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作者 foda (啾咪)
標題 [閒聊] 青埔房價 70 很貴嗎
時間 Thu Jun 20 21:53:31 2024

5年前剛剛要買第一間房的時候，有考慮青埔

那時候才二十幾萬，還有禾林 Rich Two

那時候如果買到 Rich One，人生真的 no.1

接下來也要開 Rich Five 了

但後來因為沒有意識到燦燦對青埔的決心

選了小檜溪

曾經還簽了桃大允又退掉，現在 70 了，1000+ 的錢就這樣錯過了

A19 目前正在蓋美術館
（修正，兒美館蓋好了）

接下來又有醫院

目前沒有好的工作機會

但基本的架構越來越完整了

就像是 A7 其實也曾經這麼被斥之以鼻，結果還是要準備 50+

青埔的買盤又是台北和新竹

這些人對於房價多少有點偏見的

看到青埔的房價，都會多少和自己住的地方比

人就是這樣子，買高價的時候一定很安靜

怕被說嘴，等到漲到 90+

這些人就會說還好自己當時有買 70

像是聯上光域還是有人簽約 70 72 沒退

第一波有些人退之後，第二波還可以買 65-70

但第一波沒退的，現在也只能靜靜等待

兩個月前再度去青埔逛街亂晃

驚覺不對勁，這個規劃簡直要比肩台北了

我沒辦法像 mfcke 大這麼詳細的說明各種看法

但我真的不覺得青埔 70 有很貴

雖然目前這個想法好像有點不符合目前的風向

70 對於台北和新竹人會很貴嗎



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.218.221 (臺灣)
※ 作者: foda 2024-06-20 21:53:31
※ 文章代碼(AID): #1cT3HTvE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718891613.A.E4E.html
推 jpbptjp: 三北高鐵凹陷區不是說假的，南港台北就不說了，看看板橋白昀1xx和竹北今年預計9x，青埔70不便宜但也不算貴1F 06/20 21:58
板橋 60 時我覺得好貴
→ yiliang1107: 不覺得貴…那你就拿出真金白銀買下去
真心建議，你好好工作比較實際3F 06/20 22:00
我已經買了60 內的了，而且我真的很認真工作做 project，真的很奴的那種
噓 tenkaakido: 看錯那麼多次你還以為你進場會對？乖乖當最後一隻替死鬼5F 06/20 22:03
小檜溪也很爭氣呀
推 benson502: FOMO仔20不買，買70厲害了7F 06/20 22:03
推 a5292710: #青埔真的不要來，我就說了真的不要來
糾正一下，兒美館蓋好了，正在蓋的是美術館。8F 06/20 22:05
感謝修正
→ a5292710: 70勿fomo，要乖乖跟三北保持距離。10F 06/20 22:08
推 NeihuSnape: 70真的不貴 台北150 板橋竹北100 青埔夾在中間70很正常11F 06/20 22:09
推 HarukaLoveu: 你如果一輩子只搭高鐵出門 還算適合13F 06/20 22:13
推 kln7774: 那邊也還有機捷啦，不只高鐵14F 06/20 22:19
推 junior020486: 過幾年等80會在唉一次15F 06/20 22:21
推 redpapa: 國泰不開挖 一切白談16F 06/20 22:21
國泰真的假的會不挖？
→ lucky466: 不會17F 06/20 22:23
推 Dontco: 國泰怪手開進去再說 然後智障分隔島拆一拆18F 06/20 22:24
你這麼一說，我也覺得分隔島很怪異，高雄路這麼大用分隔島很適合，青埔那麽窄的路也
用分隔島
※ 編輯: foda (220.141.168.2 臺灣), 06/20/2024 22:28:54
→ Dontco: 開放外勞後 以後桃園注定外勞滿街跑 青埔跟藝文就變富人區19F 06/20 22:25
推 a5292710: 東摳到底有多討厭分隔島XD20F 06/20 22:25
→ Dontco: 要人口紅利 又要便宜的外勞用來開店做生意 桃園首選了21F 06/20 22:25
推 NodeWay: 70還好 看新大墨總價開到四千還熱賣真的可怕22F 06/20 22:26
→ a5292710: 不過下半年宏普青塘園總銷面積跟金額推估應該會賣75-80上下23F 06/20 22:26
→ Dontco: 分隔島真的智障設計 莫名其妙會讓你開到逆向25F 06/20 22:26
推 antigidu: 國家門面第一站  政府大力做多 停不下來了26F 06/20 22:28
推 dogulow: 青龍人27F 06/20 22:29
為了這個稱號拼了
推 antigidu: 可預見到時候的文章標題"青埔80很貴嗎"XD28F 06/20 22:30
推 NodeWay: 質疑國泰廣場的難道不知道華泰名品城是國泰開發的嗎
旁邊的cozzi也是國泰 加上旁邊的二期也在搞29F 06/20 22:32
我一直把一期二期星巴克搞混
→ NodeWay: 不多說了 看還這麼多傻子不知道查資訊就放心了31F 06/20 22:33
推 DAVIDC: 本來就不貴了 空空只會繼續酸32F 06/20 22:33
推 colud7777: 分隔島真的超垃圾33F 06/20 22:35
推 juice3028: 大家說喜歡青埔是因為人少寧靜宜居，但現在人也不
少，該換個台詞了34F 06/20 22:35
推 nzej723yyip: A9也是70up 輕鬆1000+了36F 06/20 22:36
※ 編輯: foda (220.141.168.2 臺灣), 06/20/2024 22:38:51
→ soulXdancer: 說真的 貴 機能跟不上37F 06/20 22:37
推 jerrry: 上看15038F 06/20 22:38
※ 編輯: foda (220.141.168.2 臺灣), 06/20/2024 22:40:16
推 dr900143: 還在機能機能現在超好的了好嗎39F 06/20 22:40
※ 編輯: foda (220.141.168.2 臺灣), 06/20/2024 22:42:27
→ yiliang1107: 買60以內，老實說 只能放長線
還要看物件（品牌、規劃）、還有位置
所以說 你也是上來喊抬轎的啊XD40F 06/20 22:46
我潛意識可能真的是這樣喔，信心喊話之類的，可能也被空空嚇到了
→ foda: 我真的這間是要放到 100 的，已下定決心了43F 06/20 22:47
→ Tatsuya72: 環內多繞幾圈，看一下有多少商場結構體雛形都出來了44F 06/20 22:48
※ 編輯: foda (220.141.168.2 臺灣), 06/20/2024 22:49:51
噓 nk10803: 下樓有麵攤能吃陽春麵嗎？45F 06/20 22:49
沒有診所沒有麵包沒有小吃，但跟A7一樣呀，等居民再多一點就有了
→ yiliang1107: 不看說了什麼，只看作了什麼XD
你覺得70萬真心不貴，那就去買一間70萬up的青埔住宅46F 06/20 22:49
y大你別激我QQQ
※ 編輯: foda (220.141.168.2 臺灣), 06/20/2024 22:51:36
→ Tatsuya72: y大幹嘛一直潑冷水啦zd48F 06/20 22:50
→ yiliang1107: 因為豪宅線就在那邊49F 06/20 22:51
→ Tatsuya72: 看一下藝文小檜溪都飆到哪去了...豪宅線有差嗎50F 06/20 22:51
※ 編輯: foda (220.141.168.2 臺灣), 06/20/2024 22:52:30
→ yiliang1107: 身為三北衛星城市，注定之間有價差51F 06/20 22:52
→ Tatsuya72: 青埔麵店不少好咩52F 06/20 22:52
→ yiliang1107: 因為青埔最大賣點，不就高鐵？
手上青埔絕對比各位多XDDDD53F 06/20 22:53
噓 musicaledio: 你都說了  又沒工作機會55F 06/20 22:53
→ yiliang1107: 但違背市場的話，說不出來抱歉56F 06/20 22:53
→ foda: y大不是已經買很多間青埔了嗎57F 06/20 22:54
→ Tatsuya72: 現在是高鐵，未來還是看招商58F 06/20 22:54
推 alfrog0414: 老實講 40的時候體感也是很貴 但看了一下桃園其他區唉59F 06/20 22:54
→ Tatsuya72: 招商不力那注定見頂，誰的鍋，就難說了61F 06/20 22:54
→ foda: 難道 y 大不看好青埔更高價嗎62F 06/20 22:54
→ yiliang1107: 竹北寶佳奇磊 兩年多前就上7字頭尾
請問這兩年有噴到破百嗎？
反而是以竹北 竹科為圓心，往外瘋狂漲63F 06/20 22:54
→ foda: 沒沒 我是要擺長線，但我沒有預計要設定什麼時候看到 10066F 06/20 22:56
→ yiliang1107: 竹東、二重埔、竹南、青埔，新竹舊市區、南寮
不像前一段，直接一字頭直線上噴到4、5字頭
這是為什麼？ 1.豪宅線2.價差過大
青埔來到這個水位，一樣會遇到相同問題
所以你投資都很神奇啊
你要不要看我跟3年前跟IB大討論67F 06/20 22:56
→ welly0412: 被你這種韭菜一講，害我想把手上青埔的房子都賣掉了73F 06/20 22:58
→ yiliang1107: 他叫我預判，青埔多久見7
我直接回他，五年內74F 06/20 22:59
→ Tatsuya72: 現在賣房繳稅？我不信誰這麼傻76F 06/20 22:59
→ yiliang1107: 青埔之前2字頭時，我到處討論啊kuso
IB大都討論過啊 板上紀錄都看得到77F 06/20 23:00
推 buike: 同意樓上79F 06/20 23:01
→ foda: 三年前我已買滿，沒扣打了，但是我那時候沒有算好預售屋蓋好的時間差，所以其實還可以再調整，去年遠雄某建案一直打電話給我 40 幾的，這五年我很多地方真的很弱，沒看到你們的討論QQQ80F 06/20 23:01
→ yiliang1107: 我2字頭進場，一間都沒賣。我比在座各位都希望7字頭但是政策之下，豪宅線就在那邊。新北還一堆地
要我違背良心說無法啦，有人要出貨另當別論。84F 06/20 23:01
推 ilwe106: 青埔要再上去我覺得蠻困難的哈哈，我自己就是去年
沒買今年認錯買到將近50，結果沒料到就上到60，但
一但跟板橋等新北第一環沒有價差，要上去就很難了87F 06/20 23:02
→ Tatsuya72: 把開車5分鐘內的都算進來，青埔機能已經挺充足的了90F 06/20 23:03
→ yiliang1107: 在政策之下，房地合一2.0、第二間6成91F 06/20 23:03
→ Tatsuya72: 贏在規劃，輸在產業92F 06/20 23:03
→ yiliang1107: 基本資金會流向股債93F 06/20 23:03
→ foda: 懂 y 大的意思了，但我真的擺著放也沒要賣出，只是覺得 70 不可能是天花板94F 06/20 23:04
→ yiliang1107: 所以這個盤面，整體會偏向剛需為主96F 06/20 23:04
→ VSshow: 80沒問題！北市都基本要100了，新北最少都70+，青埔80根本易如反掌97F 06/20 23:04
→ yiliang1107: 剛需在去年8/29號其實就開始大量進場
還有新青安的政策之下
總統大選完，整個情勢底定。原本有疑慮的都衝出買XD99F 06/20 23:04
推 mimiilove: y大說對了，現在買進是買生活宅要有開闊景觀而非生存宅到高鐵距離362F 06/21 10:32
→ financer: 以後青埔不只是高鐵站前貴 慢慢會變成景觀、學區、機能、國道通勤等需求 都會一起上來 最終跟竹北高鐵一樣
不分距離高鐵遠近 大家都貴（除了嫌惡設施附近XD)364F 06/21 10:43
推 locer: 最近才買一間A19捷運站旁的中古屋，1坪42萬買到賺到367F 06/21 10:49

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