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作者 onomybaby (sssccc)
標題 Re: [心得] 台中太誇張
時間 Wed Jun 19 11:47:54 2024

三年多過去來更新一下看房履歷
https://i.imgur.com/IHY3OsP.jpeg
[圖]

感謝ceca老師的文章
讓我在2019開始踏入買房的世界
一開始也是什麼都不懂
那時候跟未婚妻騎著摩托車到處看建案
有遇過囂張跋扈的代銷也有遇到很認真分析跟建議的代銷
慢慢看也就明白
我們手上只有100萬 沒辦法買中古屋
如果三房平車漲到超過一千萬就會買不起（預售屋要10%訂簽開）
從2018看到2019房價也從20往25邁進
所以在2019下訂預售屋
後續陸續買滿
目前因為政府限制額度關係也無法繼續操作了
就休息五年等之後再來買賣

補個紀錄：
當時2021興富發市政一號院雖然開價58
但是有5%訂簽 後面15%工程款六年建商無息分期給你慢慢繳真的佛心給小資上車



※ 引述《onomybaby (sssccc)》之銘言
: 近期看屋心得 （預售潛銷 預售換約 中古）
: 價格稍微合理的預售屋換約也要搶 直接開價成交價不然另外有人等
: 諮詢房貸銀行人員忙不過來進度慢吞吞
: 水湳中清沿線震後中古屋價格合理的房仲都說賣掉了
: 回想兩年前悠閒的看潛銷已經正式成為過去式了嗎，，，


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.179.75 (臺灣)
※ 作者: onomybaby 2024-06-19 11:47:54
※ 文章代碼(AID): #1cSbJi8r (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718768876.A.235.html
推 a2828z33: 能好奇問一下，手上只有一百萬，然後後面陸續買滿
這中間是怎麼做得到呢？1F 06/19 11:49
噓 aq2272353712: 可以翻譯嗎？3F 06/19 11:49
推 jameslin510: 有些事不能說嗎4F 06/19 12:06
→ bboyrx: 陸續買滿也頂多再一間
個人第二間七成可不是這麼容易的，現在6成就更困難了，看倌們別太激動5F 06/19 12:07
推 f496328mm: 興富發真的佛心8F 06/19 12:08
推 Fuxi81: 1號院有到58嗎9F 06/19 12:08
推 a1l2m3m4: 個人+未婚妻（現在應該是老婆了） 買滿共四間欸10F 06/19 12:08
→ Taiwanwolf: 市政一號院有賺嗎？11F 06/19 12:09
推 jump0517: 興富發三年前48萬可以買市政路 現在48萬被洗到嶺東去了12F 06/19 12:10
→ bgflyer: 陸續買滿是說六年工程款慢慢繳清吧13F 06/19 12:11
推 salvin: 買一坪58的小資應該不小吧14F 06/19 12:16
推 lightjayjw: 如果原PO有長輩貴人相助，也能陸續買滿，OK的15F 06/19 12:25
推 archiu888:  https://i.imgur.com/snhB8Md.jpeg
昨天剛好看到豐原國聚之境的實登覺得這短期漲幅也太誇張了拍照下來16F 06/19 12:29
[圖]
推 jkduke: 都買低總跟優付的預售屋 買滿很難嗎...?
後續也有薪水跟獎金阿..假設4間都是1仟萬初的低總價房
4000萬的房 優付6% =240萬 有100萬 所以差額是140萬
當初信貸一下就解決了阿..19F 06/19 12:31
推 ooxxboy: 其實2020-2021那段期間用預售換約滾資金是可以買到滿手啦 又不用交屋核貸 每間都付個5-10%就轉手賣掉23F 06/19 12:41
推 lin117: 國聚預售不好跑成屋很會噴，惠宇預售好跑成屋更噴25F 06/19 12:47
推 hmsDEBBIE: 中科那邊國聚兩棟從2字頭漲到5字頭，屋齡才個位數。賺的錢直接還清房貸，羨慕早買的26F 06/19 13:27
→ giveme118: G0的早期案也差不多28F 06/19 13:40
→ buike: 這些隨便買滿手你已經可以退休了29F 06/19 13:51
推 richaad: https://i.imgur.com/jgCGrMm.jpeg
最新上週二房成交價格，1250，還沒登錄上去30F 06/19 14:10
[圖]
推 baz06: 蜜之地當初也有看沒下手QQ32F 06/19 14:34
推 mitic1029: 沒看到圖上a7喔，同樣誇張，外加豐原挺意外的33F 06/19 14:42
推 we147121: 2019只有一百萬要怎麼買滿？我以為買滿是一人兩間34F 06/19 15:17

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