看板 home-sale作者 lovepork (我愛豬肉不愛牛肉)標題 [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？時間 Wed Jun 19 13:15:12 2024
龐氏騙局有一些特徵。
1.本業獲利來自於新投資人投入的本金而非來自於這個產業真正營運所產生的毛利。
2.因為第一點，所以
舊投資人要獲利了結，他必須一直找到
新投資人進入這個市場。
綜合以上所述，台灣房市是否屬於一種龐氏騙局？
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※ 作者: lovepork 2024-06-19 13:15:12
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[閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？
06-19 13:15 lovepork
推 liga504123: 自住的就找負擔能力範圍內買，想炒的就賭自己不會是最後一隻老鼠4F 06/19 13:19
噓 jamie5408: 資產本來就不是看本身的價值來定價 最簡單的例子所有奢侈品都是這樣 珠寶包包等6F 06/19 13:20
推 zero00072: 你進來是你有需要還是你只是想賺錢？加入骨灰罈企業你是想住骨灰罈還是想賣骨灰罈？這一波新青安不都說自住的要定下來了。8F 06/19 13:20
噓 SouthEast62: 「房地產」本身不是一個產業或營運單位，營造業、
房仲業、資產管理業才是，房地產增值相關的產業有
沒有產生營收？若有，哪來的什麼騙局？什麼都不懂
上網亂放話的酸民，才是真正沒有產值的偽龐氏騙局
啦（因為你沒騙到錢連騙局都不夠格）11F 06/19 13:21
推 Homedoni: 郵票跟房地產還是不太一樣吧16F 06/19 13:21
噓 LINPINPARK: 不是，第一點有實際營運的毛利，租金等等實際毛利17F 06/19 13:22
噓 piliwu: 跟某政客一樣學個名詞就亂用18F 06/19 13:23
推 f41101: 偷偷告訴你 美債才是喔
只是會有槍桿子逼人一直加入所以不會爆19F 06/19 13:23
→ kage01: 嗯嗯 你可以不要買21F 06/19 13:25
推 GGdong: 沒錯，所有買房子的都被騙了，別買，租房就好24F 06/19 13:32
→ reiborei: 可以自己印鈔就不會有沒人加入金流爆掉的那天26F 06/19 13:38
推 jaricho: 你不要買房就好 就不用擔心被騙錢或加入什麼龐氏騙局
租房繳租金給房東 至少房東不是在騙你前錢 或者繼續住在原生家庭 可以等繼承 都至少不會被騙錢27F 06/19 13:42
推 aa00788: 怎麼上去怎麼下來 沒有一直漲的東西 崩盤前的狂歡 鬱金香狂熱 次貸 抓最後一隻老鼠30F 06/19 13:42
※ 編輯: lovepork (155.69.169.66 新加坡), 06/19/2024 13:50:05
推 stlinman: 錢會變多，土地會變多嗎? 優質房產至少能抗通膨!34F 06/19 13:52
噓 dati: 投胎是否是個龐氏騙局，新生兒三十年後要賺錢給老人花40F 06/19 14:00
噓 cblade: 錢換了房子跟土地，權狀，哪個騙局會給你的41F 06/19 14:01
推 stupid0319: 只要政府不打房,房市的永動機就不會停,何來騙局?42F 06/19 14:01
推 jpbptjp: 不對，房子是錢買的不是人買的，很多高資產族群買房只是拿來放錢抗通膨，不見得會再出脫44F 06/19 14:08
推 ninegba: 對 下個月調漲房租 記得準時繳46F 06/19 14:08
噓 leota: 用膝蓋想也知道是48F 06/19 14:09
推 clanguage: 龐式騙局是沒有生產和需求/房子可以住51F 06/19 14:16
推 k374318: 有玩過大風吹嗎，反正最後就是抓最後一個52F 06/19 14:21
推 IUIST: 大部分不是唷，以青埔為例，從野狗比人多到建設陸續到位，反應的價值都是真實的不是騙局。就算你沒有下車獲利，自住享受到的品質是提升的。53F 06/19 14:23
你所謂的有實際產出跟獲利是指建設公司吧?
→ bustinjieber: 2. 不獲利了結，持有成本也不高。
那，有沒有類龐氏的房地產破局？
有，你去看已經退場的野雞大學附近。57F 06/19 14:28
※ 編輯: lovepork (155.69.169.66 新加坡), 06/19/2024 14:35:23
推 itwt: 永遠不會結束就不算騙局啦60F 06/19 14:35
推 lmc66: 龐氏騙局應該是：賣你一間不存在的房子 一直騙你說有收到租金 你也一直有租金進帳 想賣房子的時候才知道受騙61F 06/19 14:35
龐氏騙局我內文有定義的蠻清楚的
你講的比較像詐騙
※ 編輯: lovepork (155.69.169.66 新加坡), 06/19/2024 14:36:52
推 kitten123: 4
請你千萬不要買房
你買了誰來幫我繳房貸?63F 06/19 14:36
噓 abyssa1: 房市就是可以只買不賣一直收租 差這麼多66F 06/19 14:38
噓 Izangel: 不認輸的小草，跟蔥柯一個樣，笑死。69F 06/19 14:40
推 aa00788: Peter308好久不見呀：）70F 06/19 14:41
推 kitten123: 4 絕對是旁式騙局，你買了就上當了
千萬要忍住不要買
你買了可能就是最後一隻老鼠72F 06/19 14:44
推 LINPINPARK: 龐氏騙局最大的特點在於 資本本金（Equity)的投資和營業活動不產生任何正向現金流而且是負的，所以必須要募集新資金去補足原股東的資本本金的固定或非固定報酬77F 06/19 14:46
推 LeonKuo: 其實是啊 但是不犯法又能賺到錢 不加入嗎82F 06/19 14:48
噓 heinztzeng: 你會來問 你會在乎房市就不是騙局啦
魯空小草整天哭夭幹 沒去提升自己 浪費時間講幹話84F 06/19 14:50
推 LINPINPARK: 那請問，我拿一百塊去買房子，股東我自己一百趴持有，五年內中間收租金五塊，五年後一百二十塊賣出，五年後股東還是我自己，正向現金流二十五塊，扣完稅剩18塊好了，我們要募集新資金沒有用本金提供給新股東（也不存在新股東86F 06/19 14:50
噓 haopig: 照你的邏輯全世界房市都是94F 06/19 14:55
推 Tosca: 大哥 出租也可以獲利阿 不一定要用賣的好嗎=.=96F 06/19 14:59
推 white0934: 反正我買了一年多是住得很爽啦 可憐97F 06/19 15:02
→ lovebridget: 不是 除房租外 舊投資人獲利來自銀行 能貸款
如果不能出租 不能貸款 只能買賣獲利 那就是100F 06/19 15:08
噓 flexin: 你看一下版名 這裡不是八卦版欸102F 06/19 15:11
推 agvnol: 雞排30變100是龐氏騙局嗎？103F 06/19 15:15
噓 eupa1973: 舊投資人有逼新投資人買嗎？不動產買賣交易你要不要了解一下？104F 06/19 15:16
推 F1239810: 嚴格來說...不是..因為房子價值不純粹是炒作出來的，而是稀缺性。一個地方突然增加5000個工作機會，或交通建設變好，人口移入附近的房子一定不夠，當然這只是區域漲幅變化，但..全面上漲，跟熱錢沒地方放有關，這另一個議題了。106F 06/19 15:20
推 benson502: 是的，房地產太危險了，建議把你家族房地產交到我手上才不會身陷龐氏騙局111F 06/19 15:30
推 zhi5566: 長期房價就是PR值 一個區域湧入高薪高資產 有限的資源
最公平就是看錢 你覺得不值不要買113F 06/19 15:31
→ zhi5566: 為什說抗通膨 因為你數字怎麼變都跟PR拖不了關係116F 06/19 15:34
→ supa64: 照這邏輯太棒了.美國房地產也是超大旁是騙局了呢120F 06/19 15:44
噓 jaricho: 原來是支持阿北的喔 那不用看了121F 06/19 15:44
→ supa64: 而且還經歷過2008次貸風暴的騙局122F 06/19 15:44
噓 yytseng: 白蓮教：獲利來自新韭菜抖內而非舊韭菜成長124F 06/19 15:48
推 Amulet1: 新竹人新鮮的肝還在 就不會是龐氏騙局125F 06/19 15:57
噓 CMCC: 照這種說法，這世界只要是投資行為，都是龐氏騙局...127F 06/19 16:04
推 jacklovesm: 持有現金比較像龐氏== 一堆股神債神躺著變出一堆錢，嚇死人128F 06/19 16:06
推 DCSHK: 不是，快買，我夢到明年台北一坪兩千萬130F 06/19 16:40
推 ChikanDesu: 銀行承認的價值就不算龐氏 嘻嘻
股票也是龐氏阿 你說股票有獲利所以不是？房地產也有房租阿
債券更龐氏了 印新的還利息 本身有獲利嗎
股票有獲利但本益比太高的咧 獲利支撐不了不是嗎131F 06/19 16:58
推 bogy26: 不是龐氏騙局 但是是一種剝削136F 06/19 17:08
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