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作者 blargelp (春日部四郎)
標題 [閒聊] 南科台積電也太忙
時間 Wed Jun 19 12:20:59 2024


善化 新市 史博館 鹽行 商60 九份子 甚至七股
全都在喊南科概念。


但台積電、整個南科哪有這麼多人啦
南科三期雖然也是個題材會有人進來，但就幾千人而已。
台積電工程師是要多忙啦，一人買幾間才夠啊？


整片從山邊到海邊都在喊台積電，這代表什麼？
這代表真的沒有題材+供貨量太大。


這整片我看有兩個合理題材。
一個南科、另一個市區北移。


重心北移這件事，邏輯上會發生 但不知道要多久。
畢竟舊市區嘛 道路規劃就那樣。
窄、路又會撞到民宅沒辦法直直通往目的地。要重新規劃不太可能。



開頭舉的區域，愈往東邊愈吃南科。但剛講的南科人沒那麼多，所以愈往西邊愈沒有。

市區北移的話，
商60 鹽行 史博館都吃得到。腹地規劃的未來有潛力。


其中史博館、鹽行，我看兩個題材都能吃到。
現在離南科可能還有距離，
但南科三期蓋好，這邊就是有機能又離南科近的了。

個人滿看好這兩個地方的。


雖然台南這一年真的漲很少，但那是因為供給都亂丟。
連鎖房都不會，太多在地小建商就是有這缺點。

不過籌碼穩定、市場認知到有幾個區域是假題材時，自然會集中到本來就能吃到的地方。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.22.134 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2024-06-19 12:20:59
※ 文章代碼(AID): #1cSbojrM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718770861.A.D56.html
推 kusomanfcu: 趴1F 06/19 12:21
推 jameslin510: 哈哈哈哈是啊所以等水退了看誰沒褲子囉2F 06/19 12:27
推 ATF91: 不許你自動skip聯電，群創，南科還有很多公司3F 06/19 12:32
→ blargelp: 對 南科整體趨勢向上，一定有幾條褲子能分。但人太多 一定有人搶不到褲子。現在就FOMO狂潮 潮水會退的
群創別來亂= = 我講應材可能版上沒幾個人知道啦4F 06/19 12:32
→ jameslin510: 現在去案場跟代銷講台積以外的公司人家還看你沒有勒7F 06/19 12:35
推 waiting1995: 小吃觀光古蹟都在中西區 市區很難北移...8F 06/19 12:36
推 jump0517: 還好沙崙原本的話題跟南科就比較沒關係 現在是賴總統就職後又一波新的政策買氣入場9F 06/19 12:37
推 sai82320: 屏東 也有喊近南科11F 06/19 12:39
推 jkduke: 我個人覺得南科題材頂多到鹽行吧 再過去就太遠了= =12F 06/19 12:39
推 jemdogdog: 我之前就有說東北善新，看起來是真的
東部的學區生活機能，北區的生活機能以及南科距離
另外台南缺乏的是話題13F 06/19 12:48
推 ship1228: 很多都要返鄉了拉，高雄、台中、北部，現在台積哪裡沒有，台南基礎建設還最差16F 06/19 12:50
→ jemdogdog: 高鐵世界仁可以證明這一點
基礎建設就看賴的決心以及西瓜下台後，新市長的計劃
幾乎有點sense的都很不爽
台南不是一定不會翻18F 06/19 12:50
推 ship1228: 真的，高雄翻一次什麼都有了22F 06/19 12:54
→ blargelp: 對 真的是在等西瓜下台 台南最大利多
怎麼我買到桃園台南，都是躺平系的市長啊= =23F 06/19 12:55
→ weijidai: 西瓜算交出指揮權了吧 現在憲哥開會大家都到25F 06/19 12:55
推 g11121s: 妳不知道九份子是南科台積宿舍嗎（有北外還誰想住善新）26F 06/19 12:55
→ blargelp: 還是說 正是因為躺平 才有甜甜價能撿27F 06/19 12:56
推 Saynai: 七股就多了28F 06/19 12:57
推 birdman4368: 講台積宿舍的之前沙崙那邊也有餒29F 06/19 12:59
推 POWERSERIES: 用人數來看房子就很明顯不懂房子是錢買的，不是用人頭買的這個道理。30F 06/19 13:00
→ jameslin510: 就看北外到時候要塞多久嘻嘻32F 06/19 13:03
→ j32072: 一人兩間夫妻四間小孩一個一間 自己去算33F 06/19 13:04
推 jemdogdog: https://bit.ly/45ulmvU34F 06/19 13:04
後壁火車站停車空間閒置 林俊憲要求台鐵改善 - 生活 - 自由時報電子報
[圖]
台鐵後壁火車站前原停車空間由台鐵收回後閒置，立委林俊憲要求台鐵公司積極改善，還給乘客更便利的停車空間。後壁火車站北側停車場原本由台鐵委託後壁區公所管理維護，因係無償提供，以至於管理不易，台鐵公司將土地收回後，禁止民眾繼續使用，旅客面臨無處可停的困境，也連帶影響車站周遭停車秩序。 ...

 
推 fakm: 連超遠的安平都在提南科講GG了，從全國性的國泰發哥到在地建商都是，且一樣漲給你看，台積只是名氣最響都提很正常，南科整體從業人數網站也直接看得到35F 06/19 13:04
→ jemdogdog: 他真的很積極38F 06/19 13:04
→ fakm: 滿滿住市區走河堤的早就很多年了，多條快速道路當然狂加分39F 06/19 13:08
推 g11121s: 你不曉得九份子也會成為和緯路五段軟體園區裡發哥、聯詠的宿舍嗎
還是跟風認為九份子就是吹海風啊！40F 06/19 13:11
噓 jamie81416: 結果沙崙高鐵吃大便43F 06/19 13:14
推 over999: 沙崙跟南科無關啊 南科爛乾沙崙屁事44F 06/19 13:15
推 CorkiN: 什麼安平 台南連南區華友聯廣告都能拿GG來講了45F 06/19 13:17
推 jemdogdog: https://i.imgur.com/AjAJosB.png
另外中西區只會越來越貴
遠雄剛剛標下星鑽特區土地，一坪122萬
120萬
單坪最少6字以上46F 06/19 13:34
[圖]
推 gooff: 工程師還真的有人都買兩間以上喔 另一伴也一起買51F 06/19 14:10
推 griffiths: 還有靠台積賺錢的供應商啊。52F 06/19 14:17
推 white0934: 我跟我聯電同學都買到安平去 單純住爽不在乎通勤53F 06/19 15:06
→ z030060374: 鹽行塞車塞死 你要確54F 06/19 16:42

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