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看板 home-sale
作者 sqera (一條柴)
標題 [閒聊] 最近的FOMO情緒
時間 Wed Jun 12 22:07:36 2024

最近房市到底有多火熱

我分享個例子，連我70歲的岳母一輩子

都沒辦過信用卡，人生沒投資過保守到

不行的老人都說要把放了10年的儲蓄險

棺材本解掉和我一起買房算她一份...


雖然才70多萬，但可以看出她瞳孔散發

出的興奮光芒，彷彿一瞬間年輕了20歲


連我岳母都這樣了，靠腰不買一間來交

代真的不行，緊跟著F大團長腳步給他先

簽下去再說，管他什麼信用管制，到時

候再想辦法！真的斷頭記得救我...


另外想請益，目前透支型週轉金有哪一

間銀行比較優的可以推薦一下嗎？


我目前用星展的掛4透支，利率很硬

3.11%，一次簽30年，等於終身寬限

期（這個很吸引我），但只能借6成


會用透支型也是星展告訴我他們收支比

只計算利息，這樣收支比比較不會爆。


央行明天要出招了，我已經做好全現再

借的準備，不過像我老婆同事那種

槓桿開到爆，頭期東拼西湊來買好幾間

預售屋的這次真的是剉咧蛋。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.75.188 (臺灣)
※ 作者: sqera 2024-06-12 22:07:36
※ 文章代碼(AID): #1cQQkg8l (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718201258.A.22F.html
推 a520978926: 加油 槓桿開爆就對了 真爆了 18年後還是一條好漢1F 06/12 22:10

是18年後投胎嗎

推 madd: 可以介紹業務嗎@@2F 06/12 22:11

可以，不過沒有穿黑絲喔

推 sspider0829: 呵呵 最好下調 我還遇過合購多件的3F 06/12 22:12
推 SFFW: 丸了4F 06/12 22:16

丸了，真的人多的地方一直去

推 frowning1226: 別緊張啦！不會輸！！5F 06/12 22:17

大哥真的沒有輸

噓 siaojing: 唬爛死全家6F 06/12 22:17

咳咳，留點口德好嗎

推 jaricho: 其實你沒有岳母...7F 06/12 22:34
推 buike: 不用緊張7萬都敢簽AI世x城了8F 06/12 22:35
推 primroser: 貴人推9F 06/12 22:35

我們橋頭演講團不會輸！

※ 編輯: sqera (180.217.75.188 臺灣), 06/12/2024 22:43:39
推 CIIIO: 糕丸10F 06/12 22:54
※ 編輯: sqera (180.217.119.36 臺灣), 06/12/2024 23:03:17
推 Madridtop: 台灣房市本來就是世界風險最低，投資穩贏第一名11F 06/12 23:11
推 jonson: 到時候銀行關門賠錢也不作房貸，真的會嚇到你漏尿12F 06/12 23:11

幹又是你，到時候記得救我啊！
※ 編輯: sqera (180.217.119.36 臺灣), 06/12/2024 23:15:03
→ Leylah2021: 請問簽30年，假設繳息正常，銀行中間真的不能停止而13F 06/12 23:14

正常繳息他不會收回

星展說一年一約自動續約免換約，最長

到75歲，當然銀行一定有收回的權利阿

嗯~貸款用途是股票投資，但卻很明顯

被抓包跑去不該去的地方就GG

如果可以跑進去你股票大水庫裡面就

太棒了~

→ Leylah2021: 收回貸款嗎？還是您所謂的30年實際方案是一年一約、期限30年呢？正常來說銀行一定會保留提前收回貸款的權利。14F 06/12 23:14
※ 編輯: sqera (180.217.119.36 臺灣), 06/12/2024 23:23:42
推 Edaw: "給我一個支點，我可以撬動整個地球" by 財富自由的同事17F 06/12 23:16
→ jameslin510: 開爆啦開爆啦好爽18F 06/12 23:23
推 aazz9988: 請問為何可以一直寬限期，每年都可以辦的意思？19F 06/12 23:28

不是真的寬限期啦，透支型等於拿你的

房子去抵押借錢，額度內隨借隨還

借錢只要還利息，一般銀行都有最長

5~7年限，當然你有閒錢可以先還進去

省利息，股票崩盤立馬拿出來抄底
※ 編輯: sqera (180.217.119.36 臺灣), 06/12/2024 23:38:03
推 frowning1226: 台積又在噴了...真的是齁
股市沒停下來前，只有失控問題而已20F 06/12 23:37

嗚嗚我沒有台積，只有正2和美債

99美債~~
※ 編輯: sqera (180.217.119.36 臺灣), 06/12/2024 23:42:36
→ withcloud: 臺灣的房貸違約率超低22F 06/12 23:52
→ McDonaldboy: 末升段的現象 很正常23F 06/12 23:55

主升段還是末升段，你各位下好離手

要作空的趕快賣

→ chouvincent …
推 chouvincent: 想買就買 晚一年差很多24F 06/13 00:09
推 jonson: 會買美債基本上就是被某些靠炒房生存者偏差賺錢的房蟲迷惑25F 06/13 00:11

幹又是你，明天要轉正了啦~呱呱
※ 編輯: sqera (180.217.119.36 臺灣), 06/13/2024 00:14:16
推 NTU303150195: 我也債蛙，呱呱26F 06/13 00:14
※ 編輯: sqera (180.217.119.36 臺灣), 06/13/2024 00:23:18
推 square1234: 我也債蛙 呱呱呱27F 06/13 00:25
推 jonson: 據非正式統計房板就是債蛙大本營，俗稱蛙巢28F 06/13 00:39
推 abelyang: 3.11似太高，我同學辦富邦2.61，我辦兆豐VIP 2.425，最高認七成，隨借隨還的五年透支29F 06/13 02:49

3.11確實比同業高很多，不過看起來就

是主打年限，免動用費免有的沒的費用

就一筆開辦費，vip可貸65成
※ 編輯: sqera (180.217.119.36 臺灣), 06/13/2024 06:58:01
推 jonson: 小心話術，問星展一年後如果失業或沒金流能不能續31F 06/13 07:08

鐵飯碗永久金流，你懂的嘿嘿

推 micky83802: 房版怎麼一堆債蛙啊？32F 06/13 07:12
推 jonson: 原來是房版啊，我以為是蛙巢訥33F 06/13 07:21

債蛙=青蛙=發財好嗎？

雪崩哥你懂啥
※ 編輯: sqera (49.159.251.52 臺灣), 06/13/2024 07:59:13
推 xru04dk4: 我也星展透支 2.46 8成34F 06/13 08:44

乾，你這個是指數+透支還是純透支？

難不成我被拐了

推 aa00788: 樓上好爽35F 06/13 08:54
※ 編輯: sqera (49.159.251.52 臺灣), 06/13/2024 08:57:02
→ welly0412: 3.11也在簽，2.5的一堆36F 06/13 09:38
推 floatfaith: 相信F大團長衝阿!!! 樓主去年的橋頭勇士也買的很漂亮安啦安啦
同是高雄人也很懂你的FOMO感 看看FOMO MORE+被秒掉...37F 06/13 10:00
→ babyMclaren: 表示即將泡沫化？40F 06/13 13:01
推 ruve: 指數+透支出來的透支條件應該會比純透支好,透支年限也能拉長41F 06/13 13:48
→ abelyang: 純透支是循環型,額度內只計息完全不用還,利息高一點合理這裏可能很多朋友沒有用相同的條件看42F 06/13 14:29


轉增貸原房貸掛1、增貸走掛4透支

那30年2.5%是行情沒錯吧

還有一種是轉貸改每月還款的本金可透

支，這種應該條件也差不多~

我借這個是完全透支型，純循環型

就只能3.11%、6成，vip 65成
※ 編輯: sqera (49.159.251.52 臺灣), 06/13/2024 15:31:18
推 abelyang: 是的,我了解原 PO 意思,我就純透支丟指數型和美債3000萬然後再去買一間五年後蓋子的台北市預售屋
頭款和開工款支付銀行都嚴查金流,我都合規44F 06/13 15:54

大大高資產高收入，純透支利息雖較高

但只繳息真的美債的息都夠cover

更別提指數型年化10%

算是週轉金流非常好用的方式

加上您股票大水庫和透支資金混在一起

應該就合規了
※ 編輯: sqera (49.159.251.52 臺灣), 06/13/2024 16:17:29
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    46F 28推 1噓
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    作者: sqera 180.217.118.227 (台灣) 2024-06-02 21:55:28
    11F 4推
  • +32 Re: [求助] 該如何與先生溝通自己創業 - marriage 板
    作者: sqera 180.217.219.141 (台灣) 2024-05-20 17:11:53
    我來分享我創業滿10年的心路歷程 先說結論只有一個字：累 特別是你我這種小規模行號創業 有多小？我目前只有請一位兼職司機 所以公司等於只有1.5人，夠小吧XD 凡舉備貨、包貨、接電話、打單、開發 票 …
    76F 32推
  • +34 Re: [心得] 升息最大受害者是 - home-sale 板
    作者: sqera 49.159.248.168 (台灣) 2024-03-22 16:40:06
    最大受害者就是我們廢物文組家庭 欸今年國營軍公教好不容易調薪4% 月薪6~7萬，4%每個月約多2~3000 然後一個升息斑馬，家裡所有房貸 一個月也多好幾千，調薪通通吃光光 昨天買的冰淇淋看了看蓋子 …
    74F 38推 4噓
  • +23 [閒聊] 屏東潮洲大樓 - home-sale 板
    作者: sqera 49.159.248.168 (台灣) 2024-03-11 15:17:06
    最近常常跑潮洲去整骨推拿 我老婆椎間盤凸出不太能走路 去潮洲處理一次就能走路了 重點價格很便宜才$250 所以我從高雄特地跑一趟都很划算 禮拜六發現整骨隔壁的空地要蓋大樓 廣告也拉出來是巴巴要蓋的， …
    48F 23推
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