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作者
標題 [新聞] 案場宛如菜市場 福懋後勁中都案民眾捧現
時間 Tue Jun 11 22:02:01 2024
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標題 [新聞] 案場宛如菜市場 福懋後勁中都案民眾捧現
時間 Tue Jun 11 22:02:01 2024
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案場宛如菜市場 福懋後勁中都案民眾捧現金搶房
![[圖]]()
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應加上新青安成家貸款讓市場火熱，上週五開始接待VIP客的福懋建設，在後勁「福懋more+」與中都「福懋美森園」出現爆量人潮，許多購屋族捧著10萬元現金搶戶，而現場也不斷傳出調價、調價再調價，如同菜籃族買菜，針對目前傳出建案大賣數百戶，福懋建設低調不願證實，主因是目前多 ...
![[圖]](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-06/5AEBF1DA16E7C04BAF22FF90114F5A0E/938f43055de1da7e251c0af08cea4092_750.jpeg)
內文：
案場宛如菜市場 福懋後勁中都案民眾捧現金搶房
2024/06/11 10:44 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導
2024/06/11 10:44 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應加上新青安成家貸款讓市場火熱，上週五開始接待
VIP客的福懋建設，在後勁「福懋more+」與中都「福懋美森園」出現爆量人潮，許多購屋
族捧著10萬元現金搶戶，而現場也不斷傳出調價、調價再調價，如同菜籃族買菜，針對目
前傳出建案大賣數百戶，福懋建設低調不願證實，主因是目前多為下訂但未正式簽約，待
審閱期後才能知曉戶數。
族捧著10萬元現金搶戶，而現場也不斷傳出調價、調價再調價，如同菜籃族買菜，針對目
前傳出建案大賣數百戶，福懋建設低調不願證實，主因是目前多為下訂但未正式簽約，待
審閱期後才能知曉戶數。
福懋建設在上周五(7號)開始接待兩場個案VVIP客，當中「福懋more+」位於加昌路、瑞屏
路，基地鄰近後勁國小、楠梓科技園區與台積電所在的楠梓產業園區，建案屬地上29樓超
高宅，社區規劃298戶2-4房，每坪開價38-42萬元，而成交單價從最低2字頭末到逼近4字
頭都有；另位於中都重劃區結構銷售案「福懋美森園」位於德勝街，屬於地上15樓社區
230戶，每坪開價43-53萬元，而據了解早鳥潛銷價為4字頭初，但有部分樓層落在45萬元
。
路，基地鄰近後勁國小、楠梓科技園區與台積電所在的楠梓產業園區，建案屬地上29樓超
高宅，社區規劃298戶2-4房，每坪開價38-42萬元，而成交單價從最低2字頭末到逼近4字
頭都有；另位於中都重劃區結構銷售案「福懋美森園」位於德勝街，屬於地上15樓社區
230戶，每坪開價43-53萬元，而據了解早鳥潛銷價為4字頭初，但有部分樓層落在45萬元
。
兩場建案因出現爆量人潮，導致在許多房地產投資群族訊息不斷流出，無論有預約沒預約
都擠到建案，「福懋more+」甚至還發出公告，因預約組數太踴躍導致每組賞屋限定1小時
引起賞屋客抱怨，而連假3天因賞屋人潮不斷，並傳出「福懋more+」已近乎完銷，而針對
銷售狀況，福懋建設回應，「兩案銷售不錯超乎預期，但均為剛下訂尚未簽約，因此銷售
狀況不便回應。」
都擠到建案，「福懋more+」甚至還發出公告，因預約組數太踴躍導致每組賞屋限定1小時
引起賞屋客抱怨，而連假3天因賞屋人潮不斷，並傳出「福懋more+」已近乎完銷，而針對
銷售狀況，福懋建設回應，「兩案銷售不錯超乎預期，但均為剛下訂尚未簽約，因此銷售
狀況不便回應。」
永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮表示，近期預售屋買氣熱絡主要是新青安政策加上
台積電效應持續發酵，福懋兩場個案在許多團購群組瘋傳訊息，在尚未公開前就引起許多
關注，加上目前看到流出售價訊息，在市場頗具競爭力，因此才會出現大批買盤。
台積電效應持續發酵，福懋兩場個案在許多團購群組瘋傳訊息，在尚未公開前就引起許多
關注，加上目前看到流出售價訊息，在市場頗具競爭力，因此才會出現大批買盤。
心得：
市場買氣旺，
VIP捧現金買，
買房團購群太猛了，
高雄房市果然很熱，
北部、中部的投資客都跑去置產投資。
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.239.197 (臺灣)
※ 作者: humbler 2024-06-11 22:02:01
※ 文章代碼(AID): #1cQ5ZSiq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718114524.A.B34.html
推 : 他自己賣錯價格...被搶爆剛好而已.
美術館1x年屋中古屋都一臉幾個月想要衝成交四字頭.
遠雄新案嗆八月價格出來會在57~62.
阿你在中都推案推45...XD
這不就欠被搶爆?
福懋的開發人員要被打屁股,市場調查怎樣調查的/.1F 06/11 22:04
美術館1x年屋中古屋都一臉幾個月想要衝成交四字頭.
遠雄新案嗆八月價格出來會在57~62.
阿你在中都推案推45...XD
這不就欠被搶爆?
福懋的開發人員要被打屁股,市場調查怎樣調查的/.1F 06/11 22:04
推 : 買到賺到 應該不會有下一次了7F 06/11 22:06
→ : 其實價格遽變的時候都會偶爾有這種東西.
以前的華友聯inH,太普君御,變電所第一排等等等.
劇變的時候,建商開發人員判斷錯誤....造成搶購.
阿開發人員領薪水的,大概也怕估太高到時候賣不好有責任.
所以呢,就...顆顆...8F 06/11 22:08
以前的華友聯inH,太普君御,變電所第一排等等等.
劇變的時候,建商開發人員判斷錯誤....造成搶購.
阿開發人員領薪水的,大概也怕估太高到時候賣不好有責任.
所以呢,就...顆顆...8F 06/11 22:08
推 : 人家賣房有良心 被你講這樣13F 06/11 22:13
推 : 炒炒炒 物極必反14F 06/11 22:20
推 : 一陣子沒關心高雄現在中都這麼熱喔，夾在中都跟美術館的舊市區是不是也要補漲了15F 06/11 22:38
推 : 建商是做生意的,賣太便宜你看他老董怎樣跟股東解釋.
生意就是生意,良心是甚麼?一斤多少錢?
做生意有誠信就是良心,其他都只是市場機制.
美術館和中都中間夾住的舊區?...那不是願景橋嗎..XD
還是你說農16南邊那個例如蘭園畫世紀?
我會買到巨蛋而不是買蘭園,就是因為...
巨蛋的中古屋肉比蘭園多啊...XD
https://reurl.cc/lQ4WrE
7xx的公寓..17F 06/11 22:40
生意就是生意,良心是甚麼?一斤多少錢?
做生意有誠信就是良心,其他都只是市場機制.
美術館和中都中間夾住的舊區?...那不是願景橋嗎..XD
還是你說農16南邊那個例如蘭園畫世紀?
我會買到巨蛋而不是買蘭園,就是因為...
巨蛋的中古屋肉比蘭園多啊...XD
https://reurl.cc/lQ4WrE
7xx的公寓..17F 06/11 22:40
美術館大持分三房2樓公寓,高雄中古屋,3房2廳,35.06坪,高雄591售屋網
![[圖]]()
591售屋網,高雄售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,美術館大持分三房2樓公寓,1.美術館商圈凹仔底公園旁低總價公寓2. 明星學區 中山國小 七賢國中3.走路10分鐘到輕軌.. ...
![[圖]](https://img1.591.com.tw/house/2024/05/12/171551890838553808.jpg!1000x.water2.jpg)
→ : 美森園還有一個問題就是控台跟其中一個銷售睡一起26F 06/11 22:43
→ : 樓上有八卦!?!?27F 06/11 22:44
→ : 那個銷售再自己帶一投資團進去買，就是照片的情況了
年輕銷售妹妹不學好，搞這種垃圾步數，這個圈子很小捏28F 06/11 22:44
年輕銷售妹妹不學好，搞這種垃圾步數，這個圈子很小捏28F 06/11 22:44
推 : 所謂,肥水不漏外人田..都是一家人麻..30F 06/11 22:47
推 : 老闆察覺後有出來壓陣，後面兩天的銷售情況就比較正常了31F 06/11 22:49
推 : 楠梓的不是完銷了？ 老闆不就火大，代銷賣新古屋的
價格。為啥不代銷來個第一個禮拜先賣個5%，，釋出
爛面向跟樓層的，後面再來個抽籤，世紀莊園前幾個
禮拜都演過了，還不學一下。32F 06/11 22:54
價格。為啥不代銷來個第一個禮拜先賣個5%，，釋出
爛面向跟樓層的，後面再來個抽籤，世紀莊園前幾個
禮拜都演過了，還不學一下。32F 06/11 22:54
推 : 福懋這兩案根本就白癡 要不是買完 我看到這價格都心動了 這建商根本8736F 06/11 22:54
→ a0989876 …
推 : 八卦讚!!39F 06/11 22:56
推 : 這有夠八XDD40F 06/11 22:57
推 : 遠雄目前說三房先銷售,然後意向書只能選三房還是兩房.
分批分段賣的SOP...41F 06/11 22:58
分批分段賣的SOP...41F 06/11 22:58
推 : 推八卦43F 06/11 23:00
推 : 福懋這案買到先賺跟市場行情價差 根本撿到槍44F 06/11 23:00
推 : 美森園的cp值超高的！45F 06/11 23:03
推 : 八卦推XD46F 06/11 23:04
推 : 突然飆車 笑死47F 06/11 23:06
→ : 問題感覺反轉48F 06/11 23:08
推 : 啊後勁案老闆已經罵爆也砍人啦，希望能順便把美森園整治一下49F 06/11 23:22
推 : 梅森園真的要拉一下價格，旁邊成屋上美術、馥之森
最新實登都來到45、46了。51F 06/11 23:28
最新實登都來到45、46了。51F 06/11 23:28
推 : 中都跟美術館夾的舊市區就九如橋那一帶啊53F 06/11 23:29
推 : 下個月案場會請陳雷跟葉啟田來唱歌，信不信54F 06/11 23:30
推 : 聽說以前中都有殯儀館？55F 06/11 23:31
推 : 後勁案的低樓層價格算正常吧，比中高樓層低不少56F 06/11 23:33
推 : 竟然有八卦!有些代銷黑絲很漂亮耶!57F 06/11 23:34
推 : 推c大 三年前就有買到建商沒跟上價格賣的
而且建商沒調價，2-3周內完售。58F 06/11 23:35
而且建商沒調價，2-3周內完售。58F 06/11 23:35
推 : 可以收回來不賣60F 06/11 23:38
推 : 九如橋那一代明年九如橋就通車了.
那邊價格反映沒有慢,也滿快的.61F 06/11 23:44
那邊價格反映沒有慢,也滿快的.61F 06/11 23:44
推 : 賴董說話沒人要聽63F 06/11 23:51
推 : 居住正義建商 勿嘴64F 06/11 23:51
推 : 借問c大 相近單價的2x出頭美館周邊公寓跟鼎山中古電梯大樓，哪種投資潛力更好？65F 06/11 23:56
推 : 目前中古大樓優先...反應比較快.
公寓晚點再來稿他就好.67F 06/12 00:00
公寓晚點再來稿他就好.67F 06/12 00:00
推 : 殯儀館那個蠻久了69F 06/12 00:14
→ : 感謝回覆70F 06/12 00:28
推 : 接下來台泥重劃繼續噴71F 06/12 00:29
推 : 中都兩房還有阿，昨天才去看而已72F 06/12 01:34
推 : 好奇美森園只蓋15樓，旁邊三棟都是超高大樓，被包夾在裡面，不覺得住起來感覺會悶悶的嗎XD
還是價格真的太香，這不是什麼問題（？）73F 06/12 01:57
還是價格真的太香，這不是什麼問題（？）73F 06/12 01:57
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