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作者
danielwangdd
(迪克)
標題
[請益] 有違建的老公寓能投資嗎
時間
Thu Jun 6 11:15:47 2024
如題
最近親戚推薦一間位在於新店寶高智慧產業園區的35年老公寓
位置一樓
他產權24坪
可用面積80坪。都是外推出去的
說是當初建商外推部分蓋好就跑路了
他們已經用了三十年 外推部分都有隔成套房租人
預計最低1600萬
大概可以拆成八件套房
貸1100每間租7000應該可以剛好覆蓋房貸
附近寶高科技園區貌似要蓋二期了
應該是可以找到優質租客
小弟是首購族,家人會贊助一部分頭期
請問各位大大
這間若是以投資來看是否還算不錯
違建部分我買了會有什麼疑慮嗎?
我是打算問問看他有沒有什麼使用權文件
感謝大家
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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.64.81 (臺灣)
※ 作者:
danielwangdd
2024-06-06 11:15:47
※ 文章代碼(AID): #1cOIdb-3 (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717643749.A.F83.html
→
liquidgroove
: 推出去的部分的土地是自有還是侵占國有地哩?
1F 06/06 11:34
→
danielwangdd
: 應該是建商的地 原本違建就是建商蓋到一半跑路
2F 06/06 11:35
→
liquidgroove
: 如果有侵占事實, 好歹也要有跟國有財產局承租
3F 06/06 11:35
→
sagarain
: 他能違建使用不代表你也行
有文件當然很好 但不代表能搞定鄰居
4F 06/06 11:54
推
dakkk
: 問就是買
6F 06/06 12:05
推
krf08
: 需要砍價,你得估計被檢舉拆掉的費用
有些賣家因為被檢舉才打算出售,等你接手問題就變你的
7F 06/06 12:10
推
mitchness
: 先去查地是誰的,有無檢舉
9F 06/06 12:13
推
ab159852
: 原本沒問題的也不一定就ok 有的鄰居看賣掉了就會開始機
歪新屋主
10F 06/06 12:52
→
benson502
: 有沒有可能原屋主賣完去檢舉你
12F 06/06 13:21
推
EndlessJazz
: 這麼誇張的違建,如果沒被檢舉為何要賣
根本無成本躺賺了
13F 06/06 14:11
--
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