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作者
guua70927
(qowop)
標題
[請益]該先求有嗎?
時間
Fri May 31 02:15:51 2024
目前有一間地點不錯的房屋,打算2房
優點:
1.地點好,日後有近捷運走路8~10分鐘
2.屋齡不算大
3. 成交價<銀行鑑價(以目前房價暴漲的階段應該算撿到便宜)
缺點
1.坪數(13.5x坪)
2.屋況不好,需大改,加上去之後也可能找到更好的
3.近高速公路,日後會裝氣密窗
4.以單價來說偏貴,但總價來說便宜(1000內)
這樣值得下手嗎?
如果等之後捷運擴過來漲價之後換成大的,還是繼續慢慢找(日後有其他打算)?一直糾結
要先求有還是一步到
位,很大之後就卡在小房了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.207.171 (臺灣)
※ 作者:
guua70927
2024-05-31 02:15:51
※ 文章代碼(AID): #1cMC9P4a (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717092953.A.124.html
※ 編輯: guua70927 (36.229.207.171 臺灣), 05/31/2024 02:17:34
※ 編輯: guua70927 (36.229.207.171 臺灣), 05/31/2024 02:19:04
噓
a000000000
: 會卡在小房 然後想換的時候裝潢啥的虧掉
直衝大的 覽趴捏下去 買不起就算惹
1F 05/31 02:25
推
stockgod
: 如果你覺得房價會再漲而且你未來的薪資還可以放假那你就
先求有
如果你的薪資無法跟上房價的漲幅我建議你先保有現金的彈
性
跟著基本面緩長我相信那是紮實的
這兩年多來超長的怎麼上來就會怎麼下去不然你會經過時
間的心理拉長他的相對投報
3F 05/31 02:33
推
fo11ow
: 現在裝潢非常昂貴喔 如果13.5 狀況不好 台北市你最好抓150
萬甚至200比較保險
10F 05/31 02:48
推
F1239810
: 如果是投資...屋況維修工程的成本能大概抓出來,便宜就
出手沒問題。但你說屋況很差,不知道有多差?..假如你對
裝修工程毫無經驗,還是建議換別間。
12F 05/31 03:00
推
DorisBaby
: 缺點2就不是很建議了 自住建議買大
我買了24.5坪透天 還是會懷念看房時某棟很大的社區型透
天 可惜那間還要估重裝修需4百萬 .自住能大就大。
15F 05/31 03:28
推
zyxvu
: 30歲前建議先求有,35歲以上一次到位
18F 05/31 05:26
→
airjade
: 沒有100%完美的房子,有緣就買下吧
19F 05/31 06:21
推
lucky466
: 近高速公路就該打槍了
20F 05/31 06:37
推
aq2272353712
: 高速公路不ok,看過賣2年賣不出去
21F 05/31 06:53
推
quiet93
: 是要自住嗎?自住就你能接受就好
投資就一定不行
現在這種瘋狂時候,還能留著給你慢慢考慮的房子,你覺得
能投資嗎
22F 05/31 07:27
推
ohfly
: 嫌惡設施很不好賣 加油站、瓦斯行、高速公路、鐵道都難搞
26F 05/31 07:28
推
mcgrady12336
: 先前被套牢的屋主被這波救起來,再爛的貨都有人接
很棒
27F 05/31 07:30
推
quiet93
: 因為現在的年輕人沒被套過,不知道什麼叫住套房
29F 05/31 07:31
→
benson502
: 有大改多一大筆錢欸
30F 05/31 07:36
推
s8930335
: 缺點2的預算可能要想一下,50以內可以處理,還是動輒要
100以上,差很多
31F 05/31 07:40
推
primo781206
: 多看看 多看看 多看看
33F 05/31 07:57
推
benny1990615
: 要換又要大改,有點難拿捏
34F 05/31 08:15
→
ej03xu3
: 13.5x坪是指室內?
35F 05/31 08:15
推
dakkk
: 室內13.5勉強兩房了
加公設也有2x坪
你的預算可以一步到位 就一步到位 以免想東想西
36F 05/31 08:23
推
horseorange
: 2 變數太大無法決定 繼續找
39F 05/31 08:27
推
una283
: 日後有捷運,台中藍線放?
放棄吧 再看看
你看的房還不夠多
40F 05/31 08:34
推
VVVV5555
: 不先求有就一輩子只能在這邊吠別人
43F 05/31 08:47
噓
keineAhnung
: 打算2房
44F 05/31 09:05
→
andy978
: 薪水跟不上房價不是更應該買嗎?
45F 05/31 09:14
推
abdd123413
: 早就錯過起漲點了 慢慢看就好不用急
四個缺點都是大傷 B>Z
籌碼有限請慎選物件
46F 05/31 09:18
推
kutkin
: 3就不要了
49F 05/31 09:44
推
amgn997
: 氣密沒用,要改雙層隔音窗
50F 05/31 09:47
推
peatle
: 很多人當換屋不用成本一樣,買房就是一步到胃
51F 05/31 10:10
※ 編輯: guua70927 (36.229.207.171 臺灣), 05/31/2024 10:14:38
→
kage01
: 屋齡不大屋況不好?
52F 05/31 10:32
推
l98
: 屋齡不大,屋況不好,真慘,前一手不知道怎麼摧殘這間房子的
53F 05/31 11:25
→
kiroru
: 屋齡不算大 但是本身沒氣密窗? 怎覺得屋齡偏大
54F 05/31 13:07
→
TFBoys
: 沒錢就做沒錢的事吧
55F 05/31 16:50
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