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作者 mfcke (待退)
標題 [閒聊] 協勝聚 竹北高鐵最後希望
時間 Sun Jun  9 23:09:51 2024

自己 /奇磊

沒什麼好說 發文推文的 都好好記住他們ID

80-83 三房四房 先銷售 30坪之後在賣 一坪賣85+我覺得都是中規中矩

一個沒有土地的房價上升 後面不是直線 是曲線 也就是加速的意思

每個都是吊高賣 愛來不來 隨便你

外圍的上漲 都是為了核心打底 厚築實力

如果說 竹東 二重 芎林 香山 沒有最近這一波

這邊開80-83應該會賣一段時間

不過現在地方包圍中央 十月圍城

80-83非常合理

當初奇磊 嘴的漫山遍野

那時候一直勸要買朋友買72 很抖

現在勒 幹 還好有卡到 還是最頂的位置

流動性超好的28坪


我估計劇情是這樣  大概會有部分人士 寶佳80吃屎 不買

過了一個月 欸幹 好像一直在賣欸  又過一個月 痾 賣完惹


嫌貴的 我問你 你腦中是這種劇情嗎

代銷發現賣好爛 調到70-75好惹

是這樣想的??

有可能嗎

/富宇天

https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L6351264368bb29

就是這麼無情 就是一直成交


竹科匯 詠遇 璞玉 奇磊

架上都消失惹 QQ


聯發科不計成本 機具超多搶工進

宏匯也還沒起來

只要科技業保持現在水準就好

竹北100就要來了


我真的他媽懶得廢話 一講再講

有意見的 OK  80 竹北到頂 之後都不會再漲 繼續保持這想法

他媽都不要買  我去找一下有沒有人頭 嗚嗚嗚 等等我 我人緣好差


青埔也即將進入曲線段 密切注意


至於為何竹北繼續上攻沒問題

很簡單啊  現在這房價是受到4000壓抑的

今天要是沒有這線 馬上各種破4000成交

你在這邊買5000 跟去沒有限制地方買5000的難度是天差地遠欸

以數學來講好惹

如果沒有線的壓制 買得起4000以上戶數/總竹北戶數

這比率可能是嚇死人

幹 都不要買喔  噪音超大 我就住附近 高鐵噪音超級大 很可怕

這邊野狗超多

機能超差 完全沒機能

學校蓋起來沒人念 都是8+9

說好了 不准偷跑啊



最後補一句

問就是雙北 我上次低估了 在這致歉

台北800 新北500

竹北80還在喘 沒成交 絕對沒蓋牌



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.148.171 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2024-06-09 23:09:51
※ 文章代碼(AID): #1cPSN1kw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717945793.A.BBA.html
推 GBTC: 先推再看
最後一段笑死哈哈哈1F 06/09 23:11
推 jorden0804: 想問m大現在新手工程師建議先去哪卡位3F 06/09 23:14
推 toppk: 竹北100，竹東 芎林 香山 南寮 要多少啊4F 06/09 23:20
推 alexstag: 科科 看幾個ID在那邊暗酸就覺得好笑，只能騙騙不在
市場的新手，看實登買房XD 現在去找竹北高鐵區7字
頭的新案啊，寬郁剩個位數，合石都破高總…慢慢等
嘍5F 06/09 23:24
推 STAEGG: 退休就靠各位幫忙拉到100了，謝謝9F 06/09 23:28
推 buike: 繼續抱緊別賣，市場缺貨就繼續跳空漲停GO10F 06/09 23:28
推 Morphee: 奇磊真的香 多少神鵰俠侶一個台北一個新竹當初又酸又哈11F 06/09 23:30
推 PIMCO: 真的，新竹外圍已經包圍起來了，寶佳都是賣區域地
板價，過陣子就知道12F 06/09 23:30
→ Morphee: 每年都被證明被外拋 30~40~50~60~70~8014F 06/09 23:31
推 thbygn98: 沒有豪宅線我可以買極限4500左右，但現在買不起15F 06/09 23:31
→ Morphee: 跟台積600類似 300~400~500~600~700~800~90016F 06/09 23:32
→ mfcke: 新手我推芎林17F 06/09 23:35
推 AirKobe24: 頭期款還差一點的怎麼辦QQ18F 06/09 23:38
推 shopping0802: 是因為A7漲太兇，換青埔補漲了嗎19F 06/09 23:39
推 supereva: 新手還有新埔和明新重劃區吧  如果在台元這兩個不會太遠
要去竹科的話就穹林竹東了吧
喔還有頭份20F 06/09 23:51
→ Jerry469 …
推 Jerry469: 竹北100 頭份竹南多少？24F 06/09 23:53
→ Jerry469: 現在80對50來看 （62折）
→ Jerry469:  頭份是不是上看60w/p
推 alznn: M大想請教新手新豐跟芎林更推哪一個呢？
之前爬您的文有說台元上班建議華興新豐湖口，不知道跟芎林比是否也是推薦新手開始往芎林看了？27F 06/09 23:58
→ mfcke: 應該說啦 重心現在是東移了  西邊老市鎮就沒辦法30F 06/10 00:01
推 AirKobe24: 新手工程師不推薦竹東鎮的嗎？富宇東方大境之類的31F 06/10 00:01
→ mfcke: 但是上班近還是最重要啊 通勤浪費人生
但是投資啦 就是選東邊32F 06/10 00:01
→ treisten: 因為台元需求投資華興的這幾年也沒漲比較少吧 漲幅看起來也都有跟上 這是預測以後房價差距會徹底拉大的意思？34F 06/10 00:05
→ bnn: 晴空匯(ry36F 06/10 00:06
→ treisten: 台元 好像也沒說完全沒發展了 也還在蓋 一樣會被完全拋開？37F 06/10 00:06
推 supereva: 華興有新案嗎？
華興有台元和昌益園區兩邊近
但華興也是竹北啊  現在不是在看竹北以外的XD39F 06/10 00:06
→ mfcke: 會慢慢拉開 因為群聚效應
講竹北吧 國道以東 百貨公司 高鐵站
往東邊的>往西邊的42F 06/10 00:08
→ supereva: 竹北未來的希望都在高速公路以東  西邊倒真的沒什麼新東西45F 06/10 00:09
→ treisten: 所以金雅是為什麼在漲 現在看起來甚至比華興還高47F 06/10 00:10
推 humbler: 竹北年底看好破百48F 06/10 00:11
→ mfcke: 全部都會漲啊  速率問題
新豐 湖口也在漲啊49F 06/10 00:11
→ treisten: 我是覺得金雅速率很快耶 所以是還沒到速率慢的時候是吧51F 06/10 00:12
推 supereva: 看看今年國中會考成績  嗯又多一個賣點  差距真的不小52F 06/10 00:12
推 blargelp: 真的離譜 兩三年前朋友買在竹北夜市附近3X, 那時候說偏是偏 但價錢OK就算了。現在學弟進來買到再外圍一圈，竹北都變成蛋黃了53F 06/10 00:12
→ supereva: 5a 30%+的公立國中  大概只輸台北市前面的56F 06/10 00:13
推 maxjet: 台元看起來還有兩塊地蠻大的正在動啊 不知道未來可以塞多少人57F 06/10 00:16
推 alznn: 華星還沒開的有鼎毅建設跟椰林
但據說潛銷都完售
現在大量釋出的是櫻花系列 但價格也上來了，德鑫御寶跟實心甜整個起來 兩房開到一千八
新開建案就別篇留言提到的美地知心畫，但因為古墓有面臨中華路讓我很猶豫，同條路上還沒開的有觀茶家跟恰恰好2期，應該還在觀望知心畫賣的狀況
溝貝街一代也有考慮過，但看評價都有一些我難以接受的問題，而且也是漲上來了
最近看房重心逐漸轉到新豐了，但預售也是都開到37～45 左右qwq
（青埔有看過但是現在幾乎都鎖戶）59F 06/10 00:17
推 poi963841: 推 離園區近就是無敵，一週有五天要上班，天天上下班塞車真的很浪費時間也浪費人生，尤其新竹交通建設不算完整，下雨天塞車更可怕71F 06/10 00:18
→ supereva: 竹北新案很多開始先建後售了  短期看不到成交價74F 06/10 00:19
→ alznn: 我之前從中壢通勤 塞起來單趟可能到兩小時 內心真的崩潰才下定決心要在附近找房子：375F 06/10 00:19
→ MacD89: 車是越來越多 沒有減緩的跡象 以後塞車會是常態 很多開車王沒考慮到這點77F 06/10 00:22
推 alznn: 現在真的就是後悔一年多前華興還有兩房一千六的時候沒有下手79F 06/10 00:23
→ mfcke: 建議新豐湖口買一買 先上車再說81F 06/10 00:28
推 gmjoin2007: 其實西區跟東區的價差目前大概就是1x~20,高鐵旁80寶佳 ,縣一最好的點如果也有寶佳，大概就是6x，再上去這價差長期來說還是會保持82F 06/10 00:29
→ yasea2004: 新北你寫的比台北高 還是會被追殺 XD85F 06/10 00:33
推 frowning1226: 十月圍城！！十月再來review！
真心覺得現在就講糕點的人...保重！！86F 06/10 00:43
→ mfcke: 我寫台北800 新北500 500>800嗎...88F 06/10 00:45
推 hudec: 請問台北800是？89F 06/10 00:46
推 bigbigcc: m大怎看春福竹蓮 那位置跟環境賣的比想像中的好90F 06/10 01:03
→ mfcke: 好歹也市區 怎會賣不好 新竹只有賣很好 跟賣爆 兩種91F 06/10 01:14
推 specialru: M大 想請問一下  溪洲元善怎麼看
建材 配備給不錯，路開中正西
但就是在西邊…92F 06/10 01:47
推 marsonele: 希望兩年內再補一間高鐵95F 06/10 01:48
推 lanchenchen: 這案我怎麼覺得三房四房直上85都不用太意外
羨慕竹北太太96F 06/10 01:57
推 s89505123: 新埔可以買嗎98F 06/10 03:27
推 tom0927: 請問金雅推嗎 離市區算近 之後還有X計畫的外溢99F 06/10 06:10
推 WhereIsLover: 通常講實話都超難聽...…..
竹科雙薪隨便都250up，買房真的小事100F 06/10 06:37
推 kira925: 金雅北區就是能直上68/公道五 比竹北西區好一些102F 06/10 07:23
推 kk1234: 哇靠 這不是我高鐵東嗎 上次說我住高鐵東 還有一個 sos88 笑住高鐵東的 現在m大又吹成這樣
到底高鐵東算不算竹北住了被笑區 ？
到底是我原生樹林人m大吹的是 還是竹北很兇哥 sos88 笑的對 XD103F 06/10 07:46
推 zhi5566: 這一區就是看需求 投報其次 你想要高鐵學區機能就是要跟比子彈 現在沒四千的都很好成交 賣一間少一間108F 06/10 08:48
推 newyorkpenny: 這邊機能等到一堆完工的一樓店面都租出去後，就會補上不少110F 06/10 08:52
推 zhi5566: 成功東興那私中等級升學率 家長FOMO心態 買一間放學籍112F 06/10 08:52
→ newyorkpenny: 加上幾年後宏匯弄好，真的猛113F 06/10 08:52
推 kk1234: 宏匯不是很low新莊人在逛的嗎 XD
之前竹北悍衛隊還在笑宏匯欸114F 06/10 08:53
推 steany: 開80太便宜了 是看不起廣大的工程師嗎
再過幾年等宏匯起來 就至少120起跳了116F 06/10 09:10
推 aa00788: 竹北宏匯等級比新莊高好幾個檔次 有人不知道喔118F 06/10 09:11
→ steany: 竹科仔單薪就400up 雙薪至少600up 好一點到800 根本輕鬆現在80不買 過幾年就120起跳囉
之前50說貴 60說到頂 現在80囉 還是寶佳喔 寶佳可是地板價哦119F 06/10 09:13
推 buike: 板橋準備看竹北車尾燈的啦123F 06/10 09:18
推 Mulsanne: 前天說明會去聽的都是年輕人 不少帶全家一起去的124F 06/10 09:24
推 payaya: 之前新莊宏匯一直被信義區商城比 那竹北應該跟信義區比吧125F 06/10 09:24
推 kk1234: 狗比人多的二蟲左岸都要有9字頭開岸了 竹北悍衛隊被八字頭開價搞得潮水直流 XD126F 06/10 09:26
推 steany: 30年來經濟最好 股市創新高 大家口袋賺飽飽 買房根本跟買菜一樣
大家都買的起呀 買不起的請檢討自己128F 06/10 09:30
推 Petersen: 我相信二重左岸潤泰 放到竹北協勝那個位置絕對不會9字頭131F 06/10 09:55
推 deepwhite56: 就沒什麼物件了，哪裡有人還在跟你分高鐵東還西132F 06/10 09:57
推 kk1234: 那sos88在笑 是在哈囉哦
是在哈囉嗎 樓上請回答 ,D
XD133F 06/10 10:05

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