢文9F 05/15 14:39
我房版都發認真文好嗎QQ
噓 panzer1224: 聯徵本來就是固定時間上 不是隨繳隨上10F 05/15 14:45
現在知道了QQ
噓 haunt11: 幻想文11F 05/15 14:53
推 sz2006: 那就看你急不急啊，急的話就去申請餘額證明，不然你就打去金管會當奧客
而且聯徵可以即時看到還款，搭配塗銷證明，本來就可以
你兇一點，他們就會乖乖讓你辦了，看你要不要而已12F 05/15 15:03
目前代書指示的方針
到渣打銀行現場請領兩份文件QQ
1. 113年繳息明細
2. 113年5月XX日還清收據
推 l98: #1cGjidrJ (home-sale) 裡面寫玉山，這篇寫渣打? 到底是玉山還是渣打?16F 05/15 15:14
[請益] 賣房塗銷流程 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: eulbos (優文大聯盟) 目前問到的流程 1.去銀行寫塗銷申請書和委託書 領塗銷的欄位不要寫 向銀行要電話和承辦人分機 2.還款前一天會收到代書通知
今天處理的是渣打的
→ hahaha81: 我記得下個月的15號18F 05/15 15:27
對 還要整整一個月
這樣會拖太久QQ
噓 abyssa1: 就等一個月啊這麼簡單19F 05/15 15:38
這樣會拖到賣方 不好吧= =
推 sz2006: 看你急不急啦，去申請那個也沒多少時間
我再跟你說一次，還款隔日，聯徵就會顯示還款金額，他們要那些東西是他們內規要留，你要當好客戶那就去申請資料，不然就是金管會打電話過去，結案
聯徵就看得到你還款紀錄，另外給他塗銷當佐證，我經辦那麼多次，本來就可以20F 05/15 15:43
好 我再研究一下
推 qqphor: 可以，還款金額隔天就可以看到
是菜鳥經辦嗎xD26F 05/15 15:57
感覺滿有經驗滿有衝勁的呀
房仲轉職過來的
推 k91011022: 你當初臨櫃清償的證明就可以28F 05/15 17:14
推 piliwu: 不是有清償證明29F 05/15 17:31
嗯啊 就不懂為什麼清償證明不夠QQ
推 piliwu: 八成搞不清楚狀況30F 05/15 17:44
噓 askachage: B42標記3年，清償也沒用，仍可視為購置，端看銀行認定方式31F 05/15 18:25
推 RealID2018: 銀行不是會給清償證明？
那家這麼低能啊，有清償證明還不行
你直接打金管會
電爆那些白癡審查33F 05/15 18:31
→ gary88955: 今天還款最快明天中午前就會有結果了
叫他們查B68 還款餘額每日異動檔37F 05/15 23:04
長知識了~
※ 編輯: eulbos (61.227.244.20 臺灣), 05/16/2024 09:49:43
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