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標題 [請益] 買房最難的點
時間 Mon Jun 10 01:53:12 2024
標題 [請益] 買房最難的點
時間 Mon Jun 10 01:53:12 2024
問一下大家，買房你認為頭期款比較難準備還是每個月繳貸款比較難呢？個人我認為應該是
繳貸款會比較難一些，因為頭期款你可以靠投資甚至還有可能爸媽幫忙就能得到解決，問題
如果你薪水不高的情況下繳貸款絕對壓力山大，尤其房價逐年攀升的情況下台灣的房貸覆蓋
率越來越高…..台灣中位數薪資43k平均薪資58k，你能超過或者達到這數字的代表你算贏很
多人了，更何況不到位的人更多，繳房貸也是很不容易吧
繳貸款會比較難一些，因為頭期款你可以靠投資甚至還有可能爸媽幫忙就能得到解決，問題
如果你薪水不高的情況下繳貸款絕對壓力山大，尤其房價逐年攀升的情況下台灣的房貸覆蓋
率越來越高…..台灣中位數薪資43k平均薪資58k，你能超過或者達到這數字的代表你算贏很
多人了，更何況不到位的人更多，繳房貸也是很不容易吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.34.189 (臺灣)
※ 作者: ppgod 2024-06-10 01:53:12
※ 文章代碼(AID): #1cPUmBN2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717955595.A.5C2.html
推 : 新青安跟40年房貸不夠嗎？ 還不行的話可以三貸同堂
。1F 06/10 01:56
。1F 06/10 01:56
推 : 都不是，是銀行核貸要拿滿條件這點最難3F 06/10 01:58
所以兩個都難的意思嗎XD※ 編輯: ppgod (39.9.34.189 臺灣), 06/10/2024 02:00:22
噓 : 你買500萬的房子每月還款也才1萬 難在哪 不要愛買1500萬的4F 06/10 02:14
有統計過現在房貸負擔率普遍都偏高也就是超過一萬的比例很多，而且500萬的房子在6都根本鳳毛鱗角，鄉下地方才比較有可能有這樣的物件
→ : 房子再說每月還3萬還不起= =5F 06/10 02:15
推 : 頭期比較難 不是每個人家庭都能金援的 貸款自己高6F 06/10 02:20
就算有領高薪隨著時間推移存錢還是存的到頭期款，但最難的是高薪的工作不是隨便都有==更何況要一直維持高薪到3-40年最不容易
→ : 薪的話根本不是問題7F 06/10 02:20
※ 編輯: ppgod (39.9.34.189 臺灣), 06/10/2024 02:32:57※ 編輯: ppgod (39.9.34.189 臺灣), 06/10/2024 02:37:21
![[圖]](https://i.imgur.com/hJnKmich.jpg)
→ : 我還特地看了一下，結果都老房，而且很多高雄人都北漂了……11F 06/10 02:48
推 : 其實最難的點在怕買貴的心態而已…
因為頭期款想辦法用借的都有機會借得到
月還款這種事其實真的是假命題
因為理論上你現在租什麼樣的房子
就代表你能接受現在這樣的房型
而這樣的房型他的房貸特別是有寬限期的13F 06/10 03:29
但其實寬限期有點假議題，因為這時間過了負擔就原形畢露，也就是原本薪水不高的情況有因為頭期款想辦法用借的都有機會借得到
月還款這種事其實真的是假命題
因為理論上你現在租什麼樣的房子
就代表你能接受現在這樣的房型
而這樣的房型他的房貸特別是有寬限期的13F 06/10 03:29
寬限期還很好受，有點類似海水退了就知道誰沒穿褲子的概念……
→ : 絕對比你現在的租金還要便宜得多19F 06/10 03:31
※ 編輯: ppgod (39.9.34.189 臺灣), 06/10/2024 03:34:45→ : 哎，只有看不起，沒有買不起
寬限過不會轉增貸？
正在研擬短期互借資產證明的方法20F 06/10 03:45
寬限過不會轉增貸？
正在研擬短期互借資產證明的方法20F 06/10 03:45
→ : 頭期款，月還款的話租房還不是要繳房租23F 06/10 03:56
但租房可選擇更低的價位來租，以台灣房價只漲不跌的現象來看，月還款也是逐漸攀升，而且去年有個統計數據顯示全台灣縣市只有2個縣市房貸負擔率算合理而已….
※ 編輯: ppgod (39.9.34.189 臺灣), 06/10/2024 04:01:54
→ : 最難的點是以前買xx現在居然要oo 的心魔24F 06/10 04:34
噓 : 勿 眼高手低 結案25F 06/10 06:07
推 : 頭期真的硬，沒高比例積累的都~躺
而且以目前的方式狀態，真的太硬了。
..................房市狀態
收入比我高一截的，存太慢，遇到高漲
，擠不出來就是擠不出來。
就算缺額跟家人借，也「幾乎借不到」
我三次都靠姊姊30萬推一把擠上車。
我幾千身家的家人，老婆上億身家的親戚
反而拿不太出來，倒是洗臉不會少。
也許能買預售，但都被拋很遠，上班不易26F 06/10 06:46
而且以目前的方式狀態，真的太硬了。
..................房市狀態
收入比我高一截的，存太慢，遇到高漲
，擠不出來就是擠不出來。
就算缺額跟家人借，也「幾乎借不到」
我三次都靠姊姊30萬推一把擠上車。
我幾千身家的家人，老婆上億身家的親戚
反而拿不太出來，倒是洗臉不會少。
也許能買預售，但都被拋很遠，上班不易26F 06/10 06:46
→ : 不要眼高手低就好....36F 06/10 08:42
推 : 繳房貸不是才最容易嗎，青安房貸30-40年，初期“存款本金”請全丟高息etf，10年後利息每月可以幫你負擔至少一半以上的房貸，很輕鬆啊！
買房與繳房貸或租房租金不能用月所得去支付，月所得的本金盡量去投資，投資的利息去支付部分房貸，真的不要再傻傻存銀行...年利率真的...37F 06/10 08:43
買房與繳房貸或租房租金不能用月所得去支付，月所得的本金盡量去投資，投資的利息去支付部分房貸，真的不要再傻傻存銀行...年利率真的...37F 06/10 08:43
→ : 投資，頭期款難；自助，繳貸款難
寬限期放都給你了，自己薪資要成長43F 06/10 09:49
寬限期放都給你了，自己薪資要成長43F 06/10 09:49
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