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作者 NovaShin (有病去看醫生不要看我)
標題 Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....
時間 Thu Jun  6 10:27:36 2024

https://imgur.com/vQvkrJ5
[圖]

當年華人匯是甲一批中高階主管下去
帶一群高雄的新人
當年高雄對電梯大樓尤其豪宅
接受度不高
普遍都還是以透天為主
所以賣得非常辛苦
加上當年高雄一坪推40萬根本乏人問津

甲就是用北客南送的方式
加上高雄一日遊吃吃喝喝
當時我已經離開甲
但新公司老闆愛買房子
所以我也跟著下去吃吃喝喝
https://imgur.com/PYZ6yrx
[圖]
https://imgur.com/qpHGGKA
[圖]
當時的手機好像是HTC XL
所以解析度很爛請見諒

台北人看到高雄豪宅一坪只要40多萬
好便宜啊！又是李天鐸！
於是當年大熱賣
那個產品幾乎都是北客下去買
不過格局太爛了我就沒叫老闆買
https://imgur.com/ff9LFah
[圖]

結果後來高雄遇到氣爆
加上華人匯格局很奇怪
https://imgur.com/Qvu60Ta
[圖]
而且坪數又太大
所以才會卡到現在



甲山林雖然當時沒上市
但簽約也沒在簽AB約的
看到推文一些唬爛專門的ID
真的是覺得很給洨

房版唬爛如果要判刑
應該有一半以上的人要抓去關


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2024-06-06 10:27:36
※ 文章代碼(AID): #1cOHwQGx (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717640858.A.43B.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....
06-06 09:11 Tosca
Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....
06-06 10:27 NovaShin
Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....
06-06 11:39 mytropicfish
推 aq2272353712: 這棟會漏水
住過都知道興富發漏水代表作之一1F 06/06 10:29
推 alonzohorse: 以下是抓去關名單3F 06/06 10:32
推 hellogym: 齁 氣氣氣氣 不要牙起來啦 嘻嘻
唬爛要抓去關的話 師傅大概第一個吧XDDD4F 06/06 10:33
推 EggMaruku: 格局真的很怪6F 06/06 10:34
推 silveriii: 香菇頭7F 06/06 10:42
推 Tosca: 所以真的賠一千多萬喔QQ 好慘阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~8F 06/06 10:45
推 dog37: 這棟漏水漏到一堆官司，去查法院判決都查的到9F 06/06 10:46
噓 Tattoo: 我看你是完全唬爛10F 06/06 10:48
推 LINPINPARK: 同期你可以把國硯拿出來對比
華人匯超多問題，而且很多口袋沒這麼深的小型台北投資客
後來就頂不住斷頭賣掉，國硯其實中低樓層也有相同狀況11F 06/06 10:48
推 dog37: 判決也是有寫到有買家在甲山林銷售人員陪同搭高鐵來簽約15F 06/06 10:50
→ Tattoo: 當初銷售中心就在博愛路，當時博愛路國泰才賣25你興富發毛胚賣30，是在騙鬼16F 06/06 10:50
https://imgur.com/KZxWPnV
[圖]
笑死人，被洗臉一次不夠來洗第二次
當時精裝修跟簡配都有賣
所以價格範圍才會這麼大
你不懂可以問
真的不要再上來丟人現眼
推 yiliang1107: 謝分享18F 06/06 10:50
推 foda: 推19F 06/06 10:52
推 hellogym: 沒事啦 代銷神說沒AB約就沒有 畢竟他是神嘛 嘻嘻20F 06/06 10:52
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 06/06/2024 10:54:00
推 LINPINPARK: 但你抓國硯，99年4月-7月實登包括我C1-24樓 31.66萬一坪
那一期侯董登高一呼，高雄所以有實力的都給他買一戶，所以沒斷頭壓力21F 06/06 10:52
噓 aq2272353712: 興興發說就是會漏水，才造就那麼多工作機會給你們，不要太不滿25F 06/06 10:53
→ icexice: 格局真不是普通奇怪27F 06/06 10:53
推 Tattoo: https://i.imgur.com/bO5AYka.jpeg28F 06/06 10:54
[圖]
推 jei01: 那時豪宅產品正夯，和現在瘋兩房差很多29F 06/06 10:54
→ NovaShin: LIN大講的就對，當時就是國硯跟海悅甲山林互拱30F 06/06 10:54
→ Tattoo: 賣豪洨了，不知道就不要硬扯31F 06/06 10:55
→ NovaShin: 房版還是需要熱烈辯論，辯論久了才知道哪些人有料沒料j大說得對，2011~2013就是全台大坪數豪宅大亂鬥32F 06/06 10:55
噓 Tattoo: 記得華人匯代銷最後是賠錢走人，笑死34F 06/06 10:57
推 LINPINPARK: 搞大坪數初期第一批住戶，格局設計，建築用料三者重要35F 06/06 10:58
推 Tosca: 現在大坪數還要擔心消防問題XDDDDD36F 06/06 10:59
推 LINPINPARK: 初期住戶老錢不缺錢的，放著養14年都沒感覺，我樓下23樓醫師董娘14年裝潢都沒有37F 06/06 10:59
推 jei01: 華人匯的代銷是上揚集團，因為賣不好自己還吃了幾戶39F 06/06 11:00
推 LINPINPARK: 她現在還不是開個四開頭放著賣，隨緣在賣40F 06/06 11:01
→ NovaShin: 上揚賣掛甲才接，甲賣超好好嗎？那個某t真的笑料百出XD41F 06/06 11:04
推 jei01: 除非他吃的這幾戶賠錢賣，不然只是少賺，沒有賠42F 06/06 11:05
噓 Tattoo: 還在唬爛什麼當時對電梯豪宅接受度不高，當時早就賣一堆了。43F 06/06 11:06
推 Tosca: 大坪數大樓豪宅當時被央行+地方政府房屋稅夾殺
房屋稅的算法對那種二三十樓 一兩百坪的 超級傷 一年快十萬45F 06/06 11:07
推 LINPINPARK: C-1 國硯最大坪數258坪十幾樓，也有個高雄廣播電台董娘放了十幾年沒感覺47F 06/06 11:08
→ Tosca: 你一年12萬房屋稅等於每個月一萬跟政府租房耶XDDDD49F 06/06 11:08
推 jei01: 很多人只會看新聞自己想像，完全不了解內幕50F 06/06 11:08
→ Tosca: 然後還有央行的四千萬限貸
所以台北客錯在不知道南部限貸門檻這麼低51F 06/06 11:08
→ NovaShin: 對呀，無知仔他還回嘴欸，去問問看當年都廳苑換幾個代銷53F 06/06 11:08
→ Tosca: 然後又加上豪宅管理費高 一坪可能要80甚至10054F 06/06 11:09
→ NovaShin: 更不用講當年國王城堡搞了多久，當年第一批下去真的先烈55F 06/06 11:09
→ Tosca: 那又是一個月一萬的管理費 一年下來持有成本就20幾萬了56F 06/06 11:09
→ NovaShin: 所以當時都看透天，我們看完華人匯後去看一間超級別墅57F 06/06 11:10
→ Tosca: 所以那些只考慮房貸利率低的 都沒概念豪宅持有成本多高58F 06/06 11:10
→ NovaShin: 有紅酒室，藝術品陳列室跟庭院一二樓，一樣的錢誰買大樓59F 06/06 11:10
推 LINPINPARK: 所以... 初期住戶真的重要，當然國硯這十年也是有法60F 06/06 11:10
噓 tbere2002: 所以元利二期5月開案了沒61F 06/06 11:11
→ NovaShin: 房板就這幾年多頭就以為自己很行的爛咖一堆，一戳就破62F 06/06 11:11
推 jei01: 所以隆大陳董才把吳寶春弄進來，賣到剩兩三戶63F 06/06 11:11
→ NovaShin: 笑死都收到好幾順了還開案了沒，菜雞你連門票都沒啦64F 06/06 11:11
→ kage01: 證明持有稅頗有用的@ @65F 06/06 11:11
→ LINPINPARK: 拍屋出來，也是有人斷頭或生意失敗頂不住66F 06/06 11:11
→ NovaShin: J大專業！當時我們吃吃喝喝完還包車去買吳寶春龍眼麵包67F 06/06 11:12
噓 Tattoo: 好了啦，不了解就說不了解，不要硬要扯68F 06/06 11:12
推 KrisNYC: 最早幾批豪宅 大家沒經驗 都找國外設計團隊
那個格局說真的 台灣人的使用習慣通常都不太合用
還有一些設計時不知道為什麼沒想到的問題 例如西曬面
大面積玻璃幃幕 外面曬裡面開冷氣 會整面裂開這種問題69F 06/06 11:14
→ NovaShin: k大專業，內湖五期晴空樹就是這樣，後來也是大改73F 06/06 11:16
→ KrisNYC: 當然也還有一些是大坪數豪宅沒問題 為了好賣切小的出問題74F 06/06 11:16
推 asdlkjfgh: 推一個75F 06/06 11:19
→ yiliang1107: t大元利都不知道順位到幾輪了，你還沒去看嗎
目前小坪數停止排順位了，真的有自住需求快去看XD76F 06/06 11:19
推 KrisNYC: 管理費80 100哪裡高 台北隨便都150 160甚至還有基本費
或小公電費住戶分攤 一坪現在管理費頂級豪宅大概3~400
正常運作的13x 15x 甚至200左右都很常見80 100如果管得好那其實算管理費非常便宜78F 06/06 11:21
推 Tosca: 高雄管理員薪水很低所以管理費不用很高啦
低薪城市不是叫假的XD
我去看得大部分建案管理費才一坪50而已
管理費兩百 140坪一個月快三萬耶QQ 真的養不起82F 06/06 11:24
推 Tattoo: 華人匯代銷賣不掉自己吃，超慘。是說那代銷也轉建商了。看看人家看看nova86F 06/06 11:25
→ Tosca: 所以為什麼南部住豪宅喜歡透天別墅 管理費低阿88F 06/06 11:25
推 KrisNYC: 這我沒意見 有條件別墅也是可以很舒服 看怎麼規劃89F 06/06 11:26
推 jei01: 管理費50？哈！90F 06/06 11:27
噓 aq2272353712: 管理費，新的早漲了好嗎？，你是幾百年看50，新建案誰跟你50
第一次看到那麼肉腳～91F 06/06 11:36
推 Throwout: 一坪29時大家說是AB約不認，都馬賠錢的時候再說是AB約啦94F 06/06 11:39
推 Tosca: 阿伯我和同學住的都不用繳管理費嘛我們哪知道QQ95F 06/06 11:41
推 aq2272353712: 所以你不知道，不要造謠~96F 06/06 11:42
→ Tosca: 我以前住的一坪管理費好像連50都沒有=.=
40坪才繳一千多XD97F 06/06 11:43
推 k19920529: 別為了高雄這個鄉下地方吵架99F 06/06 11:45
→ aq2272353712: 以前30年，醫生最愛住那邊45，但時間都過那麼久，新建案當然漲價，你不懂可以不要談論，但造謠，沒必要，還一直狡辯100F 06/06 11:47
→ cherrybabe: 我國硯管理費一個月八萬103F 06/06 11:57
→ zebirlin:  我主管就是被套的其中一位 最好是AB約 可見推文素質...104F 06/06 12:03
→ NovaShin: 沒水準的爛咖很多啊，精神崩潰兩年了還死纏爛打 垃圾105F 06/06 12:15
推 flycarb: 我覺得N你走流言終結者路線蠻有意思的，加油106F 06/06 12:22
噓 Tattoo: 原來你精神崩潰了兩年，真是辛苦啦107F 06/06 12:23
推 askey: 風口上豬都會飛啊108F 06/06 12:28
推 ming5566: 哈哈哈哈 精彩 大多頭就一堆風口上的豬整天話虎爛
老早就覺得房版一堆白癡了 買個房都能買出優越感真的有病
一堆還要靠家裡靠老婆合資才買得起的也在學人嘴砲魯空魯空的叫 真的會笑死109F 06/06 12:29
推 KrisNYC: 我覺得你真的可以堅持講你想講的 一些競業保密小心就好這個時間點稍微勸人保守不是壞事 少賺總是好過炸開
你有你的經驗 就算這只是你的同溫層 它還是部分的事實
比現在市面上只讀過書甚至連書都沒讀好在那瞎講的好多了114F 06/06 12:36
→ NovaShin: 哈哈感謝k大，戳破那些碰風仔是最大的樂趣118F 06/06 12:43
推 wen12305: 去住國硯親戚家幾次，頂樓吃牛肉麵喝果汁看風景滿爽的119F 06/06 13:26
推 jei01: 剛和高雄的幾間小建商吃完飯
楠梓的地一直有人在收，成屋價格會越墊越高
高雄豪宅就算了，除非你買皇苑120F 06/06 13:48
→ qooisgood: 這棟問題不是漏水是電梯吧......123F 06/06 14:00
推 k19920529: 怎麼感覺四五千萬的房子在高雄就能被稱作豪宅了124F 06/06 14:16
推 jei01: 真正的豪宅主要是建築成本而不是地價，不能以總價看125F 06/06 14:31
推 foda: 高雄百坪的很多呢，真中產住高雄爽得嘞126F 06/06 14:40

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