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作者
標題 [心得] 新北魯魯畢業文
時間 Sat Jun 8 17:05:14 2024
作者
標題 [心得] 新北魯魯畢業文
時間 Sat Jun 8 17:05:14 2024
出社會五年，手機一直沒有卸載的是591，把一堆省錢股票記帳APP丟在一個群組叫做我要買
房子，PTT房板、股板、財務規劃板、省錢板是每天必逛的地方，在這裡獲益良多，也私訊
問過幾位大大買房的心態及建議，有機會分享希望可以幫助一咪咪的板友。
房子，PTT房板、股板、財務規劃板、省錢板是每天必逛的地方，在這裡獲益良多，也私訊
問過幾位大大買房的心態及建議，有機會分享希望可以幫助一咪咪的板友。
@買房契機
應該在大學的時候就萌生買房的念頭，主要是跟初戀（也是現在的未婚夫）在一起之後，對
方是香港人，他常說香港地方小又窄又擠，於是萌生想買房子給對方住的心願。
某次陪朋友去看租房，跟房仲聊超久，因為一直都是在591上面看房子看物件，抓住機會就
直接問他「為什麼我在591上都看不到喜歡的房子」房仲也直接說好的物件都在他們手上，5
91只是給他們看行情、資搜而已。
頓時才有一種喔！！！原來如此的感覺
看了很多YT跟資料，但發現要實際進入這個環境真的要親自去問才知道。
@購買金額考量
首要是不想要父母贊助，跟先生都希望是靠自己的力量買房，但雖然知道自己要買房，發現
存錢速度趕不上槓桿五倍的速度？！跟先生討論以預算2000以內的房子為主，再來591上面
不管怎麼看都是很特別的物件或格局不喜歡，所以往預售屋的方向前進。
存錢速度趕不上槓桿五倍的速度？！跟先生討論以預算2000以內的房子為主，再來591上面
不管怎麼看都是很特別的物件或格局不喜歡，所以往預售屋的方向前進。
@物件考量
前情提要是我是土生土長二重人（現稱左岸），家就住離先嗇宮幾分鐘的路程，第一次看到
預售屋是附近的年紀X，那時候在想這裡怎麼會有40的價格，直到現在飆到80-90還是不敢相
信（在地煞竟是我自己？）
預售屋是附近的年紀X，那時候在想這裡怎麼會有40的價格，直到現在飆到80-90還是不敢相
信（在地煞竟是我自己？）
自己家就在重劃區裡，假日就會騎車繞一圈四處看，繞完後某天就跟先生說我預約了甲山林
接待中心，要去看看嗎？
@成交
跟甲山林預約其實蠻快的，隔天代銷就打給我問我需求及預算，也傳了物件訊息跟約時間去
看，接待中心應該說是人山人海，我以為應該小貓兩三隻但沒有= =
金額不二價，但其實因為我自己是太在地的人了，就大概知道想要住哪，我覺得也是很幸運
遇到一個很阿莎力的代銷，好的壞的都講，我也把想要跟不想要的格局或在意的點都跟他說
，當時還有物件可以選，所以代銷就盡量依照需求提供，最後我就問先生兩個問題：喜歡嗎
？能接受這個價格嗎？
遇到一個很阿莎力的代銷，好的壞的都講，我也把想要跟不想要的格局或在意的點都跟他說
，當時還有物件可以選，所以代銷就盡量依照需求提供，最後我就問先生兩個問題：喜歡嗎
？能接受這個價格嗎？
可以，也很快就成交了
市政官邸2號～～
但當天簽約完其實我緊張到晚餐吃不下= =大概是是我先繳簽約金，發現戶頭數字剩不到5位
數的關係，可是先生是開心又興奮，還吃了兩碗飯，他說因為有自己的家了（先生負責後面
的工程款部分）
數的關係，可是先生是開心又興奮，還吃了兩碗飯，他說因為有自己的家了（先生負責後面
的工程款部分）
@關於二重
這個部分僅供參考
1.食&行：
不想吃家裡煮的就會到光復路68巷或騎去化成路買，但在工業區確實一到假日吃的都沒有開
，只有大的禮拜六有營業，買菜的話就化成路全聯跟家樂福，但要便宜的話就會過橋去三重
的大同南路市場買；工作地點在台北市，都是坐公車大概過兩條橋就進西門町了，我感覺其
實還蠻快的
，只有大的禮拜六有營業，買菜的話就化成路全聯跟家樂福，但要便宜的話就會過橋去三重
的大同南路市場買；工作地點在台北市，都是坐公車大概過兩條橋就進西門町了，我感覺其
實還蠻快的
2.學區：
附近有興穀國小，而且還正在改建當中（目前正在重建操場），其中的托老托幼中心已經啟
用，我國、高中念附近的私立女校，再往新莊就是有私立的恆毅中學，但目前我們沒有生育
規劃所以這方面不好回答，在意的人就可以再考慮
用，我國、高中念附近的私立女校，再往新莊就是有私立的恆毅中學，但目前我們沒有生育
規劃所以這方面不好回答，在意的人就可以再考慮
3.有無8+9問題：
流浪貓、狗、麻雀跟老人數量比較多，真正的8+9在三重=.=
4.先嗇宮廟會：
前情提要先嗇宮是供奉主要供奉神農大帝，但我小的時候不管什麼事要求平安還是收驚都去
先嗇宮啦哈哈哈
最近滿多文章提到先嗇宮大拜拜的事情，這次大拜拜是因為他建廟百週年，其實平常還蠻安
靜的，學校的鐘聲還比較大聲，每年確實也有小型廟會，其實在地人還蠻珍惜這些廟會的，
會請一些小攤販來擺攤，但因為這邊的耆老愈來愈少，所以廟會的規模也跟著變小
靜的，學校的鐘聲還比較大聲，每年確實也有小型廟會，其實在地人還蠻珍惜這些廟會的，
會請一些小攤販來擺攤，但因為這邊的耆老愈來愈少，所以廟會的規模也跟著變小
5.辰光橋：從二重（左岸）要去機捷還蠻快的，有電梯可以搭上去，不用走樓梯，再走到機
捷大概10分鐘（YT應該有很多實測）
@後記
買房之後心態轉變覺得錢真的不好賺，總價在預算內，但其實最主要看到先生開心的表情是
沒有後悔啦
有跟身邊比較好的朋友分享，大部分都很震驚，也有講話蠻酸溜溜的，一開始聽到都會很難
過，但再看了板上的畢業文之後調適了很多
而且本來就很蕭貪現在就更蕭貪，會務實很多，斷捨離、需要跟想要，每次買東西大概都在
這幾個詞彙來回拉扯哈哈哈哈哈
尤其最近兩個月才有機會去先生香港的家，真的很小，我最看不慣衣服晾在客廳跟雨遮下面
的鐵架（不知道怎麼稱呼）
有幾位朋友有興趣最近帶他們去看，2號快完售了，3號開案了起價78
至於二重有沒有發展性見仁見智，我的主要是自住，附近也有成屋在販售（知森系列），聽
說瓏X林、x石要蓋完才賣，提供一些小消息供參考
希望大家都能夠買到自己喜歡的房子！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.16.3 (臺灣)
※ 作者: nine1031 2024-06-08 17:05:14
※ 文章代碼(AID): #1cP1xCI0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717837516.A.480.html
推 : 恭喜給推1F 114.40.99.226 台灣 06/08 17:06
推 : 恭喜 酸的朋友 其實不是真朋友2F 36.237.21.51 台灣 06/08 17:10
推 : 恭喜3F 101.138.211.76 台灣 06/08 17:12
![[圖]](https://i.imgur.com/Q6K88xgh.jpg)
推 : 會酸的人以後少接觸吧 你們已經是不同世界的人了6F 42.74.100.213 台灣 06/08 17:15
推 : 恭喜8F 42.73.158.151 台灣 06/08 17:17
推 : 恭喜 但認真給建議 酸妳的朋友也通通斷捨離掉9F 112.78.89.29 台灣 06/08 17:30
→ : 恭喜11F 61.64.0.6 台灣 06/08 17:32
推 : 成屋也還有皇鼎麗園可以看看12F 114.136.115.100 台灣 06/08 17:34
推 : 恭喜13F 223.138.100.157 台灣 06/08 17:38
推 : 香港人看台灣 每間都豪宅14F 1.173.101.8 台灣 06/08 17:46
推 : 七月還有普渡 建議來看一下15F 223.137.65.69 台灣 06/08 17:48
推 : 這篇二重左岸原生居民的心得 搭配
前幾篇的推文一起看還滿有趣的 XD16F 220.129.74.27 台灣 06/08 17:49
前幾篇的推文一起看還滿有趣的 XD16F 220.129.74.27 台灣 06/08 17:49
推 : 恭喜18F 39.9.138.29 台灣 06/08 17:51
推 : 大妳一天 恭喜19F 61.62.202.16 台灣 06/08 17:54
推 : 推20F 103.4.29.78 台灣 06/08 17:55
→ : 會酸妳的不是人品不好就是腦子不好或兩者皆是，建議保持距離21F 180.176.13.46 台灣 06/08 17:55
推 : 恭喜23F 42.79.165.52 台灣 06/08 17:56
推 : 恭喜24F 122.116.109.160 台灣 06/08 17:57
推 : 恭喜！25F 49.216.130.251 台灣 06/08 18:06
推 : 恭喜26F 111.249.101.13 台灣 06/08 18:10
推 : 異國文化聚集，讚27F 39.14.49.244 台灣 06/08 18:11
推 : 恭喜28F 101.10.9.28 台灣 06/08 18:12
推 : 我也買在這 恭喜 住了快兩個月根本沒大家說的這麼不堪……29F 223.137.100.5 台灣 06/08 18:13
推 : 恭喜31F 114.137.54.72 台灣 06/08 18:13
推 : 地緣關係從小住到大感覺當然不一樣，喜歡的什麼缺點都快變優點了，我認識兩個在地長大的也是很習慣待在這32F 1.160.89.218 台灣 06/08 18:14
推 : 恭喜，買房的安定感是無可取代的基石，祝福後續也順利！36F 42.76.211.143 台灣 06/08 18:15
推 : 恭喜 我官邸2跟3 後來選3
面公園挺吸引我的買77/p38F 118.169.27.67 台灣 06/08 18:16
恭喜！面公園挺吸引我的買77/p38F 118.169.27.67 台灣 06/08 18:16
推 : 恭喜畢業40F 220.129.3.211 台灣 06/08 18:17
推 : 大拜拜那天還好啦 就週五白天鞭炮+週六白天鞭炮而已 其餘時間算還行
除了興德路第一排很精彩外41F 1.160.89.218 台灣 06/08 18:17
除了興德路第一排很精彩外41F 1.160.89.218 台灣 06/08 18:17
推 : 推！我也是住附近！恭喜
生活機能算是便利很方便44F 118.167.69.46 台灣 06/08 18:23
生活機能算是便利很方便44F 118.167.69.46 台灣 06/08 18:23
推 : 恭喜46F 111.251.193.82 台灣 06/08 18:25
!!!以上為暫存檔內容 以下為目前文章內容 請自行合併!!!
推 : 恭喜！47F 49.216.130.251 台灣 06/08 18:06
謝謝大家
關於先嗇宮我可以再提供一些
但我覺得它確實是大家會想很多的點
1. 廟會會很吵嗎？
要買的人應該最在意這點，廟會固定都會請舞蹈團或歌仔戲表演，是真的很大聲，介意的人
可以如板友說來看看，但相較以前現在冷清蠻多的，廟會攤販會在從紳X館的十字路口開始
到先嗇宮活動中心（以前叫來來幼稚園），可能我在這生活29年有點習慣了= =
2. 其他：
初一十五廟會誦經，晚上沒有，七月有大普渡，可以來看看，之前農曆新年12點會放鞭炮發
小紅包
3. 缺點補充：
(1)流浪狗應該是很多人載來這邊丟掉的，三不五時會看到沒見過的狗
(2)重新路的騎樓蠻老舊，不確定算不算缺點
(3)重新橋的機車道不知道為什麼很容易出車禍
推 : 恭喜！48F 223.141.163.148 台灣 06/08 18:27
沒有用過手機版編輯剛剛不小心有動到= =如果有刪到還請大家見諒
→ : 其實這邊是外勞比麻雀流浪動物跟89多很多很多49F 1.160.89.218 台灣 06/08 18:31
※ 編輯: nine1031 (180.177.37.205 臺灣), 06/08/2024 18:32:06→ : 重新路騎樓除了資生堂之外的準備要都更了51F 1.160.89.218 台灣 06/08 18:32
謝謝l大補充！！我都忘記外勞數量其實是最多的，假日基本上工廠休息他們也都會騎腳踏
車或電動車出來玩，但代銷說以後工業區也會慢慢轉型，在意的人可以再徵斟酌
推 : 重新路開始有都更案了，星宇廣場已經公開53F 114.136.115.100 台灣 06/08 18:32
推 : 讚54F 140.116.93.208 台灣 06/08 18:35
推 : 欸恭喜！55F 114.44.12.245 台灣 06/08 18:35
※ 編輯: nine1031 (180.177.37.205 臺灣), 06/08/2024 18:36:20推 : 有什麼好酸的？酸你房價會跌嗎？那你可以跟他們說他們從買車那一天他的車子就是個賠錢貨了 呵呵 落地先八折56F 114.39.126.12 台灣 06/08 18:36
→ : 另外推一下 大同市場好吃的超多59F 114.44.12.245 台灣 06/08 18:36
推 : 酸的人其實是最無助的60F 223.137.14.101 台灣 06/08 18:41
推 : 恭喜上岸61F 114.136.147.218 台灣 06/08 18:46
推 : 你習慣了當然沒差xddd 大安區土生土長的搬過去就有差了 恭喜62F 1.160.118.6 台灣 06/08 18:46
推 : 怎麼會，我很喜歡酸二重買8x的64F 27.240.216.98 台灣 06/08 18:47
推 : 恭喜恭喜～65F 223.139.112.89 台灣 06/08 18:49
推 : 買房要買很多人喜歡的房66F 27.240.184.156 台灣 06/08 18:50
推 : 恭喜 離開那些酸的人吧67F 1.171.205.93 台灣 06/08 18:52
推 : 有看新濠？68F 1.160.64.184 台灣 06/08 18:54
推 : 酸的是真心為你好69F 49.239.64.53 日本 06/08 18:56
推 : 在地人+1 左岸沒有大家說得這麼不堪70F 180.177.37.205 台灣 06/08 19:06
推 : 恭喜啊 推文講大安區土生土長的就買大安區，看三重幹嘛XD 錯亂了嗎71F 111.83.250.32 台灣 06/08 19:10
→ : 不堪是比較出來的，可以多去不同區走走…73F 36.231.98.99 台灣 06/08 19:10
謝謝大家
我覺得如果是以自住為主的話，當然要以熟悉的環境為主，可以有更多選擇當然要走走！這
陣子買房也有朋友請教我是要買三重這些他們可負擔的地方嗎？
我建議是要買自己熟悉的生活環境才會開心，畢竟是要自住的，我也有嚇到其他物件有開到
80以上（我自己很幸運沒有），但基本上是對方可負擔可接受，我認為不能評斷他是錯誤的
，但這是首購小白的想法XD
新濠1-2我沒有看，因為他的位置我沒有很喜歡QQ
推 : 恭喜！75F 223.138.151.131 台灣 06/08 19:14
推 : 想問原Po總共看了幾間 我也是原生二重人 昨天去看非常心動 但又覺得是不是應該再多看幾間76F 42.70.206.184 台灣 06/08 19:18
謝謝樓下W大回覆
我跟房仲接觸就蠻多間的，可是考量地點、格局、屋齡、裝潢費用還有自身條件等，所以還
是往預售屋看，篩選完喜歡的地點後，實際走訪的接待中心只有2間，如果時間允許一定會
建議多看，會愈清楚自己喜歡什麼房子
※ 編輯: nine1031 (180.177.37.205 臺灣), 06/08/2024 19:22:22
推 : 恭喜！79F 111.83.168.138 台灣 06/08 19:24
→ : 恭喜！能在原生環境買到適合的新房令人羨慕。很勵志的心路歷程，祝福你們。
給樓上上，看到喜歡，符合條件就出手了，不一定要看很多房才能決定。房緣很重要，你會很快有感。
趁現在二重左右岸有很多建案可以選的時候積極看房。80F 175.182.111.19 台灣 06/08 19:30
給樓上上，看到喜歡，符合條件就出手了，不一定要看很多房才能決定。房緣很重要，你會很快有感。
趁現在二重左右岸有很多建案可以選的時候積極看房。80F 175.182.111.19 台灣 06/08 19:30
推 : 4樓是不是心想先X宮的第二個字長的很像吝嗇的某個字 結果以為是吝但其實是嗇XD87F 180.217.66.12 台灣 06/08 19:35
推 : 恭喜 三重好地方90F 36.233.99.199 台灣 06/08 19:53
推 : 恭喜91F 36.234.209.76 台灣 06/08 20:03
→ : 還有，你很棒！真希望我年輕時像你這麼積極看房。92F 175.182.111.19 台灣 06/08 20:17
推 : 你超棒94F 111.242.141.166 台灣 06/08 20:22
推 : 恭喜95F 101.136.12.48 台灣 06/08 20:24
推 : 新北第一環，捷運也走的到，那邊未來只會更好。96F 1.200.38.171 台灣 06/08 20:27
推 : 可是甲山林的格局都鳥鳥的…怎麼不買潤泰呢98F 42.76.58.188 台灣 06/08 20:30
網路上也查了蠻多資料的，甲山林主要是飯店格局的樣子，但和先生討論是可以接受的，潤
泰的接待中心一蓋好就覺得天啊是潤泰我要把握！！但囿於預算的關係，希望以後可以愈換
愈大，也有預約右岸的國泰結果2房秒殺無緣看房XD
※ 編輯: nine1031 (180.177.37.205 臺灣), 06/08/2024 20:31:12
推 : 有買就是高手，酸民看看就好100F 122.161.243.246 印度 06/08 20:35
※ 編輯: nine1031 (180.177.37.205 臺灣), 06/08/2024 20:36:51推 : 真假所以潤泰貴很多嗎？101F 42.76.58.188 台灣 06/08 20:38
推 : 潤泰就大坪數總價高 本來就不是面
向首購族的啊 我當初也在潤泰猶豫
了很久 後來決定以後換屋再考慮102F 220.129.74.27 台灣 06/08 20:53
向首購族的啊 我當初也在潤泰猶豫
了很久 後來決定以後換屋再考慮102F 220.129.74.27 台灣 06/08 20:53
推 : 潤泰大坪數總價高，現在建案基本上都是小坪數會先完銷，多數人可以負擔的大概就那個區間105F 111.83.250.32 台灣 06/08 21:02
推 : 恭喜啊108F 111.71.121.152 台灣 06/08 21:10
推 : 恭喜109F 39.10.40.93 台灣 06/08 21:11
※ 編輯: nine1031 (180.177.37.205 臺灣), 06/08/2024 21:20:22→ : 大安區土生土長又怎樣？買不起大安區還是得習慣110F 49.216.27.161 台灣 06/08 21:33
推 : 其實過個橋來集美街這邊也很方便啦
集美街機能不錯,而且離先嗇宮很近
買到自己喜歡的房就好.不用理酸民112F 118.161.1.53 台灣 06/08 21:57
集美街機能不錯,而且離先嗇宮很近
買到自己喜歡的房就好.不用理酸民112F 118.161.1.53 台灣 06/08 21:57
推 : 流浪貓狗這種東西會隨著人口變多而減少尤其是高密集度都會區115F 122.117.141.138 台灣 06/08 21:59
※ 編輯: nine1031 (101.12.16.3 臺灣), 06/08/2024 22:09:29推 : 恭喜117F 223.140.25.129 台灣 06/08 22:11
推 : 恭喜你 在左岸價格狂飆前上車118F 39.9.132.140 台灣 06/08 22:16
推 : 恭喜，左岸不錯，很棒119F 114.137.105.38 台灣 06/08 22:46
→ : 潤泰去年開案也是區域高價，只是坪數較大，首購族比較難入手。120F 175.182.111.19 台灣 06/08 22:56
推 : 恭喜122F 125.230.146.38 台灣 06/08 23:29
推 : 恭喜買房123F 42.74.140.157 台灣 06/08 23:56
推 : 恭喜 幹爆一堆垃圾草 酸言酸語的垃圾話不用在意124F 42.72.49.168 台灣 06/09 00:26
推 : 恭喜！我在附近工作，空閒沒事或需要放空時，常常先嗇宮或大都會公園走走，清幽舒適，自己喜歡就好！126F 220.135.102.123 台灣 06/09 01:19
推 : 恭喜～～～～129F 111.83.77.61 台灣 06/09 01:32
推 : 恭喜130F 118.231.136.24 台灣 06/09 02:11
推 : 恭喜！我最近也剛交屋！會酸你的人是嫉妒心作祟，真正的朋友就算覺得有什麼不好的地方，也是擔憂的口吻而不會是酸言酸語。131F 71.65.169.185 美國 06/09 03:49
恭喜！推 : 恭喜，我也是買預售住進去1年了，沒後悔過，只覺得當初的選擇很正確，安定感真的是無價的134F 36.226.169.83 台灣 06/09 06:08
恭喜～～推 : 恭喜呀！我也覺得左岸附近很棒，不太像傳統三重137F 223.118.50.73 香港 06/09 06:34
傳統三重比較熱鬧二重其實還蠻安靜的
→ : 想買房給對方住，但怎麼看起來並不是你自己出錢的139F 118.165.157.231 台灣 06/09 06:52
推 : 樓上說的還真有理141F 36.226.90.210 台灣 06/09 07:00
嗚嗚蠻悲傷的…哈哈哈哈哈魯妹不才，一開始當然想這樣，但能力財力不夠，只能說當時的心願和先生一起
完成QQ 太天真了我>_<
另外附上當時去接待中心看到的區域圖供參考
https://i.imgur.com/Yg224Wc.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/Yg224Wch.jpg)
推 : 我們剛結婚時也是這樣，現在兩個小孩都快上國中了，最近也加買了都廳三房～辛苦你們了！142F 223.118.50.73 香港 06/09 08:31
※ 編輯: nine1031 (49.216.25.50 臺灣), 06/09/2024 08:34:23推 : 簽約金不是就十萬？繳完不到五位數？這應該叫先生滿足你的願望吧145F 220.135.91.213 台灣 06/09 10:39
簽約金+訂金不是10萬唷，我只想分享自己當初的起心動念，要贅述故事的話就要去婚姻板了哈哈
推 : 請問原po的地圖有更大範圍的嗎～？147F 27.247.133.14 台灣 06/09 11:14
我站內給你～～推 : 恭喜148F 1.175.65.208 台灣 06/09 11:29
※ 編輯: nine1031 (49.216.25.50 臺灣), 06/09/2024 11:32:59推 : 恭喜，入厝再上來 po 一篇149F 06/09 13:23
推 : 市政官邸也太多號了吧 如果他最後接待中心不用應該也會變第十號吧150F 06/09 13:32
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各位30cm、Ecup晚安 小妹正在麵屋吃著沾麵 好好咩啊 萬聖節要到惹 想到名曲鬼島台灣就內牛滿面 雖然知道台灣天天都在過萬聖節 但還是想知道10月31日那天 柯學家可以扮什麼捏 1.怪醫柯學家 2 …23F 10推 6噓- 我是下午一點到鎮江街口， 後來三點多的時候蔡教授出來，他要我們守住立法院，不要讓立委出來 後來有個人一直希望我們讓路給他走 我們這邊有人大喊：「你剛剛穿什麼背心，蔡什麼的？不要怕啊，講出來」 那人頓時 …19F 11推 4噓
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